Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-239/2023 (2-11511/2022;) ~ М-11302/2022 от 17.10.2022

УИД 50RS0026-01-2022-014612-97

Дело № 2-239/2023 (2-11511/2022;)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2023 г. г.о. Люберцы Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Баринова С.Н.,

при помощнике судьи Осипове В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пыко Н. В. к Апариной С. А. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Пыко Н.В. обратилась в суд с иском к Апариной С.А. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:22:0060306:190 в соответствии с координатами и данными, указанными в документе о праве собственности от ДД.ММ.ГГг. серия РФ-XXVI МО-22-5-5.4, №, кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГг. № МО-11/ЗВ/1 -45891, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГг., внесении в ЕГРН изменений в части границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:22:0060303:97.

Иск обоснован тем, что земельный участок с кадастровым номером 50:22:0060306:190 принадлежит истцу на праве собственности, является ранее учтенным, собственником смежного земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 50:22:0060303:97 является ответчик. ДД.ММ.ГГ кадастровым инженером ООО «Меркурий», проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, по результатам которых ДД.ММ.ГГг. составлен план границ земельного участка с кадастровым номером 50:22:0060306:190. Однако, при проведении кадастровых работ было установлено, что граница земельного участка Пыко Н.В. в точках 1-7 (согласно схеме) налагаются на границы земельного участка с кадастровым номером 50:22:0060303:97, в связи с чем фактически полагает, что имеет место быть реестровая ошибка, которая препятствует истцу привести границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик исковые требования не признала, позицию по делу не представила.

Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя Пыко М.Ф., который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, согласившись с выводами, содержащимися в заключении по проведенной по делу судебной экспертизы.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо, Управление Росреестра по Московской области представителя для участия в деле не направило, извещено надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, позицию по делу не представило.

Третье лицо, Карпова Т. В., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, позицию по делу не представила.

Третье лицо, СНТГ "Мотяково", представителя для участия в деле не направило, извещено надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, позицию по делу не представило.

Третье лицо, Администрация муниципального образования г.о. Люберцы Московской области, представителя для участия в судебном заседании не направила, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке, установленном ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ввиду следующего.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 3 и 5 ст. 1 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В абзаце четвертом пункта 52 Постановления N 10/22 разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП (ЕГРН) нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Частью 1 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрена возможность исправления технической ошибки (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенной органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшей к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Судом установлено, что Пыко Н.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:22:0060306:190, Апарина С.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:22:0060303:97.

По результатам проведенной по делу судебной экспертизы установлено наличие реестровой ошибки при межевании земельного участка с кадастровым номером 50:22:0060303:97, предложен вариант ее устранения.

Оснований не доверять заключению эксперта ООО «КЭТРО» у суда не имеется, поскольку выводы экспертизы соответствуют ее исследовательской части, эксперт имеет необходимые познания и опыт в проведении подобных экспертиз, не является лицом, заинтересованным в исходе дела, предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ; возражений относительно заключения по судебной экспертизе от лиц, участвующих в деле не поступило.

Учитывая, что наличие выявленной реестровой ошибки препятствует истцу в осуществлении ее прав как собственника земельного участка с кадастровым номером 50:22:0060306:190, реестровая ошибка подлежит исправлению, а границы земельного участка, принадлежащего истцу – установлению, в соответствии с заключением по результатам проведенной по делу судебной экспертизы ООО «КЭТРО» №-ШС1.

В связи с этим исковые требования подлежат удовлетворению путем исправления реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером 50:22:0060303:97, уточнив его границы согласно следующим координатам поворотных точек:

Точки	Прямоугольные		Дирекционный		Расстояние
	координаты		угол
	X	Y	гр.	мин.	Метры
1	2	3	4		5
11	462682,34	2220481,66
12	462687,76	2220495,86	69	6,5	15,20
10	462692,23	2220509,28	71	34,7	14,14
19	462674,73	2220514,54	163	16,2	18,27
8	462645,99	2220523,43	162	48,7	30,08
13	462645,34	2220523,79	151	1,2	0,74
14	462642,02	2220517,67	241	31,3	6,96
15	462638,25	2220510,39	242	37,3	8,20
16	462635,71	2220505,49	242	36,0	5,52
17	462633,70	2220498,25	254	29,0	7,51
18	462633,28	2220495,90	259	52,0	2,39
11	462682,34	2220481,66	343	48,9	51,08

с определением площади земельного участка с кадастровым номером 50:22:0060303:97 равной 1514 кв.м, установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:22:0060306:190 согласно следующим координатам поворотных точек:

Точки	Прямоугольные		Дирекционный		Расстояние
	координаты		угол
	X	Y	гр.	мин.	Метры
1	2	3	4		5
1	462693,00	2220509,07
2	462692,89	2220509,44	106	33,4	0,39
3	462697,84	2220524,13	71	22,7	15,50
4	462697,60	2220524,46	126	1,6	0,41
5	462678,17	2220529,10	166	34,1	19,98
6	462673,48	2220530,16	167	15,9	4,81
7	462652,23	2220535,82	165	5Д	21,99
8	462645,99	2220523,43	243	16,1	13,87
19	462674,73	2220514,54	342	48,7	30,08
10	462692,23	2220509,28	343	16,2	18,27
1	462693,00	2220509,07	344	44,7	0,80

с определением площади земельного участка с кадастровым номером 50:22:0060303:97 равной708 кв.м.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные при предъявлении иска расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Пыко Н. В., паспорт гражданина Российской Федерации серии №, к Апариной С. А., паспорт гражданина Российской Федерации серии №, удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером 50:22:0060303:97, уточнив его границы согласно следующим координатам поворотных точек:

Точки	Прямоугольные		Дирекционный		Расстояние
	координаты		угол
	X	Y	гр.	мин.	Метры
1	2	3	4		5
11	462682,34	2220481,66
12	462687,76	2220495,86	69	6,5	15,20
10	462692,23	2220509,28	71	34,7	14,14
19	462674,73	2220514,54	163	16,2	18,27
8	462645,99	2220523,43	162	48,7	30,08
13	462645,34	2220523,79	151	1,2	0,74
14	462642,02	2220517,67	241	31,3	6,96
15	462638,25	2220510,39	242	37,3	8,20
16	462635,71	2220505,49	242	36,0	5,52
17	462633,70	2220498,25	254	29,0	7,51
18	462633,28	2220495,90	259	52,0	2,39
11	462682,34	2220481,66	343	48,9	51,08

и определив площадь земельного участка с кадастровым номером 50:22:0060303:97 равной 1514 кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:22:0060306:190 согласно следующим координатам поворотных точек:

Точки	Прямоугольные		Дирекционный		Расстояние
	координаты		угол
	X	Y	гр.	мин.	Метры
1	2	3	4		5
1	462693,00	2220509,07
2	462692,89	2220509,44	106	33,4	0,39
3	462697,84	2220524,13	71	22,7	15,50
4	462697,60	2220524,46	126	1,6	0,41
5	462678,17	2220529,10	166	34,1	19,98
6	462673,48	2220530,16	167	15,9	4,81
7	462652,23	2220535,82	165	5Д	21,99
8	462645,99	2220523,43	243	16,1	13,87
19	462674,73	2220514,54	342	48,7	30,08
10	462692,23	2220509,28	343	16,2	18,27
1	462693,00	2220509,07	344	44,7	0,80

и определив площадь земельного участка с кадастровым номером 50:22:0060303:97 равной708 кв.м.

Взыскать с Апариной С. А. в пользу Пыко Н. В. расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение является основанием для изменения в ЕГРН сведений о границах и площади земельных участков с кадастровыми номерами 50:22:0060303:97 и 50:22:0060306:190 в соответствии с настоящим решением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

«решение изготовлено в окончательной форме 27 марта 2023 г.»

Судья С.Н. Баринов