Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-597/2020 ~ М-347/2020 от 12.03.2020

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                                    5 июня 2020 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Анфиногеновой Н.И., с участием истца – Алдымжаровой ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-597/20 по исковому заявлению Алдымжаровой ФИО11 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен>» о признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, исключении сведений из ЕГРН о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка,-

У С Т А Н О В И Л:

Алдымжарова ФИО12 обратилась в суд с исковым заявлением к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен>» о признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, исключении сведений из ЕГРН о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка.

В судебном заседании истец – Алдымжарова ФИО13. исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что по Договору купли-продажи от <Дата обезличена> является собственником жилого дома, площадью. <Данные изъяты> кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>, приобретенного у ФИО3. Земельный участок под домом принадлежал ФИО3 на основании Свидетельства о праве собственности на землю от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, выданного <Дата обезличена> Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на основании постановления Главы администрации <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>. Согласно указанному свидетельству для строительства жилого дома ФИО3 представлен земельный участок по адресу: <Адрес обезличен> площадью <Данные изъяты> кв.м. В <Дата обезличена> году с целью уточнения границ земельного участка в соответствии с действующим законодательством она обратилась в <Данные изъяты>». В ходе проведения работ по уточнению границ и площади земельного участка было установлено, что внесение сведений в государственный кадастр недвижимости о границах земельного участка не представляется возможным, поскольку на указанный земельный участок отсутствуют графические материалы в документе, подтверждающем право собственности на земельный участок. Документы, определявшие местоположение границ также отсутствуют. Проект межевания территории не разрабатывался и не утверждался. В соответствии с дополнительно запрошенными документами о местоположении границ участка, а именно стереотопографической съемкой планшет <Номер обезличен>-Г от <Дата обезличена> года масштаба 1:2000, предоставленной МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о.Чапаевск» также невозможно однозначно определить местоположение и конфигурацию земельного участка. По результатам работ <Данные изъяты>» подготовлена схема расположения земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>.                          В соответствии с данной схемой фактическая площадь земельного участка составила <Данные изъяты> кв.м., что не соответствует площади, указанной в документах, подтверждающих право собственности муниципального образования г.о. Чапаевск. Увеличение площади до <Данные изъяты> кв.м. (документальная площадь по сведениям ЕГРН составляет <Данные изъяты> кв.м., изначальная площадь участка по Свидетельству <Данные изъяты> кв.м.) не противоречит с.1 п.32 ст.26 Федерального закона от <Дата обезличена> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно не превышает размер минимального земельного участка с соответствующим разрешенным использованием в территориальной зоне Ж-1 равным 400 кв.м. Просила признать отсутствующим право собственности на земельный участок по адресу: <Адрес обезличен> площадью <Данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером: <Номер обезличен>, за муниципальным образованием г.о.Чапаевск, установить границы земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, общей площадью <Данные изъяты>0 кв.м, по адресу: <Адрес обезличен>, согласно координат, указанных в схеме расположения земельного участка, подготовленной <Данные изъяты>», а именно:

Каталог координат углов поворота границ земельного участка
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Дир_угол	Расстояние
	X	У
н1	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>

<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>	<Данные изъяты>

    Внести в ЕГРН сведения о координатах поворота границ земельного участка с номером: <Номер обезличен>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: г<Адрес обезличен> <Адрес обезличен>, признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером: <Номер обезличен>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м, по адресу: <Адрес обезличен> <Адрес обезличен>.

Ответчик – представитель МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Согласно отзыву, земельный участок, с кадастровым номером: <Номер обезличен>, по адресу: <Адрес обезличен> <Адрес обезличен>, находится в собственности муниципального образования г.о. Чапаевск по распоряжению Территориального управления Рос.имущества в <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-р. Ст.49 Федерального закона от <Дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает случаи регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие ЗК РФ (т.е. до <Дата обезличена>), в упрощенном порядке (ч. 1 ст. 49). Перечень документов, на основании которых осуществляется такая регистрация, приведен в ч. 1 ст. 49 Федерального закона от <Дата обезличена> № 218-ФЗ. Полагают, что истцу необходимо доказать то обстоятельство, что земельный участок с кадастровым номером: <Номер обезличен>, и сведения о земельном участке, содержащиеся в свидетельстве о праве собственности на землю <Номер обезличен> от <Дата обезличена> являются идентичными земельными участками. При уточнении местоположения границ земельного произошло увеличение площади земельного участка, полагает, что для всестороннего рассмотрения дела необходимо выяснить, не затронуты ли права и законные третьих лиц, смежных землепользователей.

