Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4477/2022 ~ М-4327/2022 от 21.10.2022

Дело <номер обезличен>

<номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2022 года                                                        <адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен> края в составе:

председательствующего судьи Невечеря Е.А.,

при помощнике Латашовой О.Е.,

с участием представителя ответчика, привлеченного судом в порядке ст.50 ГПК РФ Кулагиной Т.А.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «ТехЭнергоСервис» к Терехову В. В. об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

    ООО «ТехЭнергоСервис» обратился в суд с иском к Терехову В. В., в котором просил обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, площадью 638+-9 кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен> установив начальную продажную стоимость в размере 379980, 04 рублей, взыскать расходы на оплату государственной пошлины в размере 6000 рублей.

    В обоснование иска указано, что заочным решением Карачаевского районного суда КЧР от <дата обезличена> по гражданскому делу <номер обезличен> по иску требования АО «Россельхозбанк» к Малсуйгенову Д.Х., Терехову В.В., Терехову Д.В., о взыскании задолженности в размере 852235,54 рубля, гос.пошлины в размере 11722,36 рублей и расторжении кредитного договора удовлетворены.

    Определением Карачаевского районного суда КЧР от <дата обезличена> произведена замена взыскателя с АО «Россельхозбанк» на его правопреемника ООО «ТехЭнергоСервис».

    Постановлением СПИ Карачаевского РОСП УФССП России по КБР на основании исполнительного документа возбуждено исполнительное производство, в ходе которого установлено, что у должника Терехова В.В. на праве собственности имеется земельный участок расположенный по адресу: <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен>. Денежных средств и другого имущества достаточного для погашения задолженности не имеется, что подтверждается сведениями о ходе исполнительного производства.

    На дату подачи искового заявления, решение суда не исполнено, остаток задолженности составил 863957,9 рублей.

    Указанное послужило основанием для обращения истца в суд с соответствующим иском.

    Представитель ООО «ТехЭнергоСервис» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Ответчик Терехов В.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени извещался судом по месту жительства указанному в иске: <адрес обезличен>, судебные извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». По сведениям МВД по КЧР <дата обезличена> ответчик снят с регистрационного учета по данному адресу, выбыл в <адрес обезличен>.

    По сведениям КАБ по СК ответчик Терехов В.В. на территории <адрес обезличен> не зарегистрирован, а по адресу, указанному при выбытии, согласно данным сети «Интернет» находится ТЦ «Домино». С учетом изложенного, место жительства ответчика не известно, в связи с чем в порядке ст.50 ГПК РФ судом назначен адвокат.

    Представитель ответчика адвокат Кулагина Т.А. просила в требованиях отказать, так как место жительства ответчика не известно.

    Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства приходит к выводу об удовлетворении требований в части по следующим основаниям.

    Согласно ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быт обращено взыскание.

    Из п.3 ст.68 Федерального закона №229-ФЗ от 02.10.2007г. «Об исполнительном производстве» следует, что одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

    В соответствии с п.1 ст.79 ФЗ от <дата обезличена> №220-ФЗ «Об исполнительном производстве», взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику – гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.

    Пунктом 1 ст.237 ГК РФ предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в данном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от <дата обезличена> N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно пункту 4 данной статьи при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу пункта 58 настоящего Постановления согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статья 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

    Судом установлено, что вступившим в законную силу заочным решением Карачаевского районного суда КЧР от <дата обезличена> по гражданскому делу <номер обезличен> требования АО «Россельхозбанк» к Малсуйгенову Д.Х., Терехову В.В., Терехову Д.В., о взыскании задолженности в размере 852235,54 рубля, гос.пошлины в размере 11722,36 рублей и расторжении кредитного договора удовлетворены.

    Определением Карачаевского районного суда КЧР от <дата обезличена> произведена замена взыскателя с АО «Россельхозбанк» на его правопреемника ООО «ТехЭнергоСервис».

    Постановлением СПИ Карачаевского РОСП УФССП России по КБР на основании исполнительного документа возбуждено исполнительное производство, в ходе которого установлено, что у должника Терехова В.В. на праве собственности имеется земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, площадью 638+-9 кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен>

    Вышеуказанное подтверждается истребованными по запросу суда сведениями из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Денежных средств и другого имущества достаточного для погашения задолженности не имеется, что подтверждается сведениями о ходе исполнительного производства. На дату подачи искового заявления, решение суда не исполнено, остаток задолженности составил 863957,9 рублей.

Вместе с тем в ч.4 ст.69 Федерального закона от <дата обезличена> N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Таким образом, для удовлетворения требования об обращении взыскания на имущество должника путем продажи этого имущества с публичных торгов, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве собственности имущества.

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительного сбора и штрафов, наложенных судебным приставом в процессе исполнения исполнительного документа.

Согласно пункту 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим ГК РФ и процессуальным законодательством.

Таким образом, обращение судом взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, площадью 638+-9 кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен>, является законным требованием истца, не нарушает баланс интересов сторон и прав должника.

Доказательств того, что на земельном участке расположено иное недвижимое имущество судом при рассмотрении дела не добыто, сторонами не представлено.

Учитывая вышеизложенное, требования истца об обращении взыскания на земельный участок, путем продажи с публичных торгов, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

После принятия решения суда об обращении взыскания на недвижимое имущество, его оценка производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации (ст.85 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

В связи с вышеизложенным, требования истца в части установления начальной продажной стоимости 379980,04 рублей (кадастровая стоимость ЗУ), удовлетворению не подлежат, так как оценка стоимости земельного участка будет произведена впоследствии судебным приставом-исполнителем, и в случае несоразмерности стоимости земельного участка, размеру задолженности перед взыскателем, разница по результатам торгов подлежит выплате должнику.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из материалов дела усматривается, что истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в сумме 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением <номер обезличен> от <дата обезличена>.

Учитывая, что требования истца удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.196-198 ГПК РФ, суд

решил:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. (<░░░░ ░░░░░░░░░░>.░., ░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░>., ░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░ 638+-9 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.85 ░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░».

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. <░░░░ ░░░░░░░░░░>.░., ░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» (░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░ 638+-9 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░ 379980,04 ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░) – ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                             ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░>

░░░░░                                                                             ░.░. ░░░░░░░░