Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7481/2022 ~ М-5751/2022 от 22.07.2022

УИД 52RS0005-01-2022-007830-69

дело № 2-7481/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2022 года г. Нижний Новгород

Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Малековой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания
Бобыревой А.Д.,

с участием:

представителя истца Администрации г. Н. Новгорода Маруновой И.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Белякова Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Нижнего Новгорода к Белякову Н. А. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация г. Нижнего Новгорода обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Белякову Н. А. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения.

В обосновании заявленных требований, с учётом уточнений исковых требований, указано, что пользователем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время является Беляков Н. А..

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не осуществляет платежи за наем жилого помещения, в результате чего образовалась задолженность за период с июня ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, а также пени в размере <данные изъяты>, что подтверждается историей начислений и оплаты УК ООО «Центр-СБК».

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору найма жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, а также пени в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Администрации г. Н. Новгорода - Марунова И.В. заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объёме.

Ответчик Беляков Н.А. в судебном заседании исковые требования признал, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске. Размер задолженности по договору найма жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты> не оспаривает, долг в указанном размере признает.

Представитель третьего лица ООО "Центр-СБК" в судебное заседание не явился, о месте и времени разрешения спора был извещён надлежащим образом, в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела ходатайств не поступало.

Суд, с учётом согласия сторон, и в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившегося участника процесса.

Суд, заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, проверив расчёт задолженности, представленный истцом, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Суд рассмотрел дело по заявленным требованиям и имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

На основании части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (части 1 статьи 155 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 3 той же статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В п. 3 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, пользователем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время является Беляков Н. А..

При этом, факт того, что Беляков Н.А. является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, занимаемой по договору найма жилого помещения, суд признает установленным в соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, поскольку данные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, и не опровергается иными исследованными доказательствами.

Ответчик в нарушение требований, установленных Жилищным кодексом РФ, плату за жилое помещение оплачивал несвоевременно.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не осуществляет платежи за наем жилого помещения, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, а также пени в размере <данные изъяты>, что подтверждается историей начислений и оплаты УК ООО «Центр-СБК».

В ходе судебного заседания установлено, что задолженность образовалась по вине ответчика, который с указанного выше периода не вносил плату за жилое помещение по договору найма.

Суд, проверив представленный истцом расчет задолженности ответчика платы за наем и пени, полагает возможным принять его в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу, поскольку он является арифметически верным, выполнен с учётом установленных тарифов и положений законодательства.

Доказательств обратного ответчик не представил, своего расчета не привёл.

Расчет пеней, представленный истцом, судом также проверен, является арифметически верным, ответчиком не оспорен.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (пункт 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

У суда не имеется оснований не доверять представленным истцом документам в качестве доказательства своих доводов. Каких-либо возражений относительно оснований заявленных истцом исковых требований, ответчиком суду не представлено.

В ходе судебного разбирательства ответчик Беляков Н.А. исковые требования признал полностью, согласился с размером задолженности и пени по договору найма жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу абз. 1 ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Из приведенных выше положений закона следует, что в случае удовлетворения исковых требований исключительно по мотиву признания иска ответчиком судом могут не исследоваться и не устанавливаться иные фактические обстоятельства дела.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 39, п. 3 ст. 173 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что такое признание не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

По смыслу приведенных норм права такое заявление ответчика является безусловным распоряжением субъективным материальным правом, подтверждающим отсутствие у него дальнейшего намерения продолжить спор в суде. Принимая признание иска, суд действует из убежденности, что спор между сторонами окончен, в связи, с чем необходимость в дальнейшем урегулировании (разрешении) спора отсутствует.

Учитывая обстоятельства дела, характер правоотношений сторон, отсутствия данных о наличии заинтересованности в исходе дела третьих лиц, суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Признание ответчиком иска оформлено в соответствии с требованиями статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - к материалам дела приобщено письменное заявление Белякова Н.А. о признании исковых требований и разъяснении ему правовых последствий признания иска; заявление ответчика о признании иска занесено в протокол судебного заседания.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, полагает возможным удовлетворить исковые требования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из содержания указанных норм следует, что критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного требования.

Поскольку при подаче искового заявления истец был освобождена от уплаты госпошлины, то государственная пошлина за рассмотрение дела в суде подлежит взысканию с Белякова Н.А.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с Белякова Н.А. подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 67, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Нижнего Новгорода к Белякову Н. А. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения - удовлетворить.

Взыскать с Белякова Н. А. (паспорт №) в пользу Администрации г. Нижнего Новгорода (ОГРН №; ИНН №):

- задолженность по договору найма жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

- пени за несвоевременную оплату по договору найма жилого помещения в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Белякова Н. А. паспорт №) государственную пошлину в местный бюджет в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода.

Мотивированное решение суда изготовлено 02 сентября 2022 года.

Судья М.В.Малекова