Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-585/2023 ~ М-539/2023 от 05.07.2023

25RS0030-01-2023-0001374-82

Дело № 2-585/2023

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    12 октября 2023г.                                                                                    пгт. Славянка

    Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                                                               Грицуна М.Ю.

при секретаре                                                                                      Луканиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новоселовой Татьяны Владимировны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (Управление Росреестра по Приморскому краю), администрации Хасанского муниципального округа Приморского края, с привлечением в качестве третьего лица Краевого казенного учреждения «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» о признании права собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

Новоселова Т.В. в лице своего представителя по доверенности Груздева Ивана Викторовича обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к Управлению Росреестра по <адрес> с привлечением в качестве третьего лица Краевого казенного учреждения «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» ссылаясь на то, что на основании акта продажи строения с публичных торгов от ДД.ММ.ГГГГ Новоселовой Т.В. было приобретено право собственности на здание магазина № площадью 63,8 кв.м. принадлежащее ранее Барабашевскому потребобществу <адрес>. Строение находится на земельном участке с кадастровым номером№ расположенном по адресу: <адрес>, который принадлежит истице на праве собственности. С момента приобретения магазина она добросовестно владеет и пользуется указанным имуществом, осуществляя за свой счет ремонт строения и внося неотделимый улучшения.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в МФЦ Славянка с заявлением о регистрации права собственности на задание магазина.

Управлением Росреестра по Приморскому краю в регистрации права собственности было отказано в связи с тем, что согласно ответу из КГКУ «Управления землями и имуществом на территории Приморского каря» от 09.02.2023 № 4607/10, в архиве документов, преданных в КГКУ «УЗИ» от АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» сведения на объект недвижимости «магазин № 2 площадью 63,8 кв.м.», отсутствуют.

Просит признать право собственности Новоселовой Татьяны Владимировны на объект недвижимости «магазин № 2 площадью 63,8 кв.м.» находящийся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Обязать Управление Росреестра по <адрес> повторно рассмотреть заявление ФИО1 о регистрации права собственности на объект недвижимости «магазин № площадью 63,8 кв.м.» находящийся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении дела не заявила.

Представитель истицы в судебном заседании поддержал исковые требования и настаивал на их полном удовлетворении.

Представитель ответчика- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (Управление Росреестра по Приморскому краю) в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Представил письменные возражения на исковые требования в которых указал на отсутствие в архиве КГКУ «УЗИ» документов на объект недвижимости «магазин № 2 площадью 63,8 кв.м. что явилось основанием для отказа Новоселовой Т.В. в регистрации права собственности на указанный объект недвижимости. С учетом того, что Управление Росреестра по Приморскому краю не претендует на спорный объект недвижимости оно не может быть ответчиком по настоящему делу. Требования к Управлению Росреестра по Приморскому краю могут быть заявлены только в порядке главы 22 КАС РФ. Просит рассмотреть дело в отсутствии представителя Управления Росреестра по Приморскому краю.

Представитель третьего лица - Краевого казенного учреждения «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Представил письменные возражения на исковые требования, в которых указал на неверный способ защиты избранный истицей и просил отказать в исковых требованиях.

Определением Хасанского районного суда Приморского края в качестве соответчика была привлечена администрация Хасанского муниципального округа Приморского края.

Представитель администрации Хасанского муниципального округа Приморского края в судебном заседании заявил, что спорный объект недвижимости в казне и реестре муниципальной собственности администрации Хасанского муниципального округа Приморского края не значится. Просит принять решение на усмотрение суда.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В п. 12 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что согласно акту продажи жилого строения с публичных торгов от 10.04.1997 года, здание магазина № 2 площадью 63,8 кв.м. принадлежащее Барабашевскому потребобществу пос. Барабаш было приобретено Новоселовой Татьяной Владимировной.

Согласно техническому паспорту на жилой дом государственного жилищного фонда жилищно –строительных кооперативов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, здание магазина № расположено в <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером: № расположеный по адресу: <адрес> принадлежит Новоселовой Татьяне Владимировне.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 пояснили, что в <адрес> проживают длительное время. Новоселову Т.В. знают и подтверждают, что Новоселова Т.В. с 1997г года владеет зданием магазина по <адрес> в <адрес> который располагается на земельном участке ей принадлежащем. Все это время Новоселова Т.В. осуществляет пользование и распоряжение данным магазином, оплачивает коммунальные услуги и осуществляет ремонт данного здания.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на задание магазина № площадью 63,8 кв.м. расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>- подлежат удовлетворению.

В силу положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023), вступившее в законную силу решения суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Принимая во внимание, что для оформления права собственности истца на объект недвижимости магазин № 2, площадью 63,8 кв. м. необходимо представить решение суда, в связи с чем, необходимо указать, что основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество - послужит принятое судом решение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░ 63,8 ░░.░.» ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 25:20:110101:3158 ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                                                ░░░░░░ ░.░.