Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1054/2021 ~ М-234/2021 от 14.01.2021

№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2021 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Невской Е.В.

С участием прокурора Жуковой Я.В.

При секретаре судебного заседания Колесовой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО18 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, -

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО7, уточнив требования, просила признать ФИО4, ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ФИО6 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>; снять с регистрационного учета по указанному адресу.

         Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО12, в лице финансового управляющего ФИО13, действующего на основании Решения Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №№, был заключен договор купли-продажи имущества №, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя следующее имущество: квартира кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая Продавцу на праве совместной собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ФИО2 в установленном законом порядке. Вместе с тем, в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают ФИО4, ФИО7, несовершеннолетний ФИО6 - ДД.ММ.ГГГГ г.р. и несовершеннолетняя ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес>, что ответчики незаконно пользуются жилым помещением, и сохраняют в нем регистрацию по месту жительства, что нарушает ее (истца) права и законные интересы, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

          Истец - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом. Представитель по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

          Ответчик - ФИО19 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом (л.д.35, 40, 42, 55, 58, 69, 71).

          Ответчик - ФИО20 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 33, 38, 41, 53, 56, 69, 70).

         Третье лицо - представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Подольск в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом.

          Третье лицо - представитель Управления по вопросам миграции ОМВД России по городскому округу Подольск в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом.

          В связи с неявкой в судебное заседание ответчиков, извещенных надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.     

          Суд, выслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

          В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12, именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице финансового управляющего ФИО13, действующего на основании Решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №№, и ФИО2, именуемая в дальнейшем «Покупатель», был заключен договор купли-продажи имущества №, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя следующее имущество: квартира кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая Продавцу на праве совместной собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 14, 15, 16)

Право собственности на квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-7, 8-10, 11-13).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ вквартире №№, расположенной по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы ФИО4, ФИО7, несовершеннолетний ФИО6 - ДД.ММ.ГГГГ г.р. и несовершеннолетняя ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.75).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в адрес ответчиков была направлена телеграмма с требованием в течение 10 дней с момента получения данного уведомления и освобождении квартиры (л.д. 20, 21, 22).

         До настоящего времени ответчиками требование собственника не исполнено.

       Согласно статье 209 ГК РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

       Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

В соответствии со статьей 301 ГК РФ «Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения».

       В соответствии со статьей 288 ГК РФ «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением».

       В силу статьи 292 ГК РФ «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».

      Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения, является ФИО2. ФИО4, ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ФИО6 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются членами семьи бывшего собственника спорной квартиры. Правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении ответчики не имеют.

     В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено.

      При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм, в совокупности регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что право собственности на спорную квартиру перешло к истцу в результате договора купли-продажи, ответчики, как члены семьи бывшего собственника, утратили право пользования данным жилым помещением, в связи с чем, суд признает доводы истца обоснованными и удовлетворяет требования в этой части.

    В соответствии со статьей 20 ГК РФ, «Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает».

     В силу статьи 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» «В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

       Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░».

       ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ "░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░", ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 17.07.1995 ░. N 713 (░ ░░░░░░░░ ░░ 28.03.2008 ░.) ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░, - ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

         ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░».

        ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 233-238 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

          ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>: ░░░4 - ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░21 - ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░5 - ░░.░░.░░░░, ░░░6 - ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

       ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░4 - ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░14 ░░░22 ░░░8 - ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░5 - ░░.░░.░░░░, ░░░6 - ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

       ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 07 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                      ░░░░░░░            ░.░.░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>