Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4923/2023 ~ М-3599/2023 от 29.05.2023

...

2-4923/2023

56RS0018-01-2023-004449-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    29 августа 2023 года                                                                                             г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Шляхтиной Ю.А., при секретаре Нуреевой Э.И., с участием представителя ответчика Чеховского А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горшкова В.Н. к Кооперативу по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей, погребов индивидуальных владельцев автомототранспорта № ... о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Горшков В.Н. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что является членом ГСК - ... владеет и пользуется гаражом № ... общей площадью ... кв.м., полностью выплатил паевой взнос, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет. Зарегистрировать право собственности на гараж в административном порядке не представляется возможным. Между тем, принадлежащий ей капитальный гараж соответствует градостроительным, строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам.

Просил суд признать за ним право собственности на гаражный бокс ..., общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный в ГСК...

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требований привлечен Департамент градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга.

Истец Горшков В.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель администрации г. Оренбурга, Управления Росреестра по Оренбургской области, в судебное заседание не явились, представили письменный отзыв, в котором просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Представитель ГСК – ... Чеховской А.А., в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением Главы города Оренбурга «Об утверждении границ и формирования земельного участка по адресу: ... от ... № ... утверждены границы и сформирован земельный участок площадью ... кв.м. для предоставления кооперативу по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей, погребов индивидуальных владельцев автомототранспорта №..., сроком до ... года, в соответствии с топографической съемкой, согласованной Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации города Оренбурга от ... г., местоположение установлено относительно ориентира: гаражи, расположенного в границах участка, адрес ориентира: ... с разрешенным использованием: земли гаражей и автостоянок для завершения строительства гаражей, категория земель: земли поселений.

На основании договору аренды земельного участка от .... № 5... администрация города Оренбурга предоставила в аренду ГСК № ..., во временное владение и пользование земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., местоположение: участок находится примерно в 5 метрах по направлению на юго-запад от ориентира Кооператив по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей, погребов индивидуальных владельцев автотранспорта № ..., расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ..., для строительства гаражей.

Местоположение и границы земельного участка площадью ... кв.м. согласованы со смежными землепользователями. Строения литер Г14Г15Г16Г17Г18, расположенные по адресу... находятся в пределах земельного участка площадью ... кв.м.

Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № ... ... года администрация МО «город Оренбург» разрешила ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: гаражей, гаражей с погребами, автосервиса, кафе, офиса, мойки, проходной, расположенного по адресу: ...

Распоряжением Департамента Гаражно-строительному кооперативу № ... присвоен почтовый адрес: ...

В материалы дела представлен договор аренды земельного участка от ... г. № ..., заключенный между Департаментом градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга (арендодатель) и рядом арендаторов, в числе которых председатель ГСК № ... Чеховский А.А. Предметом договора является земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., с местоположением: ... На земельном участке расположены гаражи ...

Распоряжением Департамента градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга от .... №..., присвоен новый адрес зданиями Гаражного кооператива ... – ...

Из кадастрового паспорта от ... г. следует, что помещение (гараж №...), общей площадью ... кв.м., расположен на втором этаже здания ГСК № ... по адресу: ...

Гаражный бокс соответствуют строительным, пожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Техническое состояние конструкций работоспособное, угроза жизни и здоровья людей отсутствует.

Истец является членом ГСК № ... и владельцем капитального гаража №..., им полностью выплачен паевой взнос за гараж, что подтверждается справкой председателя кооператива.

Данный кооператив был зарегистрирован в качестве юридического лица администрацией города Оренбурга ... года, а ... года встал на учет по месту нахождения в ИМНС по Ленинскому району г.Оренбурга с присвоением ему идентификационного номера юридического лица ...

Из Устава ГСК № ..., утвержденного общим собранием членов кооператива ... г., следует, что ГСК № ... создан для строительства и эксплуатации наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта. Кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме специализированного потребительского кооператива – Гаражно-строительного кооператива.

Согласно п. 2.1 Устава, кооператив создан для удовлетворения потребностей членов кооператива, в гаражах путем их строительства на средства членов кооператива, а также для последующей эксплуатации гаражей преимущественно за счет собственных средств членов кооператива.

Для реализации цели деятельности кооператива, указанной в п. 2.1 настоящего Устава, кооператив вправе получать земельные участки для строительства на них гаражей, осуществлять в установленном законодательством РФ порядке строительство гаражей за счет собственных и привлеченных средств и другие.

Таким образом, кооператив ГК № ... не создавал заявленный объект недвижимого имущества – гараж № ... по адресу... для себя как для юридического лица. Индивидуальные гаражи, составляющие в целом гаражный комплекс, являются собственностью граждан, которые объединились в кооператив. Поэтому правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, возникшими в силу закона (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание, что пай за гараж истцом выплачен полностью, что в соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для возникновения у него права собственности на гараж, суд удовлетворяет требования истца.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Горшкова В.Н. к Кооперативу по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей, погребов индивидуальных владельцев автомототранспорта № ... о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Горшковым В.Н. право собственности на гараж № ..., общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ... в Кооперативе по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей, погребов индивидуальных владельцев автомототранспорта № ..., расположенном по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ... года.

Судья: подпись                                                                        Шляхтина Ю.А.

Оригинал подшит в деле № 2-4923/2023, находящемся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга