Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2896/2020 ~ М-2552/2020 от 03.06.2020

    50RS0№-06    Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2020 года <адрес>, МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ "Селекционер" об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском об установлении границ земельного участка общей площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Митинский сельский округ, в р-не д. Жучки, СНТ "Селекционер", уч. №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал и пояснил, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1000 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Митинский сельский округ, в р-не д. Жучки, СНТ "Селекционер", уч. №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись. С целью установления фактических границ указанного земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с требованиями действующего законодательства ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 При проведении работ кадастровым инженером установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 1200 кв.м., что на 200 кв.м. превысило площадь участка истца, ранее учтенную в ЕГРН. ФИО1 обратилась с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление о приостановлении в осуществлении кадастрового учета в связи с тем, что в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие площадь земельного участка в размере 1200 кв.м., также в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка. В досудебном порядке устранение данных недостатков невозможно. На основании изложенного просил суд установить границы земельного участка общей площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Митинский сельский округ, в р-не д. Жучки, СНТ "Селекционер", уч. №, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО5

    В судебном заседании ответчик СНТ "Селекционер" не явился, извещен, в материалах дела имеется заявление о признании иска ответчиком.

В силу ч. 1 ст. 39 и ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Учитывая, что ответчик исковые требования признал, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц, ответчик в добровольном порядке фактически отказался от реализации своего права, предусмотренного статьей 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что имеются все основания для принятия признания иска ответчиком.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований истца, пояснил, что споры по фактическим границам отсутствуют.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал перед судом об отложении рассмотрения дела, в связи с чем суд признает причины неявки в судебное заседание неуважительными.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1000 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Митинский сельский округ, в р-не д. Жучки, СНТ "Селекционер", уч. №, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. (л.д. 18-21)

В соответствии со статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что объектом земельных правоотношений является земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

Согласно пункту 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Исходя из содержания приведённой нормы закона, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определённую вещь. При этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ.

С целью установления фактических границ указанного земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с требованиями действующего законодательства ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 При проведении работ по установлению фактических границ земельного участка установлено, что фактическая площадь земельного участка истца по результатам измерений превысила площадь, указанную в сведениях ЕГРН на 200 кв.м., сведения о которых содержаться в ЕГРН.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено решение о приостановлении в осуществлении кадастрового учета в связи с тем, что в межевом плане отсутствует документ подтверждающий площадь земельного участка с кадастровым номером № в 1200 кв.м. (л.д.16-17).

В результате анализа результатов геодезических измерений, документов, предоставленных заказчиком кадастровых работ, актуальных сведений ЕГРН, картографических материалов, установлены факты несоответствия ранее учтенного в ЕГРН местоположения земельного участка с кадастровым номером № с его фактическим местоположением.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

В соответствии со схемой расположения земельных участков, уточняемый земельный участок находится на территории СНТ “Селекционер”. (л.д.22)

Судом установлено, что межевой план содержит в своем составе акт согласования местоположения границ земельного участка, из которого усматривается, что со всеми смежными землепользователями уточняемые границы земельного участка согласованы, споры по границам отсутствуют (л.д.34).

При установлении границ в соответствии с межевым планом судом учитывается, что установление границ земельного участка соответствует сложившемуся порядку землепользования, границы спорного земельного участка находятся в границах землеотвода СНТ “Селекционер”, образование спорного земельного участка не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим, препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также не нарушает требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Споров о границах земельного участка не установлено.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 39, 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ "Селекционер" об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

    Установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Митинский сельский округ, в р-не д. Жучки, СНТ "Селекционер", уч. №, по следующим геоданным межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5:

МСК-50, площадь участка 1200 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд <адрес>.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Уварова