Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8361/2022 ~ М-6919/2022 от 11.07.2022

Дело № 2-8361/2022

35RS0010-01-2022-010279-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 12 октября 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой Е.В.

при секретаре Петуховой М.В.,

с участием представителя истца по доверенности Малевинской Т.А.,

ответчика Андреева Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское деле по исковому заявлению Сенаторовой Ю. А. к Мезеневу Н.Н., Андрееву Ю.Ю., некоммерческой организации Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области», акционерному обществу «Вологдагортеплосеть», обществу с ограниченной ответственностью «АкваЛайн», муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Вологдагорводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Вологда», акционерному обществу «Фрязиново» об определении размера и порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Сенаторова Ю.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Мезеневу Н.Н., Андрееву Ю.Ю., некоммерческой организации Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» (далее – НО ВО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области»), акционерному обществу «Вологдагортеплосеть» (далее – АО «Вологдагортеплосеть»), обществу с ограниченной ответственностью «АкваЛайн» (далее – ООО «АкваЛайн»), муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Вологдагорводоканал» (далее - МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал»), обществу с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания» (далее – ООО «Северная сбытовая компания»), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Вологда» (далее – ООО «Газпром межрегионгаз Вологда»), акционерному обществу «Фрязиново» (далее – АО «Фрязиново») об определении размера и порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что Сенаторова Ю.А. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Другими долевыми собственниками квартиры являются Мезенев Н.Н., Андреев Ю.Ю. (по 1/3 доле в праве у каждого). В спорном жилом помещении истец не проживает, ответчики не несут расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства и отсутствие между сторонами соглашения по порядку оплаты жилья и коммунальных услуг, истец, уточнив исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит определить следующий порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг:

- по 1/3 доле с Сенаторовой Ю.А., Мезенева Н.Н., Андреева Ю.Ю. от расходов на оплату отопления, содержания жилья, капитального ремонта, вывоз мусора;

- с Мезенева Н.Н. в размере 100 % за свет, газ и воду

с возложением на НО ВО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области», АО «Вологдагортеплосеть», ООО «АкваЛайн», МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», АО «Фрязиново» обязанности производить начисления по раздельным счетам-квитанциям.

В судебное заседание истец Сенаторова Ю.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Ее представитель по доверенности Малевинская Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что в квартире фактически проживает Мезенев Н.Н. который пользуется коммунальными услугами.

Ответчик Андреев Ю.Ю. в судебном заседании с иском согласился, не возражал против предложенного истцом порядка участия в расходах.

Ответчик Мезенев Н.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

НО ВО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области», АО «Вологдагортеплосеть», ООО «АкваЛайн», МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», АО «Фрязиново» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены. НО ВО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» в отзыве на иск указал, что <адрес> формирует фонд капитального ремонта на специальном счете АО «Фрязиново».

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Заслушав представителя истца, ответчика Андреева Ю.Ю., изучив материалы дела, суд приходит к выводу о частичной обоснованности заявленных требований.

При этом учитывает, что согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичные положения закреплены в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует, что <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Сенаторовой Ю.А. (1/3 доля в праве), Мезеневу Н.Н. (1/3 доля в праве), Андрееву Ю.Ю. (1/3 доля в праве), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18 августа 2022 года №.

Соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками квартиры в досудебном порядке не достигнуто.

В жилом помещении фактически проживает Мезенев Н.Н., от оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ответчики уклоняются.

С учетом изложенного, суд считает обоснованными требования истца об установлении следующего порядка участия долевых собственников в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг:

- Сенаторовой Ю.А. и Андрееву Ю.Ю. в размере 1/3 доли расходов по оплате за жилое помещение, капитальный ремонт, отопление и вывоз мусора;

- Мезеневу Н.Н. в размере 1/3 доли расходов по оплате за жилое помещение, капитальный ремонт, отопление и вывоз мусора и в размере 100 процентов остальных коммунальных услуг (электроэнергия, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение).

Самостоятельное участие Сенаторовой Ю.А., Мезенева Н.Н., Андреева Ю.Ю. в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является основанием для выставления им отдельных платежных документов.

Принимая во внимание, что НО ВО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» не формирует по дому <адрес> фонд капитального ремонта на специальном счете либо счете регионального оператора, оснований для возложения на данного ответчика обязанности выставлять истцам отдельные платежные документы не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Сенаторовой Ю. А. к Мезеневу Н.Н., Андрееву Ю.Ю., некоммерческой организации Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области», акционерному обществу «Вологдагортеплосеть», обществу с ограниченной ответственностью «АкваЛайн», муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Вологдагорводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Вологда», акционерному обществу «Фрязиново» об определении размера и порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Установить по квартире по адресу: <адрес> следующий порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги:

- Сенаторовой Ю. А. (СНИЛС №) в размере 1/3 доли расходов по оплате за жилое помещение, капитальный ремонт, отопление и вывоз мусора;

- Андрееву Ю.Ю. (СНИЛС №) в размере 1/3 доли расходов по оплате за жилое помещение, капитальный ремонт, отопление и вывоз мусора;

- Мезеневу Н.Н. (СНИЛС №) в размере 1/3 доли расходов по оплате за жилое помещение, капитальный ремонт, отопление и вывоз мусора и в размере 100 процентов остальных коммунальных услуг

с возложением на акционерное общество «Фрязиново» (ИНН 3525243009), общество с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания» (ИНН 7736317095), муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «Вологдагорводоканал» (ИНН 3525023596), акционерное общество «Вологдагортеплосеть» (ИНН 3525432983), общество с ограниченной ответственностью «АкваЛайн» (ИНН 3510008972), общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Вологда» (ИНН 3525104171) обязанности направлять Сенаторовой Ю. А. (СНИЛС №), Андрееву Ю.Ю. (СНИЛС №), Мезеневу Н.Н. (СНИЛС №) отдельные платежные документы.

В удовлетворении исковых требований к некоммерческой организации Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» (ИНН 3525300835) отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья подпись Е.В. Вахрушева

Решение в окончательной форме изготовлено 19 октября 2022 года.