Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-425/2022 ~ М-403/2022 от 13.10.2022

Дело <№ скрыт>г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес скрыт>                                                                                    17 ноября 2022 г.

Ахтынский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Селимова Б.С.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Рутул гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МР «<адрес скрыт>» о признании отсутствующим право собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МР «<адрес скрыт>» о признании отсутствующим право собственности на земельный участок, площадью 1306 кв. м., с кадастровым номером 05:32:000001:2343, расположенный по адресу: <адрес скрыт>.

Требования мотивированы тем, что ей из земель населённых пунктов на праве пожизненного наследуемого владения для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт> «б». Она решила зарегистрировать свое право собственности на этот земельный участок, обратившись в Филиал ГАУ РД «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в <адрес скрыт>» по <адрес скрыт>, передав туда документы, откуда получила ответ о приостановлении выполнения кадастровых работ по тому основанию, что в ходе проведения замеров земельного участка, указанного заказчиком, точки ее земельного участка частично пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером 05:32:000001:2343, который не принадлежит заказчику. При этом выяснилось, что собственником указанного земельного участка, является Администрация МР «<адрес скрыт>» с разрешенным видом использования для размещения скверов, парков, городских садов, площадью, 1306 кв.м., 05:32:000001:2343-05/188/2020-1 от 09.09.2020г. Без признания отсутствующим права собственности Администрации МР «<адрес скрыт>» на земельный участок, восстановить нарушенное прав истца не представляется возможным.

Просит признать отсутствующим право собственности администрации муниципального района «<адрес скрыт>» на земельный участок, площадью 1306 кв. м., с кадастровым номером 05:32:000001:2343, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, право собственности 05:32:000001:2343-05/188/2020-1 от 09.09.2020г., исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности администрации муниципального района «<адрес скрыт>» на земельный участок площадью 1306 кв. м. с кадастровым номером 05:32:000001:2343, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, право собственности 05:32:000001:2343-05/188/2020-1 от 09.09.2020г., указав, что решение суда является основанием для исключения из ГКН сведений о земельном участке за администрацией МР «<адрес скрыт>».

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. В заявлении просит суд рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования поддерживает и настаивает на их удовлетворении.

Ответчик Администрация МР «<адрес скрыт>», третьи лица Управление Росреестра по РД и СП «сельсовет Рутульский», извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, своих представителей в суд не направили и о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие их представителей.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие с ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость), определенным ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) как часть земной поверхности и имеющей характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу части 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации, Закон № 218-ФЗ) к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 этого Федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

На основании ч. 1 ст. 22 Закона о регистрации межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Частью 8 статьи 22 этого Федерального закона предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствие с ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Закон № 221-ФЗ), главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В силу ч. 1 ст. 39 Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Как то предусмотрено ч. ч. 3 - 4 ст. 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (п. п. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ).

На основании подпункта 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 3 Обзора судебной практики, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, требование о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим может быть удовлетворено, если оно заявлено владеющим собственником в отношении не владеющего имуществом лица, право которого на это имущество было зарегистрировано незаконно, и данная регистрация нарушает право собственника, которое не может быть защищено предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в четвертом абзаце пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации <№ скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление <№ скрыт>) в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из находящегося в материалах дела выписки из похозяйственной книги СП «сельсовет Рутульский» от ДД.ММ.ГГГГг. видно, что истцу ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок из категории земель населённых пунктов, представленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт> «б».

Из Уведомления ГАУ РД МФЦ в РД по <адрес скрыт> от 19.05.2022г. видно, что учреждение приостановило выполнение кадастровых работ по заявлению ФИО1 тому основанию, что в ходе проведения замеров земельного участка, указанного заказчиком, точки земельного участка частично пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером 05:32:000001:2343, который не принадлежит заказчику ФИО1.

Согласно сведениям, полученным из Управления Росреестра по РД, собственником указанного земельного участка с кадастровым номером 05:32:000001:2343 является Администрация МР «<адрес скрыт>» с разрешенным видом использования земельного участка для размещения скверов, парков, городских садов, площадью 1306 кв.м., 05:32:000001:2343-05/188/2020-1 от 09.09.2020г.

Из приложенного к исковому заявлению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории видно, что границы земельного участка с кадастровым номером 05:32:000001:2343, принадлежащего администрации МР «<адрес скрыт>», пересекаются с границами вновь образуемого земельного участка, принадлежащего ФИО1 и охватывает половину площади создаваемого земельного участка, что приводит к нарушению прав последней, поскольку ведет к уменьшению площади принадлежащего истцу земельного участка.

При изложенных обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности администрации муниципального района «<адрес скрыт>» на земельный участок, площадью 1306 кв. м., с кадастровым номером 05:32:000001:2343, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, право собственности 05:32:000001:2343-05/188/2020-1 от 09.09.2020г.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности администрации муниципального района «<адрес скрыт>» на земельный участок площадью 1306 кв. м. с кадастровым номером 05:32:000001:2343, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, право собственности 05:32:000001:2343-05/188/2020-1 от 09.09.2020г.

Решение суда является основанием для исключения из ГКН сведений о земельном участке, площадью 1306 кв. м., с кадастровым номером 05:32:000001:2343, расположенным по адресу: <адрес скрыт> и погашения записи ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГг. о государственной регистрации права собственности администрации муниципального района «<адрес скрыт>» на земельный участок с кадастровым номером 05:32:000001:2343.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Ахтынский районный суд в течение одного месяца со дня его составления.

Председательствующий судья                                               Б.С. Селимов

Решение вынесено на компьютере в совещательной комнате.