Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-84/2019 ~ М-13/2019 от 09.01.2019

                                                                                             Дело № 2-84/2019

Р Е Ш Е Н И Е

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2019года           г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи     Болтенковой М.Л.

при секретаре      Кидановой О.В.,

с участием истца Сидоровой Л.В.

представителя ответчика – адвоката Крючковой Л.И., действующего по назначению суда, без заключения соглашения по ордеру № от    11.02.2019г., удостоверение №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сидоровой Л.В. к Долбилову А.С. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сидоровой Л.В. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: ***. По указанному адресу на регистрационном учете состоит ответчик Долбилов А.С.

Дело инициировано иском Сидоровой Л.В., которая просила суд прекратить Долбилову А.С. право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу ***.

В судебном заседании Сидорова Л.В. поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Долбилов А.С., извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, в адрес суда возвратились конверты с отместкой почты «Истек срок хранения». Интересы ответчика в судебном заседании представлял назначенный судом адвокат Крючкова Л.И., которая исковые требования не признала, сославшись на то, что она не имеет сведений о наличии другого жилья у ответчика и о причинах его не проживания в спорном домовладении.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно договору купли-продажи от "дата" Сидорова Л.В. приобрела у М. земельный участок и жилой дом по адресу: *** (л.д.11), что также подтверждается передаточным актом от 15.05.1998г. (л.д.12), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, справкой администрации Бехтеевского сельского поселения муниципального района «Корочанский район» № 335 от 05.03.2018г. (л.д.37)

Из домовой книги (л.д.28-36) следует, что ответчик зарегистрирован по адресу: *** 03.09.2015г., что также подтверждается справкой администрации Бехтеевского сельского поселения муниципального района «Корочанский район» № 1828 от 07.12.2018г. (л.д.38).

Как следует из показаний истца и подтверждается исследованными по делу доказательствами, ответчик спорным жилым помещением не пользуются, обязанностей по его содержанию, оплате коммунальных платежей не несет.

Свидетели Т. и П. суду показали, что в *** Долбилов А.С. не проживал и не проживает.

У суда нет оснований не доверять показаниям опрошенных свидетелей, они предупреждены судом по ст. 307 УК РФ, показания давали ясные, четкие, последовательные, не противоречили друг другу, оснований усомниться в их недостоверности судом не установлено.

Из представленных доказательств усматривается, что истец является собственником недвижимого имущества, и ему принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании было установлено, что ответчик в спорном домовладении не проживает.

Регистрация ответчика в доме нарушает права собственника, у истца ограничены права по распоряжению своей недвижимостью, поскольку в домовладении зарегистрирован ответчик, он коммунальные услуги не оплачивает, в содержании имущества не участвует, общего хозяйства не ведут, с истцом какого-либо соглашения по вопросу пользования жилого дома заключено не было.

Доказательств наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о проживании в доме не представлено.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника.

Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено судом, что Долбилов А.С. членом семьи собственника не является, в доме не проживает, совместно с ним хозяйство не ведет, что также подтвердили свидетели, допрошенные в ходе рассмотрения гражданского дела.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 1, 31 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», исходя из того, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, совместного хозяйства с ней не вел, не является собственником спорного жилого помещения и в спорном жилье фактически не проживает в течение длительного времени, в связи с чем, правовых оснований пользования спорным жилым помещением ответчик не имеет. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для граждан каких-либо прав, в частности, не может служить безусловным основанием приобретения права на жилое помещение.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, что предусмотрено положениями ч.4 ст.31 ЖК РФ.

Суд считает, что стороной истца представлены суду относимые, допустимые доказательства, которые не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сидоровой Л.В. к Долбилову А.С. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить Долбилову А.С. *** право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд.

         Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 13.02.2019г.