Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3097/2022 ~ М-2465/2022 от 05.04.2022

                            Дело № г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<данные изъяты> Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при помощнике ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к ФИО9 об установлении границ земельного участка, -

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2 и ФИО3, уточнив требования, обратились в суд с иском к ФИО10, просили установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Обозначение хактерных точек границ	Координаты, м		Средняяквадратическаяпогрешностьточки (Mt), м
	X	Y
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Свои требования истцы мотивируют тем, что являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Границы земельного участка не установлены, площадь указана ориентировочно, по сведениям Единого государственного реестра недвижимости составляет <данные изъяты> при этом, в соответствии с фактическим пользованием (в границах существующего ограждения), существующего на местности более <данные изъяты> лет, фактическая площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты>

Истцы полагают, что имеют право установить местоположение границ земельного участка и уточнить сведения о местоположении границ с изменением его площади на <данные изъяты>, что не превышает десять процентов площади, сведения о которой относительного этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, так как в соответствии с ФИО11 «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями, внесенными ФИО12 области № от ДД.ММ.ГГГГ) минимальный размер земельных участков «для ведения личного подсобного хозяйства» в зоне <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв. м, в связи с чем истцы обратились в суд с соответствующим заявлением.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик – представитель ФИО13 по доверенности в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо — ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против исковых требований не возражала.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, допросив свидетеля, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, по <данные изъяты> доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В материалы дела представлен технический паспорт на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Указанный жилой дом предоставлен на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом <адрес>, р.№ и свидетельством о государственной регистрации права в <адрес> регистрационной палате № от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется межевой план.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 показала, что границы спорного земельного участка не менялись с <данные изъяты>, забор не переносился, споры со смежными землепользователями отсутствуют.

Согласно заключению проведенной по делу землеустроительной экспертизы фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> составляет <данные изъяты>

Согласно правоустанавливающим документам и данным ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>., что на <данные изъяты>. меньше фактической площади земельного участка.

Для определения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, экспертом представлены варианты определения границ спорного земельного участка.

Представитель истца, уточнив требования, выбрал вариант определения границ в соответствии со схемой <данные изъяты> указанного в заключении.

По схеме <данные изъяты> площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, составляет <данные изъяты>.

По схеме <данные изъяты> площадь земельного участка истцов устанавливается с учетом фактического землепользования и данных ЕГРН по смежным участкам, не являющимся спорными.

Границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, №, <адрес>, площадью <данные изъяты>. по схеме <данные изъяты> соответствуют следующим геодезическим данным:

Обозначение хактерных точек границ	Координаты, м		Средняяквадратическаяпогрешностьточки (Mt), м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Оснований не доверять экспертному заключению и показанию свидетеля у суда не имеется.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О Государственной регистрации недвижимости» 1. Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). 2. Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) - изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии со ст. 22 п. 10 (действующей на момент подачи иска в суд) Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границам являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичные правовые нормы содержались в ч. 9 ст. 38, 221-ФЗ от 24.07.2007 г.

В связи с тем, что фактические границы земельного участка сложились, существуют на местности более пятнадцати лет, споры со смежными землепользователями отсутствуют, суд считает возможным их установить по фактическому землепользованию.

Согласно п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона No 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежащих доказательств, опровергающих выводы эксперта и показаний свидетеля ответчиком не представлено.

Доказательств обратного суду не представлено.

Оценив в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ доказательства, собранные по делу, с учётом правовых норм, регулирующих возникшие спорные правоотношения, принимая во внимание заключение кадастрового инженера, свидетельские показания, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 и ФИО3 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░		░░░░░░░░░░, ░	░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (Mt), ░
	X	Y
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░16 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                                                    ░.░. ░░░░░░░░░░░