Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-368/2021 ~ М-306/2021 от 22.04.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак                                                  10 июня 2021 года

Дело № 2-368/2021

55RS0038-01-2021-000399-55

Резолютивная часть решения оглашена 10.06.2021 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17.06.2021 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

При секретаре Лозовой Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воскресенской Ольги Николаевны к Мяловой Лилии Александровне, Мялову Николаю Григорьевичу, Администрации Солянского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Воскресенская О.Н. обратилась в суд с настоящим иском которым просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

В обоснование доводов иска сослалась на то, что 01.09.1993 года на основании договора № 113 о передаче жилой площади АО «Соляное» Черлакского района Омской области в лице директора БВЯ была осуществлена передача части жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 77,5 кв.м. в собственность Мялова Н.Г., МЛА и МОН Согласно постановления Администрации Солянского сельского поселения от 01.06.2009 г. № 22-н «Об изменении адресов жилых домов, земельных участков и производственных территорий в с.Соляное», адрес жилого помещения <адрес> был переименован на адрес <адрес>. В связи с тем, что в договоре № 113 имеются неточности и исправления, указанные в договоре сведения не соответствуют выписке из ЕГРН. Мялов Н.Г. и Мялова Л.А. не желают оформлять в собственность данное жилое помещение. Истец просит удовлетворить заявленные требования.

Истец Воскресенская О.Н. в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддержала.

Представитель истца Руденок В.Н. действующая на основании доверенности, в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования поддержала, просила признать право собственности истца на указанную часть жилого дома.

Ответчик Мялова Л.А. в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений против удовлетворения иска не представила.

Ответчик Мялов Н.Г. в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не представил.

Представитель ответчика Администрации Солянского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором № 113 от 01.09.1993 г. АО «Соляное» Черлакского района Омской области в лице директора БВЯ в собственность Мялова Николая Григорьевича, и членов его семьи МЛА и МОН была передана в частную собственность часть жилого дома, площадью 77,75 кв.м., расположенного по адресу <адрес>. Данный договор зарегистрирован в администрации Солянского сельского совета 13.08.1993 г.

Согласно Постановления Администрации Солянского сельского поселения № 22-п от 01.06.2009 г. «Об изменении адресов жилых домов, земельных участков и производственных территорий в селе Соляное» <адрес> переименовано на адрес: <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, указанное жилое помещение имеет площадь 75,1 кв.м.

Согласно свидетельства о заключении брака I-КН <№> ВСА и МОН, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения заключили брак, супруге присвоена фамилия Воскресенская.

Согласно выписки из ЕГРН от 01.06.2021 г. жилое помещение по адресу <адрес> пом.2Ч, является частью жилого дома, площадью 75,1 кв.м.

Судом установлено, что приватизация квартиры была произведена в соответствии с установленным на тот период порядком и жилое помещение было передано в частную собственность МГГ и членам его семьи МЛА и МОН

Истец до настоящего времени владеет указанным жилым помещением, распоряжается им, третьих лиц претендующих на указанное имущество не имеется.

Таким образом суд приходит к выводу о том, что истцу принадлежит право частной собственности на часть жилого дома расположенного по адресу <адрес>.

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Воскресенской Ольги Николаевны – удовлетворить.

Признать за Воскресенской Ольгой Николаевной ..., право собственности на часть жилого дома общей площадью 75,1 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                 Ю.Л. Околелов