Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3540/2021 ~ М-3295/2021 от 01.10.2021

К делу № 2-3540/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк                                                                                14 декабря 2021 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Беловой Я.О.,

с участием представителя ответчиков - адвоката Шлома Е.А., предоставившего удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Крупского И.Г. к Кирееву Д.Ю. , Докучаевау И.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Крупский И.Г. обратился в суд с указанным исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Лобанова И.Г., Лобановой Л.Н., Киреева Д.Ю.

Свои требования истец обосновал тем, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

На момент осмотра квартиры и заключения сделки в квартире никто не проживал, никаких личных вещей в квартире не было. Со слов собственника указанную квартиру он получил в порядке наследования после смерти бабушки, что было также установлено истцом в ходе оформления сделки и анализа правоустанавливающих документов «продавца».

После оформления сделки «Продавец» передал ему все правоустанавливающие документы на квартиру, а также домовую книгу, из которой следует, что в квартире зарегистрированы ответчики по делу, которые членами его семья не являются, их личных вещей в квартире нет, оплату коммунальных услуг они не производят, в содержании имущества не участвуют.

В связи с изложенными обстоятельствами, Крупский И.Г. обратился в суд с указанным иском.

Уточнив исковые требования в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец просит признать Киреева Д.Ю. и Докучаева И.Н. утратившими правом пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять указанных лиц с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что согласно сведениям, предоставленным ОУФМС в квартире зарегистрированы Киреев Д.Ю. и Докучаевау И.Н. , которые в принадлежащей ему квартире не проживают.

Истец Крупский И.Г. в судебное заседание не явился, будучи извещенным о слушании дела, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Киреев Д.Ю. и Докучаев И.Н. в судебное заседание не явились. Место их нахождения неизвестно.

Адвокат Шлома Е.А., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчиков, чьё место жительство неизвестно, просил вынести решение в соответствии с законом.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Также, в судебном заседании установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрированы Киреев Д.Ю. и Докучаевау И.Н. , что подтверждается сведениями Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>.

Как следует из доводов уточненного иска, ответчики Киреев Д.Ю. и Докучаев И.Н. в принадлежащей истцу квартире не проживают.

В п. 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Докучаевым В.С. и Крупским И.Г. предусмотрено, что зарегистрированные в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, лица, в том числе, Киреев Д.Ю. и Докучаев И.Н. обязуются выписаться из отчуждаемой недвижимости в течении одного месяца с момента подписания договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В силу ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГг. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для сохранения за ответчиками права на проживание, пользование и регистрацию в спорном жилом помещении, материалы дела не содержат.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также то, что снятие с регистрационного учета необходимо истцу для устранения его нарушенного права, как собственника жилого помещения, принимая во внимание ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Крупского И.Г. к Кирееву Д.Ю. , Докучаевау И.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Киреев Д.Ю. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Докучаевау И.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Киреев Д.Ю. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Докучаевау И.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: РФ, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции, в Краснодарский Краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                С.А. Назаренко