Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-532/2023 ~ М-273/2023 от 13.02.2023

Решение в окончательной форме изготовлено 04 апреля 2023 года

Уникальный идентификатор дела: 66RS0012-01-2023-000352-70

Гражданское дело № 2-532/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский                            28 марта 2023 года

Свердловской области

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Толкачевой О.А., с участим до перерыва истца Сарапульцева А.В., ответчика Грохотовой М.А., при секретаре Кучурян Я.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сарапульцева Александра Викторовича, Сарапульцева Юрия Александровича, Сарапульцева Виктора Александровича к Грохотовой Марине Анатольевне, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ», Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности выдачи отдельных платежных документов,

установил:

Сарапульцев А.В., Сарапульцев Ю.А., Сарапульцев В.А. обратились в суд с иском к Грохотовой М.А., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (далее по тексту – ООО «КУДЕЗ»), Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка и размера участия в оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг в отношении квартиры № находящейся в многоквартирном <адрес> пропорционально доли каждого собственника в праве общей собственности на квартиру, возложении на ООО «КУДЕЗ», Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обязанности по выдаче отдельных платежных документов согласно установленному размеру оплаты.

Требования иска мотивированы тем, что указанное выше жилое помещение находится в долевой собственности соистцов и ответчика Грохотовой М.А., между которыми соглашение по оплате жилого помещения, коммунальных услуг не достигнуто. С декабря 2019 года Грохотова М.А. участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает, что привело к образованию задолженности.

Определением суда от 13.02.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Сарапульцева И.Г., Басаргина (Сарапульцева) Т.А.

В судебном заседании Сарапульцев А.В. требования иска поддержал. При определении порядка оплаты и участия собственников в оплате жилищно-коммунальных услуг полагает верным возложение на Грохотову М.А., которая фактически в квартире по <адрес> не проживает, следовательно, не потребляет коммунальные ресурсы, обязанность по оплате 3/9 доли от начисляемых платежей за содержание жилого помещения, отопление.

Грохотова М.А. в судебном заседании указала на отсутствие возражений против определения порядка и размера участия её в оплате жилого помещения в размере 3/9 части от начисляемый платы за содержание жилого помещения, отопление.

Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания соистцы Сарапульцев Ю.А., Сарапульцев В.А., представители ООО «КУДЕЗ», Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, третьи лица Сарапульцева И.Г. Басаргина (Сарапульцева) Т.А. в суд не явились, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела – не представили.

Соистцами Сарапульцевым Ю.А., Сарапульцевым В.А., третьими лицами Сарапульцевой И.Г., Басаргиной (Сарапульцевой) Т.А. в материалы дела представлены заявления о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель ООО «КУДЕЗ» Дмитриева Е.Е., действуя на основании доверенности, в отзыве на иск указала на возможность в судебном порядке установления между собственниками жилого помещения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. Соответствующее решение суда в данном случае будет являться основанием для выдачи управляющей организацией платежных документов на оплату согласно установленному решением суда порядку оплаты.

Представитель Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области Дюндина О.В., действуя на основании доверенности, в отзыве на иск просит дело рассмотреть в отсутствие представителя Фонда, в удовлетворении исковых требований к данному ответчику отказать, полагая, что Фондом права и законные интересы соистцов нарушены не были. Платежные документы на уплаты взносов на капитальный ремонт предоставляются в соответствии с нормами жилищного законодательства.