Ответчик – представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен>», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён надлежащим образом. Суд принял решение о рассмотрении дела без его участия.

Представитель администрации г.о.Чапаевск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки не известна. Суд принял решение о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав мнение истца, изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление Алдымжаровой ФИО14 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен>» о признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, исключении сведений из ЕГРН о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на анализе совокупности представленных доказательств.

Так, согласно паспорту гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданному ОУФМС России по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, известно, что Алдымжарова ФИО15 родилась <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>

В соответствии со свидетельством о заключении брака <Данные изъяты> от <Дата обезличена> известно, что ФИО5 и ФИО6 заключили брак <Дата обезличена>, актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, после заключения брака супругам присвоена фамилия «ФИО9».

Согласно Договору купли-продажи от <Дата обезличена> известно, что ФИО3 продала, а ФИО6 купила в собственность жилой дом со служебными постройками и сооружения, находящийся по адресу: <Адрес обезличен> Выдано свидетельство о государственной регистрации права от <Дата обезличена>.

    Согласно Свидетельству <Номер обезличен> от <Дата обезличена> о праве собственности на землю ФИО3 решением Главы администрации <Адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> для строительства предоставлен земельный участок, площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>.

По сведениям выписки из ЕГРН от <Дата обезличена> земельный участок, площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, имеет кадастровый <Номер обезличен>, правообладателем является муниципальное образование г.о.Чапаевск. Граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

Согласно Уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> осуществление действий по регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости - земельный участок, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, приостановлено, поскольку в документах, предоставленных заявителем, имеются противоречиями между заявленными правами и уже зарегистрированными правами; не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав.

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости во включении в ЕГРН сведений об объекте недвижимости - земельном участке - расположенном по адресу: <Адрес обезличен>, как о ранее учтенном, отказано, в связи с отсутствием, в представленном свидетельстве на право собственности на землю <Номер обезличен>, достаточных сведений об отчестве лица, которому выдано указанное свидетельство.

По сведениям кадастрового инженера <Данные изъяты>» от <Дата обезличена> известно, что в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, был осуществлен выезд на место с целью установления фактических границ земельного участка. В ходе выполнения работ установлено, что изначально земельный участок, расположенный по адресу: г<Адрес обезличен> <Адрес обезличен>, был предоставлен ФИО3, площадью <Данные изъяты> кв.м., что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. <Дата обезличена> на выше указанный земельный участок был подготовлен План земельного участка ФИО3, в соответствии с которым площадь была указана <Данные изъяты> кв.м. <Дата обезличена> земельному участку, расположенному по адресу: г<Адрес обезличен> <Адрес обезличен>, был присвоен кадастровый <Номер обезличен>. В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <Дата обезличена> границы учитываемого земельного участка, площадью <Данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен> указано Муниципальное образование г.о.<Адрес обезличен>, запись регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. По результатам работ была подготовлена Схема расположения земельного участка, в соответствии с которой фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, составила <Данные изъяты> кв.м. Увеличение площади до <Данные изъяты> кв.м. (документальная площадь по сведениям ЕГРН составляет <Данные изъяты> кв.м., изначальная площадь участка по Свидетельству <Данные изъяты> кв.м.) не противоречит ч.1 п.32 ст.26 Федерального закона от <Дата обезличена> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно не превышает размер минимального земельного участка с соответствующим разрешенным использованием в территориальной зоне Ж-1 равным 400 кв.м. Границы земельного участка по адресу: <Адрес обезличен> <Адрес обезличен>, определяются на местности ограждением. Земельный участок имеет фактическую площадь <Данные изъяты> кв.м. и является идентичным с земельным участком, площадью <Данные изъяты> кв.м., по Свидетельству о праве собственности на землю <Номер обезличен> от                      <Дата обезличена> и идентичным с земельным участком, площадью <Данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: <Номер обезличен>. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером: <Номер обезличен>, подлежит уточнению в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Координаты, указанные в схеме расположения земельного участка, подготовленной <Данные изъяты>» от <Дата обезличена>:

