Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2188/2022 ~ М-1782/2022 от 04.07.2022

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2022 года                  г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Срыбной А.С.,

с участием представителя истцов Янборисовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Николаева А. В., Николаевой О. Валериевны к Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Николаев А.В., Николаева О.В. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В иске указали, что на основании договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> находились в собственности Н.И., Н.В., Н., Николаева А. В., Николаевой О. Валериевны, по 1/5 доле за каждым. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в БТИ <адрес>.

Отец истцов Н.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, мать - Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ

В установленный законом срок они приняли наследство. Однако получить свидетельство о праве на наследство на данный земельный участок не представляется возможным, поскольку право собственности на земельный участок было зарегистрировано только за четверыми собственниками: Н.В., Н., Николаевым А. В., Николаевой О. Валериевной. Н.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, доля его наследника Н.В. была пропущена при регистрации.

Участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № как ранее учтенный, его границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В связи с изложенным, истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 2063 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истцов Янборисова Н.В. заявленные требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Дубовый Умет муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо - нотариус <адрес> Лазовская Г.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Р. ДД.ММ.ГГГГ (№ в реестре 2644) жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> находились в собственности Н.И., Н.В., Н., Николаева А. В., Николаевой О. Валериевны, по 1/5 доле в праве за каждым.

На основании данного договора выдано свидетельство на право собственности на землю регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, в свидетельстве собственниками указаны Н.В., Н., Николаева О. В., Николаев А. В.. Таким образом, Н.А. не указан.

Право собственности на жилой дом зарегистрировано в БТИ <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный с кадастровым номером №, право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.

Постановлением Администрации сельского поселения Дубовый Умет муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

Отец истцов Н.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, мать - Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ

В установленный законом срок истцы приняли наследство. Однако получить свидетельство о праве на наследство на данный земельный участок не представляется возможным, поскольку право собственности на земельный участок не зарегистрировано, в свидетельстве указан только Н.В., собственники Н., Николаев А. В., Николаева О. В. впечатаны другими чернилами, а Н.И. не указан.

После смерти Н.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, его наследником по закону был сын Н.В., умерший ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный на момент смерти по адресу: <адрес>, наследниками которого по закону являются в равных долях дети Николаев А.В. и Николаева О.В., что следует из справки нотариуса Лазовской Г.А.

После смерти Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № по заявлению детей Николаева А. В., Николаевой О. Валериевны. Им было выдано свидетельства о праве на наследство по закону жилой дом по адресу: <адрес>, по 2/15 доле каждому, и на денежные средства, хранящиеся в ПАО Сбербанк.

После смерти Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № по заявлению детей Николаева А. В., Николаевой О. Валериевны, зарегистрированных по адресу: <адрес>. Им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: <адрес>, по 1/6 доле каждому, и на денежные средства, хранящиеся в ПАО Сбербанк.

Право общей долевой собственности истцов (по 1/2 доле в праве за каждым) на жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрировано в ЕГРН на основании свидетельств о праве на наследство по закону и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что Николаев А.В., Николаева О.В. являются собственниками (по 1/5 доле в праве) на земельный участок в силу договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, являются наследниками по закону после смерти родителей, в установленном законом порядке наследство приняли, их отец является наследником Н.И., иных лиц, оспаривающих их право на наследственное имущество, не имеется, суд считает, что исковые требования о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Николаева А. В., Николаевой О. Валериевны удовлетворить.

Признать за Николаевым А. В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), Николаевой О. Валериевной (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право общей долевой собственности на земельный участок площадью 2063 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях, по 1/2 доле в праве за каждым.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца после принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.10.2022 г.

Судья           /подпись/                                                                               Е.А. Андреева