Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-392/2023 (2-4339/2022;) ~ М-4499/2022 от 26.12.2022

Дело № 2-392/2023 (2-4339/2022)

УИД 59RS0011-01-2022-006002-16

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Березники             27 февраля 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи И.А.Фоменко,

при секретаре судебного заседания О.В.Кибановой,

с участием представителя истца Найдановой К.А., действующей на основании ордера № от .....,

ответчика Ильинской Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело по иску Хабибрахманова АФ к Ильинской ЛА о прекращении залога и погашении регистрационной записи об ипотеке,

УС Т А Н О В И Л:

истец Хабибрахманов А.Ф. обратился в суд с иском к Ильинской Л.А. о прекращении залога и погашении регистрационной записи об ипотеке. В обоснование исковых требований указал, что ..... истцом и ответчиком был заключен договор купли продажи. По договору истец приобрел в собственность однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: ....., общей площадью ..... кв.м., кадастровый №. Согласно п. 3 договора стоимость квартиры составляет ..... рублей, оплата производится частями: 205 500 рублей в момент подписания договора купли-продажи, оставшаяся сумма в размере ..... рублей после регистрации настоящего договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в срок не позднее ...... На момент подписания договора купли-продажи истцом полностью выплачен ответчику первоначальный взнос в размере ..... рублей, что подтверждается записью в договоре, выполненной собственноручно ответчиком. ..... была произведена государственная регистрация права собственности истца на указанную квартиру, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ..... №. ...... была произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ..... №. ..... истец полностью выплатил оставшуюся сумму в размере ..... рублей, что подтверждается квитанцией №. выданной ..... (.....). В квитанции при назначении платежа указано: «Договор купли-продажи от ....., доплата после регистрации в ЕГРН, пункт 3». Свои обязательства перед ответчиком по договору купли-продажи истец выполнил в полном объеме. Однако ответчик уклоняется от подачи совместного заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке квартиры, что подтверждается направлением письма в адрес ответчика с уведомлением о выполнении обязательств по договору и просьбой в определенную дату явится в орган, осуществляющий государственную регистрацию нрав на недвижимое имущество и сделок с ним. На письмо ответчик не ответил, в укачанный в письме день не явился. Поскольку договор купли-продажи квартиры полностью исполнен, деньги за объект недвижимости ответчику переданы, тем самым обязательство, обеспеченное ипотекой, исполнено в полном объеме, что в силу закона является основанием для прекращения данной ипотеки. В связи с вышеизложенным истец до настоящего времени не имеет возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащей ему на праве собственности квартиры, что послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявлением. Просил прекратить обременение в виде ипотеки в отношении квартиры общей площадью ..... кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: ...... Обязать орган регистрации прав погасить регистрационную запись об ипотеке квартиры.

..... от истца Хабибрахманова А.Ф. поступило письменное заявление об отказе от исковых требований, указал, что отказ от иска делает добровольно, последствия прекращения производства по делу, в связи с отказом от иска, разъяснены и понятны.

Представитель истца Найданова К.А., действующая на основании ордера, заявление истца поддержала.

Ответчик Ильинская Л.А. в судебном заседании просила дело прекратить, поскольку никаких препятствий с её стороны не было.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание представителя не направили.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от исковых требований.

Последствия принятия отказа от исковых требований - прекращение производства по делу, недопустимость повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, предусмотренные статьями 39, 173, ч. 4 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, истцу понятны, о чем имеется его подпись в заявлении. Истец совершает эти действия добровольно и осознано, понимает значение и последствия принятия судом отказа от исковых требований.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Суд считает возможным производство по делу прекратить, принимая во внимание, что отказ от заявления не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, абз. 4 ст. 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

принять отказ Хабибрахманова АФ от иска к Ильинской ЛА о прекращении залога и погашении регистрационной записи об ипотеке.

Прекратить производство по делу по исковому заявлению Хабибрахманова АФ к Ильинской ЛА о прекращении залога и погашении регистрационной записи об ипотеке.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение 15 дней.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Председательствующий И.А.Фоменко