Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1062/2023 ~ М-882/2023 от 18.08.2023

Дело № 2-1062/2023

УИД 11RS0006-01-2023-001622-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Усинск 05 сентября 2023 года

Усинский городской суд Республики Коми,

в составе председательствующего судьи Старцевой Е.А..

при секретаре Орловой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маловой Ю. И. к администрации муниципального образования «Усинск» Республики Коми о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Малова Ю.И. обратилась в суд с иском к администрации МО «Усинск» РК о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что истцом была произведена перепланировка и частичное переустройство в указанном помещении.

В судебном заседании истец, представитель ответчика, представитель третьего лица не присутствовали, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Маловой Ю.И. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРП.

АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – федеральное бюро технической инвентаризации» в лице Северного филиала АО «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» Усинское отделение разработало проект по перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу: ....

В соответствии с вышеуказанным проектом, демонтированы ненесущие перегородки с дверными блоками между санузлом и коридором, перенесен дверной блок в жилую комнату, демонтирован дверной блок в жилую комнату с зашивкой гипсокартоном, проведен монтаж дверного блока в жилую комнату, монтаж перегородки с дверными блоками между санузлом и коридором с выносом перегородки в коридор с целью увеличения санузла, выполнена гидроизоляция пола в санузле согласно чертежу, расставлены сантехнические приборы в соответствии с проектом.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно пункту 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Администрацией МО «Усинск» РК дд.мм.гггг. направлено сообщение в адрес истца о том, что в соответствии с постановлением администрации МО ГО «Усинск» от 05 мая 2023 года № 955 «О межведомственной комиссии по вопросам переустройства, перепланировки и использования помещений (домов) на территории муниципального образования городского округа «Усинск» заявление о признании законной перепланировки нежилого помещения остается без удовлетворения ввиду того, что работы по перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу: ..., произведены истцом самовольно, рекомендовано привести жилое помещение в прежнее состояние либо обратиться в суд с иском о сохранении нежилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

Положениями ч.1 ст.29 ЖК РФ установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу пункта 1.7.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Согласно пункту 1.7.3. указанных Правил, перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Из акта осмотра технического состоянии вышеуказанного помещения от дд.мм.гггг., проведенного представителем МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» администрации округа «Усинск», следует, что перепланировка и переустройство жилого помещения выполнена в соответствии с проектом, разработанным Северным филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Усинское отделение в дд.мм.гггг. и проектом по перепланировке квартиры «ВК-Водопровод и канализация» подготовленного ООО «ФОК» в дд.мм.гггг.. Отклонений от проектной документации не имеется.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что произведенные переустройство и перепланировка жилого помещения истца осуществлена с соблюдением строительно-технических, санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан, угрозы жизни и здоровью других жильцов не представляет, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Маловой Ю. И. к администрации муниципального образования «Усинск» Республики Коми о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в переустроенном и перепланированном состоянии, выражающимся в демонтаже ненесущих перегородок с дверными блоками между санузлом и коридором, переносе дверного блока в жилую комнату, демонтаже дверного блока в жилую комнату с зашивкой гипсокартоном, монтаже дверного блока в жилую комнату, монтаже перегородки с дверными блоками между санузлом и коридором с выносом перегородки в коридор с целью увеличения санузла, гидроизоляции пола в санузле согласно чертежу, расставлении сантехнических приборов в соответствии с проектом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Старцева

Мотивированное решение составлено 12 сентября 2023 года.

Судья Е.А. Старцева