С учетом того, что реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе, суд расценил неявку соистцов Сарапульцева В.А., Сарапульцева Ю.А., представителей ООО «КУДЕЗ», Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, а также третьих лиц в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела как свое волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права, в связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истца Сарапульцева А.В. и ответчика Грохотовой М.А., исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества несет его собственник. Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Положениями частей 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе); 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В свою очередь, порядок внесения взносов на капитальный ремонт собственниками помещений определен ч. 1 ст.171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела, в частности, из отзыва представителя Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, следует, что многоквартирный <адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы, утв. Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП. Фонд капитального ремонта названного дома формируется на счете регионального оператора на основании приложения к Постановлению Администрации г.Каменска-Уральского от 03.10.2014 № 1385.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из содержания представленных в материалы дела документов, в частности, из Единого государственного реестра недвижимости от 17.01.2023, следует, что жилое помещение – квартира № расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности соистцам Сарапульцеву А.В., Сарапульцеву В.А., Сарапульцеву Ю.А. в 2/9 доли каждому, ответчику Грохотовой М.А. принадлежит 3/9 доли в праве общей собственности на квартиру.

Из содержания справки ООО «КУДЕЗ» следует, что по адресу принадлежащего соистцам и Грохотовой М.А. жилого помещения как по месту жительства зарегистрированы Сарапульцев А.В., а также члены его семьи: супруга - Сарапульцева И.Г., сыновья: Сарапульцев Ю.А., Сарапульцев В.А., дочь – Сарапульцева Т.А. (в настоящее время в связи с регистрацией брака – фамилия Басаргина), внучка ФИО, (дата) рождения.

В ходе судебного заседания Сарапульцев А.В. пояснил, что в 2023 году по адресу жилого помещения также на правах члена семьи собственника зарегистрирована его внучка ФИО, (дата) рождения.

Факт того, что именно ООО «КУДЕЗ» в качестве управляющей организации управляет многоквартирным домом по <адрес> и на основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации принимает плату с собственников жилых помещений, подтверждается представленными в материалы дела квитанциями на оплату жилья и коммунальных услуг и в ходе рассмотрения дела не оспаривался.

Согласно представленным в материалы дела квитанциям на оплату следует, что расчет платы за жилищно-коммунальные услуги, также взноса на капитальный ремонт собственникам указанного выше помещения производится единым платежом по одному финансовому-лицевому счету, с выдачей одного платежного документа, без учета нахождения квартиры на праве общей долевой собственности.

Из объяснений участников процесса, материалов дела следует, что собственник Грохотова М.А., которой принадлежит 3/9 доли в праве общей собственности на квартиру по <адрес> фактически в указанном жилом помещении не проживает, им не пользуется, следовательно, не потребляет предоставляемые по его адресу коммунальные услуги в виде горячего, холодного водоснабжения и электроэнергии. В свою очередь, Сарапульцев А.В. в судебном заседании пояснил, что зарегистрированные по адресу спорного жилого помещения Сарапульцева И.Г., Басаргина Т.А. с детьми вселены и проживают в квартире на правах членов семьи сособственников Сарапульцева Ю.А., Сарапульцева Ю.А., Сарапульцева В.А.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд признает обоснованными требования иска Сарапульцева А.В., Сарапульцева Ю.А., Сарапульцева В.А. об определении порядка и размера участия сособственников Квартиры в оплате содержания жилья и коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт в порядке, при котором доля расходов Грохотовой М.А. в оплате за содержание жилого помещения, оплате отопления составляет 3/9 доли от общего платежа, начисляемого по данным видам услуг, доля расходов каждого из соистцов в оплате за содержание жилого помещения, оплате отопления составляет 2/9 доли от платежа за соответствующие услуги, доля в расходах по оплате иных коммунальных услуг (кроме отопления) составляет 1/3 от соответствующего платежа, начисляемого по данным видам услуг.

При этом, суд отмечает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, законом установлена самостоятельная ответственность долевого собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из данного имущественного права, при этом, члены семьи собственника несут солидарную ответственность, а не самостоятельную.

Исходя из изложенного, зарегистрированные по адресу жилого помещения члены семьи собственников несут с ними солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг.

Следовательно, основания для возложения на членов семьи собственников, как на это указано в отзыве на иск ООО «КУДЕЗ», обязанности самостоятельной оплаты расходов на коммунальные услуги в виде платы за обращение с твердыми коммунальными отходами являются несостоятельными, т.к. основаны на неправильном толковании и применении норм права.

