Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-50/2023 (2-676/2022;) ~ М-689/2022 от 26.12.2022

Дело № 2- 50/2023                                 

25RS0032-01-2022-001661-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2023г.         с. Хороль

Хорольский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                   Ульяновой О.А.

при секретаре                                  Прокофьевой А.Г.

с участием ст. помощника прокурора

Хорольского района                              Клименко И.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ищук Эльвиры Рашидовны к Станкиной Елене Александровне, Смирновой Дарье Александровне, Яременко Виктории Сергеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

В Хорольский районный суд Приморского края обратилась Ищук Э.Р. с иском к Станкиной Е.А., Смирновой Д.А., Яременко В.С. о признании их утратившими право пользования жилым помещением. В обосновании иска указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Жилое помещение принадлежит истцу на основании договора мены от 14.12.2017. По договору мены ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. На основании пункта 3 договора мены ответчики взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 5 рабочих дней с момента регистрации права на обмениваемую квартиру. Однако, несмотря на условия договора, до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, но данную квартиру освободили, проживают в квартире, которую получили в собственность по договору мены. В настоящее время регистрация ответчиков в ее жилом помещении, мешает ей распоряжаться и пользоваться жилым помещением по своему усмотрению, чем грубо нарушает ее права. Просит суд признать Станкину Е.А., Смирнову Д.А., Яременко В.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Ищук Э.Р. не явилась, предоставила заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие, поддерживает заявленные требования. Также указала, что ответчики по адресу регистрации и в квартире, собственниками которой являются, не проживают, их фактическое место жительства ей не известно.

Ответчики Станкина Е.А., Смирнова Д.А., Яременко В.С., извещались о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, конверты возвращены с истекшим сроком хранения.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил в качестве представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно, адвоката конторы адвокатов Хорольского района.

    Представитель ответчиков, адвокат Прохорова С.В. исковые требования не признала, возражала против признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, так как их позиция не известна.

    Выслушав представителя ответчиков, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Судом установлено, что истец Ищук Э.Р. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора мены от 14.12.2017, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21.12.2017.

Согласно договора мены квартир от 14.12.2017, в общую долевую собственность, в том числе ответчиков, переходит квартира по адресу <адрес>; в п. 2 договора мены указано, что мена произведена без доплаты, обмениваемые квартиры оценены как равноценные; в п. 3 договора мены указано, что право проживания, согласно регистрации по адресу: <адрес> сохраняется, в том числе, за Яременко Викторией Сергеевной, Станкиной Еленой Александровной, Смирновой Дарьей Александровной, которые взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течении 5 рабочих дней с момента государственной регистрации права на обмениваемую квартиру по адресу: <адрес>. Договор мены подписан сторонами, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю 21.12.2017.

    Выпиской из лицевого счета (домовой книги), выданной 21.11.2022, подтверждается регистрация ответчиков по адресу: <адрес>: Станкиной Е.А. с 03.12.1976, Смирновой Д.А. с 24.03.1993, Яременко В.С. с 30.03.1995 по настоящее время.

В соответствии со ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    Судом установлено, что договор мены от 14.12.2017 ответчиками не оспаривался, недействительным не признан, ответчики Станкина Е.А., Смирнова Д.А., Яременко В.С. по адресу: <адрес> не проживают, обязательство, предусмотренное договором мены о добровольном снятии с регистрационного учета в установленный договором срок не исполнили. Судом установлено, что регистрация ответчиков ограничивает права истца как собственника жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд считает исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Станкину Елену Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>; Смирнову Дарью Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>; Яременко Викторию Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Станкиной Елены Александровны, Смирновой Дарьи Александровны, Яременко Виктории Сергеевны с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Хорольский районный суд.

Судья                                     О.А. Ульянова

Мотивированное решение суда составлено 01.02.2023.