Каталог координат углов поворота границ земельного участка
Обозначение характерных точек границ		Координаты, м				Дир_угол		Расстояние
		X		У
н1		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>
<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>
<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>
<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>
<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>
<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>
<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>
<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>
<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>
<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>
<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>
<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>
<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>
<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>
<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>
<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>
<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>
<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>
<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>
<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>
<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>
<Данные изъяты>	<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>		<Данные изъяты>

В соответствии с разрешением <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Исполнительный комитет Чапаевского городского Совета депутатов трудящихся в лице главного архитектора города разрешил ФИО7 на земельном участке <Адрес обезличен> узаконить деревянный дом размером <Данные изъяты> м.

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их совокупности, допустимости, относимости, достоверности и достаточности для принятия судебного решения.

Так, в соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются, среди прочего, земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Правовое регулирование деятельности по ведению государственного кадастра недвижимости и использования его сведений осуществляется в соответствии с Конституцией РФ, Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от <Дата обезличена>, Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными нормативно правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.8 Федерального закона от <Дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от <Дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона от <Дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допускается государственный кадастровый учет в связи с уточнением сведений о площадях земельного участка, если такая площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Алдымжаровой ФИО16 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <Адрес обезличен>. Границы земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в установленном законе порядке не были установлены. В результате кадастровых работ от <Дата обезличена> в отношении указанного земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, было установлено, что <Дата обезличена> земельному участку, расположенному по адресу: <Адрес обезличен>, был присвоен кадастровый <Номер обезличен>. По сведениям ЕГРН границы учитываемого земельного участка, площадью <Данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен> является Муниципальное образование г.о. <Адрес обезличен>. В соответствии со Схемой расположения земельного участка, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, составила <Данные изъяты> кв.м. Увеличение площади до <Данные изъяты> кв.м. (документальная площадь по сведениям ЕГРН составляет <Данные изъяты> кв.м., изначальная площадь участка по Свидетельству - <Данные изъяты> кв.м.) не противоречит ч.1 п. 32 ст. 26 Федерального закона от <Дата обезличена>                            №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не превышает размер минимального земельного участка с соответствующим разрешенным использованием в территориальной зоне Ж-1 равным 400 кв.м. Земельный участок имеет фактическую площадь <Данные изъяты> кв.м. и является идентичным с земельным участком, площадью <Данные изъяты> кв.м., по Свидетельству о праве собственности на землю <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и идентичным с земельным участком, площадью <Данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: <Номер обезличен>. Установлено, что земельный участок с кадастровым номером: <Номер обезличен>, существует на местности пятнадцать и более лет. Спора о границах с соседними участками нет.

Таким образом, надлежит признать отсутствующим право собственности на земельный участок по адресу: <Адрес обезличен> площадью <Данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: <Номер обезличен>, за муниципальным образованием г.о.Чапаевск, установить границы земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., по адресу: <Адрес обезличен> <Адрес обезличен>, согласно координат, указанных в схеме расположения земельного участка, <Данные изъяты>»; признать за Алдымжаровой О.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером: <Номер обезличен>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>

С учётом изложенного, исковое заявление Алдымжаровой ФИО17 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен>» о признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, исключении сведений из ЕГРН о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Алдымжаровой ФИО18 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен>» о признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, исключении сведений из ЕГРН о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности на земельный участок по адресу: <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: <Номер обезличен>, за муниципальным образованием г.о.Чапаевск.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен> согласно координат, указанных в схеме расположения земельного участка, подготовленного в <Дата обезличена> года <Данные изъяты>».

Внести в ЕГРН сведения о координатах поворота границ земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен> <Адрес обезличен>.

Признать право собственности Алдымжаровой ФИО19, <Дата обезличена> года рождения, на земельный участок с кадастровым номером: <Номер обезличен>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен> <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

                                                                                                                        Овсянников С.В.

                                                   Мотивированное Решение изготовлено

<Дата обезличена>.

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде <Адрес обезличен> в гражданском деле <Номер обезличен>

<Номер обезличен>