Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1080/2024 ~ М-464/2024 от 09.02.2024

УИД 21RS0№

Дело № 2-1080/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2024 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи ЗахаровойО.С., при секретаре судебного заседания Семёновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожевниковой О.Н. к Сорвачеву А.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

Кожевникова О.Н. обратилась в суд с иском о признании Сорвачева А.Ю. прекратившимправо пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, ссылаясь на смену собственника жилого помещения. Также просит обязать отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу и взыскать с него представительские расходы в размере 5 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. Исковые требования мотивированы тем, что истцом ДД.ММ.ГГГГ приобретено спорное жилое помещение по договору купли-продажи и право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. В настоящее время в жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик Сорвачев А.Ю., который не желает добровольно сняться с регистрационного учета, чем нарушает законные интересы истца по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим истцу недвижимым имуществом.

В судебное заседание истец Кожевникова О.Н. не явилась, до судебного разбирательства от представителя истца по доверенности Проказовой Т.Н. поступило ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, в случае отсутствия ответчика выражено согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Сорвачев А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) по месту регистрации, указанному в иске и адресной справке. Конверт с извещением возвращен в суд с отметкой почтовой организации об истечении срока хранения. В связи с этим, руководствуясь ст.117 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), суд исходит из того, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление МВД России по г.Чебоксары, в судебное заседание не явилось, извещено о рассмотрении дела в установленные законом сроки.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. При отчуждении собственником принадлежащего ему имущества другим лицам его право собственности на это имущество прекращается (ч. 1 ст. 235 ГК РФ), с прекращением права собственности бывший собственник утрачивает права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе РФ и Жилищном кодексе РФ, при переходе права собственности на жилое помещение,право пользования квартирой бывшим собственником и членами его семьи, не сохраняется.

Судом установлено, что истец Кожевникова О.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. Государственная регистрация права на квартиру произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16). Согласно пункту 5 договора купли-продажи ответчик СорвачевА.Ю. обязался сняться с регистрационного учета и передать объект недвижимости свободным от прав и претензий третьих лиц в срок до 29 декабря 2019 г. (л.д. 14).

Из выписки лицевого счета ООО «НИДИ» и адресной справки отдела УВМ МВД по Чувашской Республике следует, что с 15 февраля 2007 г. и по настоящеевремя Сорвачев А.Ю. продолжает числиться зарегистрированным по спорному адресу.

В соответствии со ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и вправе требовать устранения всяких иных нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец Кожевникова О.Н. является собственником спорного жилого помещения на праве собственности, соответственно, она владеет правами по распоряжению принадлежащим ей имуществом. Ответчик не являетсячленом семьи истца, общее хозяйство с ним не ведет, каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования спорным жильем не заключалось. Право собственности ответчика прекращено на основании договора купли-продажи спорного жилого помещения, который никем не оспорен, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют. Доказательства обратного в материалы дела не представлены.

Таким образом, в связи с переходом права собственности на квартиру к истцу право пользования жилым помещением ответчика Сорвачева А.Ю. прекращено. При изложенных обстоятельствах, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению исковое требование о признании Сорвачева А.Ю. прекратившим права пользования жилым помещением.

Учитывая, что право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращено, в соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв.Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб. В подтверждение понесенных расходов к иску приложены договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и чек №jsbp7o5 от ДД.ММ.ГГГГ о перечислении денежных средств в размере 5 000 руб. на счет представителя (л.д. 20,21).

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п. 1.1 договора на оказание юридических услуг исполнитель принимает на себя обязанность по поручению заказчика оказать юридические услуги, связанные со снятием с регистрационного учета лиц из жилого помещения, подготовке искового заявления и сбора необходимых документов и др.

Стоимость услуг представителя определена в размере 5 000 руб.

При взыскании с проигравшей стороны в пользу заявителя расходов на оплату услуг представителя, руководствуясь положениями ст. 100 ГПК РФ, суд полагает возможным взыскать с Сорвачева А.Ю. в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Из материалов дела усматривается, что по данному иску истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. Соответственно, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в счет возврата истцу уплаченной при подаче иска государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Кожевниковой О.Н. удовлетворить.

Прекратить право пользования Сорвачева А.Ю, (<данные изъяты>) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Возложить на Управление МВД России по г. Чебоксары обязанность снять Сорвачева А.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>.

Взыскать с Сорвачева А.Ю. (<данные изъяты>) в пользу Кожевниковой О.Н. (ИНН <данные изъяты> расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 (пять тысяч) руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С. Захарова