Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1170/2023 ~ М-686/2023 от 24.04.2023

Дело № 2-1170/2023

УИД 75RS0025-01-2022-001308-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2023 года                                                                                            г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Шокол Е.В.,

при секретаре Потехиной Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старицыной Н. А. к администрации сельского поселения «Ингодинское» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на следующее.

Во владении Старицыной Н.А. находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира перешла во владение истца с 2005 г., после смерти ее отца Туезова А.П. На квартиру по указанному адресу документов никогда не было, ее предоставил Туезову А.П. совхоз в 60-х годах.

После смерти отца, истица сразу переехала с города жить в с. Домно-Ключи и осталась ухаживать за своей матерью, у которой была болезнь альцгеймера (то есть нуждалась в постоянном уходе). После смерти матери истца, Старицына Н.А. продолжает проживать в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира не является муниципальной собственности администрации сельского поселения «Ингодинское».

Истец владеет с 2005 года недвижимым имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно и добросовестно, имущество из ее владения никогда не выбывало.

Просит суд признать право собственности Старицыной Н.А., на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Истец Старицына Н.А. и ее представитель Петрова Е.А., действующая на основании доверенности, исковые требования подержали, просили удовлетворить, пояснили аналогичное вышеизложенному.

Ответчик - администрация сельского поселения «Ингодинское» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представили заявление, в котором указали, что с исковыми требованиями согласны, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что с 2005 года у Старицыной Н.А. во владении находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>., после смерти ее отца Туезова А.П. На квартиру по указанному адресу документов никогда не было, ее предоставил Туезову А.П. Молочный совхоз «Ингодинский» в 60-х годах.

Как следует из трудовой книжки, выданной на имя Туезова А.П. от 06.08.1963 года, он зачислен 01.09.1964 года в Молочный совхоз «Ингодинский» на отделение №2 рабочим. 19.10.1988 года уволен в связи с переводом.

Туезова (Чистякова) Н.К. 01.04.1960 года зачислена в Молочный совхоз «Ингодинский» телятницей, что подтверждается трудовой книжкой от 06.08.1963 года.

Согласно свидетельству о смерти I№ Туезов А. П. умер 24.04.2005 года.

Как следует из ответа нотариуса Читинского нотариального округа Забайкальского края Макаренко Н.Г. от 10.07.2023 года наследственные дела к имуществу Туезова А.П., умершего 04.04.2005 года и Туезовой Н.К., умершей 30.05.2015 года не открывались.

Согласно свидетельству о рождении № Туезов А. П. и Туезова Н. КузьмиН. являются родителями Туезовой Н. А..

Согласно свидетельству о смерти № Туезова Н. КузьмиН., 30.05.2015 года.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации сельского поселения «Ингодинское» установлено, что по адресу: <адрес>, проживает истец – Старицына Н.А. без регистрации (л.д. 14).

Из справки администрации сельского поселения «Ингодинское» установлено, что по адресу: <адрес>, зарегистрированных лиц нет.

Как следует из справки администрации сельского поселения «Ингодинское» от 15.06.2023 года установлено, что по адресу: <адрес>, до 2005 года были зарегистрирован и проживали следующие лица: Туезов А. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Туезова Н. КузьмиН., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Чистяков А. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Сведений о собственнике земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> администрации сельского поселения «Ингодинское» отсутствуют.

Согласно техническому паспорту на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь жилого помещения составляет 57,4 кв.м. Сведения о принадлежности отсутствуют (л.д. 12-13).

В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.06.2023 года.

Как следует из информации КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» от 02.06.2023 года Старицына Н.А. зарегистрированных прав на объекты жилого назначения не имеет. В реестре объектов технического учета сведения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно ответу администрации муниципального района «Читинский район» от 01.04.2023 г. квартира, расположенная по адресу: <адрес> не числится в реестре муниципальной собственности и не является собственностью муниципального района «Читинский район».

В соответствии с ответом администрации сельского поселения «Ингодинское» от 15.06.2023 г. квартира, расположенная по адресу: <адрес> не числится в муниципальной собственности и в реестре муниципального имущества сельского поселения «Ингодинское» не состоит.

Согласно сообщению Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края от 15.06.2023 года квартира, расположенная по адресу: <адрес> отсутствует в реестре и не является собственностью Забайкальского края.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопро¬сах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено в ходе рассмотрения настоящего дела, спорная квартира была с 2005 года у Старицыной Н.А. во владении находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира перешла во владение истца с 2005 г., после смерти ее отца Туезова А.П. На квартиру по указанному адресу документов никогда не было, ее предоставил Туезову А.П. совхоз в 60-х годах.

Длительность проживания Старицыной Н.А. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствие каких-либо требований администрации сельского поселения «Ингодинское» либо каких-то иных лиц о выселении Старицыной Н.А. из указанного помещения, снятии ее с регистрационного учета, полном или частичном освобождения данного помещения, также свидетельствует о фактическом использовании Старицыной Н.А. указанного жилого помещения на условиях социального найма.

Свидетель Холмогорова В.В. суду пояснила, что истца Старицыну Н.А. знает со школы. Отец истца Туезов А.П. умер в 2005 году, мать долго болела и умерла в 2015 году, Старицына Н.А. ухаживала за ней. После смерти родителей, истец проживает в указанной квартире, ухаживает за ней, оплачивает коммунальные платежи. Истица с мужем и дочерью проживала всегда с родителями. Затем муж умер, дочь уехала жить в другой город. Старицына Н.И. сейчас живет одна в доме.

Таким образом, оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что действительно, истица на протяжении более 20 лет постоянно проживает по указанному адресу и владеет квартирой. Доказательств обратного в материалах дела не содержится.

Следовательно, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: <адрес>, как своим собственным на протяжении более чем 20 лет. С учетом длительности владения квартирой, суд полагает, что срок, предусмотренный ст. 234 ГК РФ истек.

При таких обстоятельствах исковые требования Старицыной Н.А. подлежат удовлетворению.

При этом настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Старицыной Н. А. удовлетворить.

Признать за Старицыной Н. А., <данные изъяты> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для внесения записи в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья                                                 Шокол Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2023 года.