Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-95/2022 ~ М-71/2022 от 01.02.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Кырен                                              10 марта 2022 года

Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе:

судьи Низовцева А.В.,

при секретаре Александровой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Тункинского районного суда гражданское дело № 2-95/2022 года по иску ФИО3, ФИО4 действующих в своих интересах и интересах своих детей ФИО1, ФИО2 к ФИО5 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении недвижимого имущества – жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Бурбоева Р.Н., Бурбоев Е.Ж. действующие в своих интересах и интересах своих детей ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО5 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении недвижимого имущества – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец отметили, что по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела в общую долевую собственность у Арабжаевой Д-Ж.С. в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. По договору купли-продажи жилой дом оценен в 429 408 рублей 50 копеек, земельный участок в 10 000 рублей, общая сумма сделки составила 439 408 рублей 50 копеек. Расчет за указанный объект по договору производится из средств материнского (семейного) капитала на основании сертификата № серия МК-5, выданного Управлением ПФ РФ в <адрес>- филиал отделения ПФ РФ (ГУ) по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ, путем перечисления на счет продавца Арабжаевой Д-Ж.С. За земельный участок расчет произведен. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра произведена регистрация договора купли-продажи и права собственности на жилой дом и земельный участок. Расчет произведен после государственной регистрации договора путем перечисления денежных средств из средств материнского капитала. В свидетельстве о государственной регистрации права установлено ограничение (обременение) права в виде ипотеки (залога) в силу закона. Обязательства по договору купли-продажи исполнены в полном объеме. Просят прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении указанного жилого дома.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО4 действующие в своих интересах и интересах своих детей ФИО1, ФИО2 настаивали на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Суду пояснил, что Арабжаева Д-Ж.С. является его матерью, после ее смерти ДД.ММ.ГГГГ, он принял наследство.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по Республике Бурятия в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав мнение ответчика, изучив представленные письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ в связи со смертью собственника имущества субъектами имущественных правоотношений являются наследники, которые наделяются определенными правами и обязанностями, составляющими содержание возникающего правоотношения. Правоотношение, возникающее при открытии наследства, связывают наследников и лиц, могущих войти в соприкосновение с наследством.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником, принявшим наследство, является ответчик ФИО5

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание ответчиком иска и его принятие обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч.4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком заявлено добровольно, без какого-либо принуждения, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, данное признание иска не нарушает закона, права и интересы других лиц, соответствует закону, участники настаивали на принятии судом признания иска ответчиком, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, и полагает, что по настоящему делу должно быть вынесено решение об удовлетворении требований истца.

Кроме того, имеющимися в деле доказательствами подтвержден факт выполнения покупателем ФИО3 договора купли – продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, факт расчета покупателя с продавцом подтвержден, то есть обязательство по оплате имущества выполнено, обременение в виде ипотеки данного имущества, возникшее в силу норм ст. 488 ГК РФ, подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО3, ФИО4 действующих в своих интересах и интересах своих детей ФИО1, ФИО2 к ФИО5 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении недвижимого имущества – жилого дома.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 47 кв.м, с кадастровым (или условным) номером: № принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО2, ФИО4. ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Тункинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                             А.В. Низовцев