Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1143/2023 (2-5579/2022;) ~ М-4941/2022 от 14.12.2022

50RS0005-01-2022-008610-10

№2-1143/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2023 года                                                                             г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Ланцовой А.В., при секретаре Барановой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО2 к ФИО7 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, с участием истцом, представителя истцов по доверенности ФИО3, представителя ответчика ФИО7 по доверенности ФИО8,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО7 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 110 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Кузяевский с.о., д. Голявино, исправлении реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, с/о Кузяевский, д. Голявино, <адрес>, принадлежащего ФИО7. Свои требования мотивируют, тем, что истцам принадлежит земельный участок, по ? доле в праве за каждой, с с кадастровым номером №, площадью 110 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Кузяевский с.о., д. Голявино. Границы данного земельного участка не установлены. С целью установления границ принадлежащего истца земельного участка, истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО10 ; при выполнении работ, кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, однако во внесудебном порядке исправить реестровую ошибку не представляется возможным.

Истцы, представитель истцов в судебном заседании протокольно уточнили исковые требования, просили установить границы земельного участка по варианту № заключения эксперта ФИО11, исправить реестровую ошибку по варианту № заключения эксперта.

Представитель ответчика уточненные исковые требования в судебном заседании признал в полном объёме.

Третьи лица представитель Управления Росреестра по <адрес>, представитель Администрации Дмитровского городского округа <адрес>, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО6 и ФИО2 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 110 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Кузяевский с.о., д. Голявино в ? доле каждый. Границы земельного участка в установленном законом порядке не установлены.

Ответчику ФИО7 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, с/о Кузяевский, д. Голявино, <адрес>, сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН.

С целью выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка, принадлежащего истцам на праве собственности, истец обратился к кадастровому инженеру для проведения данных работ. При осуществлении кадастровых работ и анализа документов в отношении земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером выявлена ранее допущенная реестровая ошибка в описании местоположения границ земельных участков с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, наличие реестровой ошибки препятствует истцам уточнить границы принадлежащего им земельного участка.

Согласно положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

Определением Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена землеустроительная экспертиза, экспертом ФИО11 в суд представлено заключение (с учетом заявлений об описках), из которого следует, что земельный участок, занимаемый истцами огорожен по периметру, площадь участка по фактическому пользованию составляет 969 кв.м.; земельный участок №, принадлежащий ответчику, огорожен по периметру, площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 2780 кв.м.; экспертом сделан вывод, что при проведении межевания земельного участка ответчика с кадастровым номером №, была допущена реестровая ошибка в виде включения в границы участка части земельного участка истцов с кадастровым номером №) согласно кадастровому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Экспертом представлены 3 варианта исправления реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и 4 варианта установления границ земельного участка истцов с кадастровым номером №.

Истцы просят установить границы принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером № по варианту № заключения эксперта ФИО11 и исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № по варианту № заключения эксперта.

По варианту № установления границ земельного участка истцов земельному участку устанавливаются границы площадью 100 кв.м. по контуру №10-1; по варианту № исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка ответчика смежная граница между участками сторон с кадастровыми номерами № в спорной части приводится в соответствие с кадастровым планом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.90-92).

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком в том случае, если это противоречит требованиям закона или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае, признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны, что отражено в протоколе судебного заседания.

Судом принимается признание ответчиком исковых требований.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Оценивая в совокупности все обстоятельства данного дела, положения закона, представленные доказательства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО6, ФИО2 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 100 кв.м., в соответствии с вариантом № заключения эксперта ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, по точкам №10-1, где,

МСК-50
X (Север)	Y (Восток)
1	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Исправить реестровую ошибку, допущенную в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по варианту № заключения эксперта ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ: исключить из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек участка с кадастровым номером №: точки 2-3, где

МСК-50
X (Север)	Y (Восток)
2 существующая в ЕГРН	№	№
			№	№	№

         и внести в сведения государственного реестра недвижимости следующие координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.1-н1-н2-4, где

МСК-50
X (Север)	Y (Восток)
1 существующая в ЕГРН	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№

    После исправления ошибки, площадь земельного участка с кадастровым номером № составит <данные изъяты> кв.м.

    Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суда через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья

Дмитровского городского суда                                                         Ланцова А.В.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

          Судья: