Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-445/2024 ~ М-2089/2023 от 15.12.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тулун                                             12 марта 2024 года

Тулунский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи – Гвоздевской А.А.,

при секретаре – Фионовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-445/2024 УИД 38RS0023-01-2023-002826-40 по исковому заявлению Шелест Владимира Владимировича, Шелест Елены Ивановны, Шелест Артема Владимировича, Шелест Константина Владимировича к Администрации Тулунского муниципального района и Администрации Владимирского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истцы Шелест В.В., Шелест Е.И.., Шелест А.В., Шелест К.В. обратились с исковым заявлением к Администрации Тулунского муниципального района и Администрации Владимирского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и просят суд: установить факт принадлежности Шелест Артему Владимировичу ...... Шелест Константину Владимировичу ......., договора №140 на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 09.03.1995 года. Признать за Шелест Владимиром Владимировичем, ...... Шелест Еленой Ивановной ......., Шелест Артемом Владимировичем ...... Шелест Константином Владимировичем ....... право собственности в силу приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ****, **** общей площадью 61,8 кв.м. в равных долях.

Истец Шелест К.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец Шелест А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец Шелест Е.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Истец Шелест В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Гадалейского сельского поселения, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Тулунского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении в отсутствие.

Участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку неявка участников процесса, извещенных о месте и времени рассмотрения дела, надлежащим образом, не является препятствием к рассмотрению дела.

Изучив материалы дела, учитывая позицию ответчиков, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также совершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Федеральным законом РФ от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» ст. 4 предусмотрено, что законодательство Российской Федерации о приватизации состоит из настоящего Федерального закона и принимаемых в соответствии с ним других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Нормы о приватизации государственного и муниципального имущества, содержащиеся в других федеральных законах, не должны противоречить настоящему Федеральному закону.

Законодательство субъектов Российской Федерации о приватизации состоит из законов субъектов Российской Федерации о приватизации государственного имущества, принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом, и принимаемых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, часть 2.

Приватизация муниципального имущества осуществляется органами местного самоуправления самостоятельно в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации, часть 3.

Жилые помещения, переданные в пользование гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в равных долях при условии согласия каждого из них на получение жилья в собственность.

В силу ст. 11 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Статьей 264 ГПК РФ предусмотрено, что суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе, факт принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении, и других имеющих юридическое значение фактов.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных законом для удовлетворения требований иска полностью.

В обоснование заявленных требований иска истцами суду представлены следующие документы:

- копия договора № 140 на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 09.03.1995 по которому мэрия Тулунского района, в лице председателя комиссии Т.В.М., действующему на основании постановления главы администрации № 235 от 02.09.1992 и решения приватизационной комиссии ТОО Приречный от 14.12.1994 № 8, именуемый продавцом, и Шелест Владимир Владимирович, Шелест Артем Владимирович, Шелест Константин Владимирович, Шелест Елена Ивановна, именуемые покупателями, заключили договор, согласно которому продавец передал в собственность, а покупатель приобрел занимаемую им квартиру по ордеру б/н, выданному Шелест В.В. ТОО Приречный в частную собственность, состоящую из 3 комнат, общей площадью 61,8 кв.м., в том числе жилой 43,6 кв.м. по адресу: Тулунский район, Владимировка, микрорайон, кв. Договор зарегистрирован постановлением главы администрации № 43 от 28.02.1995.

Судом из содержания вышеуказанного договора усматривается, что договор зарегистрирован в установленном законом порядке в БТИ г.Тулуна от 17.01.1996, что подтверждается штампом на договоре.

Судом из содержания договора усматривается, что сам текст договора является печатным, в договоре фамилии детей истцов Шелест Владимира Владимировича и Шелест Елены Ивановны - Шелест Артём Вл. Шелест Константин Вл. (истцы) дописаны от руки. По доводам истцов, изложенным в исковом заявлении, указанное является препятствием к реализации права всех истцов на приватизацию жилого помещения в равных долях каждого.

Согласно распоряжению №01 от 10.01.2023 о присвоении адреса объекту недвижимости на основании заявления Шелест В.В. присвоен адрес квартире по ****.

Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда от 24.01.1995г. общая площадь жилого помещения по адресу: **** составляет 61,8кв.м.

Согласно справки КУМИ администрации Тулунского муниципального района №1926 от 11.12.2023г. жилое помещение по адресу **** **** реестре муниципального имущества Тулунского муниципального района не значится.

Согласно справки муниципального образования «Владимирское» №262 от 11.12.2023г. жилое помещение по адресу ****, д.Владимировка, **** реестре муниципального имущества Владимирского сельского поселения не значится.

Согласно уведомлению от 07.12.2023г. в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости: ****.

Согласно техническому паспорту на помещение составленному 02.02.2024г., год постройки 1981г. общая площадь жилого помещения 58,8кв.м.

Согласно ответу на запрос КУМИ администрации Тулунского муниципального района от 15.02.2024 №231 сообщает, что объект недвижимости: ****, **** реестре муниципального имущества не значится. Сведениями о правообладателях вышеуказанного объекта не располагает. В архивном отделе имеется договор на передачу и продажу квартир (домов) в частную собственность граждан №140 от 09.03.1995г. на жилое помещение заключенный между администрацией Тулунского района и гражданами: Шелест Владимир Владимирович, Шелест Елена Ивановна, Ш.А.В.., Шелест Константин Вл.

Согласно представленной копии свидетельства о рождении Шелест Артёма Владимировича ...... родителями указаны Шелест Владимир Владимирович и Шелест Елена Ивановна.

Согласно представленной копии свидетельства о рождении Шелест Константина Владимировича ...... родителями указаны Шелест Владимир Владимирович и Шелест Елена Ивановна.

Суд, оценив представленные сторонами доказательства, приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных законом для удовлетворения исковых требований истцов.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: **** приватизирована всеми истцами, что подтверждается представленным в обоснование иска приватизационным делом, при этом в договоре дети (истцы) родителей Шелест (истцы), были дописаны в договор приватизации, однако тот факт, что на момент приватизации квартиры они проживали вместе с родителями, ст. 20 ГК РФ, о чем была выдана соответствующая справка на приватизацию квартиры, подтвержден материалами дела и не оспаривается ответчиками, договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что свидетельствует о его принадлежности истцам, ст. 264 ГПК РФ, доказательств обратного суду стороной ответчиков не представлено, спор о праве на квартиру отсутствует, ст. ст. 56, 67 ГПК РФ.

Вместе с тем, то обстоятельство, что дети истцов дописаны в договор, препятствует по доводам истцов, регистрации права собственности истцов на квартиру в равных долях за каждым.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ст. 11 ч. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем: 1) признания жилищного права.

Признание права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, истцам необходимо для регистрации права собственности на объект недвижимости в установленном законом порядке в равных долях за каждым.

Принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, суд оснований, предусмотренных законом для отказа в удовлетворении заявленных требований иска не находит, исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Установить, что договор №140 на передачу квартир (домов) в частную собственность граждан от 09.03.1995 на квартиру, расположенную по адресу: ****, д.Владимировка, микрорайон кв. (так указано в документе, после присвоения объекту адреса: ****, д.Владимировка, ****), с семьей, состоящей из 4-х человек в составе: Шелест Владимира Владимировича, Шелест Елены Ивановны, Шелест Артема Вл., Шелест Константина Вл. (так указано в документе), площадью 61,8 кв.м. принадлежит Шелест Владимиру Владимировичу ...... Шелест Елене Ивановне ...... Шелест Артему Владимировичу ...... Шелест Константину Владимировичу ......р.

Признать за Шелест Владимиром Владимировичем ...... Шелест Еленой Ивановной ...... Шелест Артемом Владимировичем ...... Шелест Константином Владимировичем ...... право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, ****, общей площадью 61,8 кв.м., в равных долях за каждым.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах Шелест Владимира Владимировича, Шелест Елены Ивановны, Шелест Артема Владимировича, Шелест Константина Владимировича на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области.

    Судья    А.А. Гвоздевская