Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-534/2014 ~ М-444/2014 от 14.04.2014

                              Дело № 2-534/2014г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      г. Апшеронск                                                                                                08 мая 2014 года              

            Судья Апшеронского районного суда Краснодарского края Якименко Н.В.,

при секретаре Карамышевой Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Гетманской НЛ к Кульгиной ГН, Апшеронскому отделу ФГБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке,

У С Т А Н О В И Л:

              Гетманская Н.Л. обратилась в суд с заявлением к Кульгиной ГН, Апшеронскому отделу филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, мотивируя свои требования тем, что домовладение, расположенное по адресу : <адрес> с кадастровым номером № является 1-но этажным, многоквартирным жилым домом. На основании свидетельств о государственной регистрации права от 19.08.2010 года ШАА, ШМА, ШАА, ШОП и ШАА являются собственниками по 1/5 доли квартиры <адрес>. На основании свидетельства о государственной регистрации права № от 05.03.2004 года ААН является собственником квартиры <адрес>. На основании договора купли-продажи квартиры от 01.06.1992 года, удостоверенного нотариусом 1-й Апшеронской госнотконторы и зарегистрированного в реестре за №, Гетманская Н.Л. является собственником квартиры <адрес>. Собственником квартиры <адрес> является Кульгина Г.Н.

При формировании межевого плана на земельный участок под многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу : <адрес> кадастровым инженером было выявлено, что на указанной территории сформированы и поставлены на кадастровый учет земельные участки: площадью 186 кв.м с кадастровым номером №, предназначенный для эксплуатации квартиры № и площадью 241 кв.м с кадастровым номером №, предназначенный для эксплуатации квартиры № жилого дома по <адрес>. Поскольку для дальнейшего формирования межевого плана для постановки земельного участка под многоквартирным жилым домом на государственный кадастровый учет необходимо снять с кадастрового учета сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и сведения о местоположении границ земельного участка кадастровым номером №, просит суд снять с кадастрового учета сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и сведения о местоположении границ земельного участка кадастровым номером №, расположенных по адресу : <адрес>.

         В судебном заседании заявитель Гетманская Н.Л. и ее представитель Трегубенко Н.В. требования изложенные в заявлении поддержали и настаивали на их удовлетворении в полном объеме.

         Ответчица Кульгина Г.Н. в судебном заседании заявленные требования не признала, возражала против их удовлетворения.

         Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Булгакова Н.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

          Представитель Управления имущественных отношений Апшеронского района Петров С.К. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Заявленные требования признает в полном объеме, не возражает против их удовлетворения.

           Представитель Апшеронского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Франк А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

           Заинтересованное лицо - ШАА не возражал против удовлетворения заявленных требований.

ШОП, действующая от себя лично и в интересах несовершеннолетних ШАА ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ШМА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ШАА ДД.ММ.ГГГГ года рождения заявленные требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения

           Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы сторон, суд считает, что требования Гетманской НЛ к Кульгиной ГН, к Апшеронскому отделу филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

         Согласно ст.254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а также земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ч. 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

На основании ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (в ред. от 07.06.2013 года) в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

На основании свидетельства о государственной регистрации права № от 05.03.2004 года ААН является собственником квартиры <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.03.2004 года сделана запись регистрации №.

         На основании свидетельства о государственной регистрации права № от 19.08.2010 года ШАА является собственником 1/5 доли квартиры <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.08.2010 года сделана запись регистрации №.

         На основании свидетельства о государственной регистрации права № от 19.08.2010 года ШМА является собственником 1/5 доли квартиры <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.08.2010 года сделана запись регистрации №.

         На основании свидетельства о государственной регистрации права № от 19.08.2010 года ШАА является собственником 1/5 доли квартиры <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.08.2010 года сделана запись регистрации №.

        На основании свидетельства о государственной регистрации права № от 19.08.2010 года ШОП является собственником 1/5 доли квартиры <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.08.2010 года сделана запись регистрации №.

        На основании свидетельства о государственной регистрации права № от 19.08.2010 года ШАА является собственником 1/5 доли квартиры <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.08.2010 года сделана запись регистрации №.

         На основании договора купли-продажи квартиры от 01.06.1992 года, удостоверенного нотариусом 1-й Апшеронской госнотконторы и зарегистрированного в реестре за №, Гетманская Н.Л. является собственником квартиры <адрес>.

         На основании договора аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения №, заключенного 01.02.2005 года между «арендодателем» МО «Апшеронский район» и «арендатором» Кульгиной ГН, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений площадью 189 кв.м, расположенный по адресу : <адрес> с кадастровым номером № для эксплуатации жилой квартиры. Согласно п. 6 данного договора аренды, договор действует в течение 5 лет до 01 февраля 2010 года.

         Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 18.07.2013 года, арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью 189 кв.м для эксплуатации жилой квартиры №, расположенной по адресу : <адрес> является Кульгина Г.Н.

         Из имеющегося в материалах дела уведомления № от 18.07.2013 года следует, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу : <адрес> отсутствуют.

         Из уведомления администрации МО Апшеронский район № от 26.06.2013 года о формировании земельного участка для размещения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу : <адрес> следует, что по результатам изучения топографических и кадастровых материалов выявлено, что на указанной территории сформированы и поставлены на кадастровый учет земельные участки: площадью 186 кв.м с кадастровым номером №, предназначенный для эксплуатации квартиры № и площадью 241 кв.м с кадастровым номером №, предназначенный для эксплуатации квартиры № жилого дома по <адрес>. Сформировать общий земельный участок для размещения малоэтажного многоквартирного дома возможно только после снятия с кадастрового учета указанных земельных участков.

          Согласно информационного письму Апшеронского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю № от 10.07.2013 года, исключить сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № не представляется возможным, поскольку границы данных земельных участков внесены в ГКН в соответствии с документом о межевании « Описания земельных участков». Земельные участки с кадастровыми номерами № и № возможно снять с кадастрового учета на основании вступившего в законную силу решения суда о необходимости снятия данных земельных участков с государственного кадастрового учета.

            Поскольку для дальнейшего формирования межевого плана для постановки земельного участка под многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу : <адрес> на государственный кадастровый учет необходимо снять с кадастрового учета сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и сведения о местоположении границ земельного участка кадастровым номером №, то суд считает необходимым снять с кадастрового учета сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и сведения о местоположении границ земельного участка кадастровым номером №, расположенных по адресу : <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Гетманской НЛ к Кульгиной ГН, Апшеронскому отделу ФГБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке - удовлетворить.

         Обязать ФГБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и сведения о местоположении границ земельного участка кадастровым номером № расположенных по адресу : <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение месяца со дня принятия.

       Судья