Поскольку судом между сторонами определятся порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, на ООО «КУДЕЗ», Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в силу вышеизложенных положений и разъяснений подлежит возложению обязанность выдавать сторонам по делу отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в соответствии с определенным порядком. Доводы представителя Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области о том, что Фонд является ненадлежащим ответчиком по требованиям иска Сарапульцева А.В., Сарапульцева Ю.А., Сарапульцева В.А. отклоняются как несостоятельные. Как было указано выше, в материалах дела имеются платежные документы, из которых следует, что вносы на капитальный ремонт начисляются в отношении принадлежащей соистцам и Грохотовой М.А. квартиры одним платежом, выдается один платежный документ без учета нахождения квартиры в общей собственности нескольких лиц, в том числе не являющихся членами одной семьи,

То обстоятельство, что в настоящее время плата за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт в соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации взимается при участии платежного агента не снимает с управляющей компании, Регионального фонда обязанностей перед собственниками жилых помещений по выполнению функций по начислению и учету платежей.

При этом суд отмечает, что в виду длящегося характера жилищных отношений, при изменении обстоятельств (например, при изменении состава собственников квартиры и др.), порядок и размер участия сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги может быть изменен.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Сарапульцева Александра Викторовича ((дата) рождения, место рождения: <адрес>, СНИЛС №), Сарапульцева Юрия Александровича ((дата) рождения, место рождения: <адрес>, ИНН №), Сарапульцева Виктора Александровича ((дата) рождения, место рождения: <адрес>, ИНН №) к Грохотовой Марине Анатольевне ((дата) рождения, место рождения: <адрес>, ИНН №), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИН 6612027056, ОГРН 1086612002058), Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 6671994672, ОГРН 1146600000645) об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности выдачи отдельных платежных документов удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> оказанных коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, по которому:

- доля расходов Грохотовой Марины Анатольевны в оплате за содержание жилого помещения, оплате отопления, взносов на капитальный ремонт составляет 3/9 доли от общего платежа, начисляемого по данным видам услуг в отношении жилого помещения;

- доля расходов Сарапульцева Александра Викторовича в оплате за содержание жилого помещения, оплате отопления, взносов на капитальный ремонт составляет 2/9 доли от платежа за соответствующие услуги, доля в расходах по оплате иных коммунальных услуг (кроме отопления) составляет 1/3 доли от соответствующего платежа, начисляемого по данным видам услуг в отношении жилого помещения;

- доля расходов Сарапульцева Юрия Александровича в оплате за содержание жилого помещения, оплате отопления, взносов на капитальный ремонт составляет 2/9 доли от платежа за соответствующие услуги, доля в расходах по оплате иных коммунальных услуг (кроме отопления) составляет 1/3 доли от соответствующего платежа, начисляемого по данным видам услуг в отношении жилого помещения;

- доля расходов Сарапульцева Виктора Александрович в оплате за содержание жилого помещения, оплате отопления, взносов на капитальный ремонт составляет 2/9 доли от платежа за соответствующие услуги, доля в расходах по оплате иных коммунальных услуг (кроме отопления) составляет 1/3 доли от соответствующего платежа, начисляемого по данным видам услуг в отношении жилого помещения.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» производить начисления и выдавать Сарапульцеву Александру Викторовичу, Сарапульцеву Юрию Александровичу, Сарапульцеву Виктору Александровичу, Грохотовой Марине Анатольевне отдельные платежные документы в отношении платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги согласно установленному судом порядку и размеру оплаты.

Обязать Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области производить начисления и выдавать Сарапульцеву Александру Виторовичу, Сарапульцеву Юрию Александровичу, Сарапульцеву Виктору Александровичу, Грохотовой Марине Анатольевне отдельные платежные документы в отношении взносов на капитальный ремонт согласно установленному судом порядку и размеру оплаты.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья            подпись            О. А. Толкачева