Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1206/2023 ~ М-1062/2023 от 10.07.2023

Дело № 2-1206/2023г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

г. Дербент. 12 сентября 2023 года.

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Алекперова А.С., при секретаре Абасовой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербенте гражданское дело по иску Муслимовой Зарины Нажмутдиновны к муниципальному образованию «<адрес>» <адрес>, третье лицо – Управление Росреестра по ДР, о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Муслимова З.Н. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указала, что с 1995 года ей принадлежит жилой дом и земельный участок, площадью 2000 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 16.04.2015г. Муслимовой Зарине Нажмутдиновне принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от 13 июня 2023г., имеются сведения о том, что Муслимовой Зарине Нажмутдиновне (собственник имущества) принадлежит жилой дом общей площадью 65 кв.м. 1995 года постройки, находящегося в частной собственности, а также земельный участок площадью 0,2 га, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства на основании пожизненного наследуемого владения, расположенные по адресу: <адрес>.

Распоряжением администрации МО «<адрес>» от 30.05.2022г. № земельному участку площадью 2000 кв.м, и жилому дому, принадлежащие мне на праве собственности присвоен почтовый адрес: <адрес>.

10 мая 2023г. я обратилась в МФЦ г.Дербент с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Однако на момент обращения в суд мое заявление от 10.05.2023г. № не рассмотрено и оставлено без ответа.

Указанная выше выписка из похозяйственной книги подтверждает наличие у меня права на земельный участок, площадью 0,20 га (земли под домами индивидуальной жилой застройки для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу:

<адрес>.

Таким образом, из вышеизложенного следует, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На отведенном ей земельном участке расположен жилой дом, в указанном доме она проживает вместе с семьёй с 1995 года и, с указанного времени она вступила во владение и пользование земельным участком. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком по настоящее время по его прямому назначению. Земельный участок огорожен, притязаний со стороны третьих лиц нет.

Указанные выше документы подтверждают наличие у неё права на земельный участок площадью 2000 кв.м., который находится в её владении и пользовании с момента предоставления участка, лиц, оспаривающих её права на данный земельный участок, нет, возможность оформить свои права на земельный участок во внесудебном порядке отсутствует.

По её обращению к кадастровому инженеру об уточнении местоположения границ и площади образующегося земельного участка, кадастровым инженером подготовлен межевой план земельного участка.

В ч.1.1 ст.43 Закона о регистрации недвижимости предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности 15 лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в п.п. 32, 32.1 и 45 ч.1 ст. 26 Закона о регистрации недвижимости.

Кадастровым инженером был произведен перерасчет координат границ и площади земельного участка. Фактическая площадь земельного участка составила 1400 кв.м.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен гражданину до введение в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

В соответствии со ст.69 ФЗ от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей (часть 1).

Согласно разъяснения п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, возникающих с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 Ш22-Ф3 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз.4 ст.9.1.).

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Согласно требованиям ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Признание права собственности на земельный участок ей необходимо для государственной регистрации права собственности и получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости на имущество.

В соответствии с законом «О государственной пошлине» с неё должна взиматься государственная пошлина. Считаю, что должна быть освобождена от уплаты госпошлины в суд, поскольку являюсь инвалидом первой группы, что согласно п.2 ч.2 ст. 333.36 НК РФ является основанием для освобождения от уплаты госпошлины при обращении в суд.

В судебном заседании истица уточнила свои требования и просила по тем же основаниям, что указано ею в первоначальном иске признать за Муслимовой Зариной Нажмутдиновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1400 кв.м, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка площадью 1400 кв.м, расположенного в кадастровом квартале № в соответствии с межевым планом земельного участка по следующим координатам МСК-05:

Обозначение характерных	Координаты	М
точек границ	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В резолютивной части указать, что решение суда является основанием для регистрации права собственности за Муслимовой Зариной Нажмутдиновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1400 кв.м, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>.

Истец Муслимова З.Н., извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика глава администрации МО «<адрес>» также просит рассмотреть дело в его отсутствие, в заявлении указал, что исковые требований ФИО3 признает.

Представитель истца адвокат Мамедова З.С. поддержав исковые требования, пояснила, что её доверительница является инвалидом 1 группы и много времени проживает на земельном участке, оговоренном в исковом заявлении. Родственники истиц возвели на том земельном участке, где она и ныне проживает. Адрес местоположения земельного участка менялся, потому они по разному звучали в разное время. Ей был выделен земельный участок в размере 2000 кв.метров. Однако на настоящий момент при устанавливании границ, произведенными замерами установлено, что соседи неправильно поступили и полезли на её участок и у неё теперь осталось всего 1400 кв. метров. Они не хотят обострят отношения с соседями и согласны с площадью участка в 1400 кв.метров.

Представитель ответчика заместитель главы администрации МО «<адрес>» Казимов Ф.С. также признал исковые требования, пояснив, что у них никаких претензий по поводу владения и пользования ответчика оговоренным в иске земельным участком нет.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска Муслимовой З.Н.

Суд рассмотрел дело по заявленным Муслимовой З.Н. требованиям и, по указанному ею основаниям, исходя из тех фактических обстоятельств, на которых основаны требования.

Как видно из содержания искового заявления, Муслимова З.Н.. просит признать за ней право собственности на земельный участок, указывая на то, что данный земельный участок принадлежит ей в соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 16.04.2015г., на праве пожизненного наследуемого владения, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от 13 июня 2023г., имеются сведения о том, что Муслимовой Зарине Нажмутдиновне (собственник имущества) принадлежит жилой дом общей площадью 65 кв.м. 1995 года постройки, находящегося в частной собственности, а также земельный участок площадью 0,2 га, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства на основании пожизненного наследуемого владения, расположенные по адресу: <адрес>.

Распоряжением администрации МО «<адрес>» от 30.05.2022г. № земельному участку площадью 2000 кв.м, и жилому дому, принадлежащие мне на праве собственности присвоен почтовый адрес: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства представитель истицы адвокат Мамедова З.С. пояснила, что к настоящему времени часть земельного участка её доверительницы захватили соседи и потому осталось у той в пользовании 1 400 кв.метров и, с этой площадью они согласны.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение, в том числе расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке, поскольку в подобной ситуации отсутствует такое необходимое условие, как добросовестность застройщика, так как, осуществляя самовольное строительство, лицо должно было осознавать отсутствие у него оснований для возникновения права собственности. Тогда как лишь совокупность всех перечисленных в ст.234 ГК РФ условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет) является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности. (Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014).

Таким образом, истцом представлены суду доказательства того, что земельный участок ей был предоставлен на основании закона.

Администрация МО «село Белиджи», на землях которой расположен оговоренный земельный участок признала требования истицы законными и обоснованными и просила суд удовлетворить требования.

Таким образом, суд, посчитав требования иска Муслимовой З.Н. законными и обоснованными, удовлетворяет их.

На основании изложенного и, руководствуясь 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муслимовой Зарины Нажмутдиновны удовлетворить.

признать за Муслимовой Зариной Нажмутдиновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1400 кв.м, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка площадью 1400 кв.м, расположенного в кадастровом квартале № в соответствии с межевым планом земельного участка по следующим координатам МСК-05:

Обозначение характерных	Координаты	М
точек границ	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Муслимовой Зариной Нажмутдиновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1400 кв.м, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>.

Председательствующий Алекперов А.С.