Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-104/2020 (2-869/2019;) ~ М-859/2019 от 13.12.2019

дело № 2-104/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 марта 2020 года г. Морозовск

Морозовский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Целованьевой Н.А.,

при секретаре Шейченко М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чупрына Владимира Дмитриевича к Администрации Парамоновского сельского поселения, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Писарева Т.А., Байрамкулова Л.В., Байрамкулов Б.Х., Махупова Г.К., Карбовский Р.В., Чупрына Б.Д., Мишустин А.Н., об исправлении реестровой ошибки в площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Чупрына В.Д. обратился в суд с данным иском, в котором указывает, что на основании решения Морозовского районного суда Ростовской области от 28.04.2009 года, дело № 2-141/09 между Чупрына Владимиром Дмитриевичем и третьими лицами по настоящему иску: Писаревой Татьяной Анатольевной, Байрамкуловой Людмилой Викторовной, Байрамкуловым Барисом Хасановичем, Махуповой Галиной Камитовной, Карбовским Романом Владимировичем, Чупрына Борисом Дмитриевичем, Kyзьминым Виктором Ивановичем и Мишустиным Александром Николаевичем были определены доли в праве собственности на земельный участок пашни с кадастровым номером № площадью 148,6±0,01 га и земельный участок пастбищ площадью 33 га из земель реорганизованного сельхоз предприятия колхоза «Атоммашевец» и было признано право собственности на указанные выше земельные участки.

После вынесения решения право на участок пашни было зарегистрировано установленном законом порядке. Но документы на регистрацию права собственности на земельный участок пастбищ не подавались.

В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности земельный участок пастбищ площадью 33 га из земель реорганизованного сельхоз предприятия колхоза «Атоммашевец». В результате подготовки к подаче документов выяснилось, что на кадастровом учете стоит участок пастбищ с кадастровым номером № площадью 270 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ЗАО «Атоммашевец».

Земельный участок пастбищ с к/н площадью 33 га из земель реорганизованного сельхоз предприятия колхоза «Атоммашевец» формировался на основании Постановлений главы администрации Морозовского района №114 от 22.04.1994 года; №15 от 21.01.1997 года; №101 от 21.04.1997 года в связи с организацией крестьянского (фермерского) хозяйства «Чупрына».

Однако земельный участок пастбищ с кадастровым номером № вместо 33 га поставлен на учет с площадью 27 га.

Истец обращался с заявлением о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, но ему в этом было отказано, так как данная ошибка возникла изначально при регистрации объекта недвижимого имущества на основании сведений поданных Администрацией Парамоновского сельского поселения Морозовского района Ростовской области, еще до принятия закона "О государственном кадастре недвижимости", как истец предполагает, при этом в состав объекта не вошли две доли пастбищ дольщиков.

На основании изложенного, просит суд:

Исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об изменении площади земельного участка пастбищ с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, ЗАО «Атоммашевец», с площади 270 000 кв.м., на площадь 330 000 кв.м.

В судебное заседание истец Чупрына В.Д. не явился, его представитель Мосин В.В. в судебное заседание не явился, представили заявления, в которых просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. Представил в суд уточненное исковое заявление, в котором просили суд:

- внести в Единый государственный реестр недвижимости изменение декларированной площади земельного участка с кадастровым номером № с 270000 кв.м. на 330000 кв.м.

Ответчик Администрация Парамоновского сельского поселения Морозовского района Ростовской области явку представителя в судебное заседание не обеспечили, отзыва на уточненное исковое заявление не представили.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области явку представителя в судебное заседание не обеспечили, о рассмотрении дела извещены. Представили свой отзыв на иск, в котором полагали требования подлежащими уточнению, дело просили рассмотреть без участия их представителя.

Третьи лица: Писарева Т.А., Байрамкулова Л.В., Байрамкулов Б.Х., Махупова Г.К., Карбовский Р.В., Чупрына Б.Д., Мишустин А.Н. в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отношении истца, представителя истца, ответчика и третьих лиц в их отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 11 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ). Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ, утративший силу с 1 января 2017 года).

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

На основании части 4 статьи 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

По смыслу закона, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных об объекте, содержащихся в ЕГРН в соответствии с его фактическими характеристиками. Такое исправление допускается в случае отсутствия спора о границах земельных участков, т.е. данным способом защиты нарушенного права должны разрешаться вопросы исключительно технического характера.

Судом установлено следующее.

На основании решения Морозовского районного суда Ростовской области от 28.04.2009 года, дело № 2-141/09 между Чупрына Владимиром Дмитриевичем и третьими лицами по настоящему иску: Писаревой Татьяной Анатольевной, Байрамкуловой Людмилой Викторовной, Байрамкуловым Барисом Хасановичем, Махуповой Галиной Камитовной, Карбовским Романом Владимировичем, Чупрына Борисом Дмитриевичем, Kyзьминым Виктором Ивановичем и Мишустиным Александром Николаевичем были определены доли в праве собственности на земельный участок пашни с кадастровым номером № площадью 148,6±0,01 га и земельный участок пастбищ площадью 33 га из земель реорганизованного сельхоз предприятия колхоза «Атоммашевец» и было признано право собственности на указанные выше земельные участки.

После вынесения решения право на участок пашни было зарегистрировано установленном законом порядке. Но документы на регистрацию права собственности на земельный участок пастбищ не подавались.

В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности земельный участок пастбищ площадью 33 га из земель реорганизованного сельхоз предприятия колхоза «Атоммашевец». В результате подготовки к подаче документов выяснилось, что на кадастровом учете стоит участок пастбищ с кадастровым номером № площадью 270 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ЗАО «Атоммашевец».

Земельный участок пастбищ с к/н площадью 33 га из земель реорганизованного сельхоз предприятия колхоза «Атоммашевец» формировался на основании Постановлений главы администрации Морозовского района №114 от 22.04.1994 года; №15 от 21.01.1997 года; №101 от 21.04.1997 года в связи с организацией крестьянского (фермерского) хозяйства «Чупрына».

Однако земельный участок пастбищ с кадастровым номером № вместо 33 га поставлен на учет с площадью 27 га.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования внесении изменения в декларированной площади земельного участка, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Чупрына Владимира Дмитриевича к Администрации Парамоновского сельского поселения, о внесении в Единый государственный реестр недвижимости изменение декларированной площади земельного участка с кадастровым номером № с 270000 кв.м. на 330000 кв.м., – удовлетворить.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости изменение декларированной площади земельного участка с кадастровым номером № с 270000 кв.м. на 330000 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 марта 2020 года.

Председательствующий: