Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1443/2023 ~ М-1155/2023 от 08.08.2023

дело № 2-1443/2023

УИД: 61RS0033-01-2023-001484-51

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

ст. Кагальницкая                            19 сентября 2023 года

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Т.А. Васильевой, при секретаре Асланян К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области к Тимошенко В. В., Пупынину В. М., третьему лицу Нотариальной палате Ростовской области об исправлении технической ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской областиобратилась в суд с данным иском, указав следующее. В процессе осуществления работ по верификации данных ЕГРН, были выявлены следующие обстоятельства. Согласно сведениям ЕГРН 26.06.2006 года зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО3 на 1/295 долю (запись регистрации № на земельный участок с кадастровым номером (далее-КН) №, категория - земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> на основании соглашения о порядке владения, пользования и распоряжения общим земельным участком, определения доли в праве общей собственности от 07.12.2004, Свидетельства о праве на наследство по закону от 08.11.2005, удостоверенного нотариусом Кагальницкого района ФИО, номер в реестре нотариуса 4519, газета «Кагальницкие вести» №52 (106) от 24.12.2004 года. 15.09.2006 зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 на 1/1180 долю (запись регистрации №) на земельный участок с № на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 16.08.2006, удостоверенного нотариусом ФИО2, номер в реестре нотариуса № (далее Свидетельство). При регистрации права общей долевой собственности ФИО1 на 1/1180 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № государственным регистратором прав была допущена техническая ошибка в части погашения регистрационной записи права общей долевой собственности ФИО3 на принадлежащую ей 1/295 долю. Кроме того, ФИО1 повторно зарегистрировала право общей долевой собственности на 1/1180 долю (запись регистрации №) на земельный участок с кадастровым номером №, на основании вышеуказанного Свидетельства. 02.09.2009 года право общей долевой собственности на 1/1180 долю (запись регистрации № от 28.02.2008) ФИО1 погашено в связи с государственной регистрацией права общей долевой собственности ФИО4 на 1/1180 долю (запись регистрации № от 02.09.2009) на основании договора дарения доли в праве собственности на земельный участок от 06.10.2008, удостоверенного нотариусом ФИО2, номер в реестре нотариуса 10103, в соответствии с которым ФИО1 подарила ФИО4 принадлежащую ей 1/1180 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с №. Таким образом, по данным ЕГРН запись о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1 № от 15.09.2006 подлежит погашению, как ошибочно внесенная и дублирующая. Запись регистрации права общей долевой собственности ФИО3 № на 1/295 долю в земельном участке с № погашена ошибочно и подлежит восстановлению. Таким образом, органом регистрации прав установлено наличие технических ошибок в сведениях ЕГРН в части записи о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1 № от 15.09.2006, являющейся дублирующей по отношению к записи о регистрации права общей долевой собственности ФИО3 № от 26.02.2006 на 1/295 долю в земельном участке с №, допущенными Управлением при осуществлении регистрационных действий.

В своем иске Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области просило: 1) признать наличие технических ошибок в сведениях ЕГРН о правообладателях земельного участка с кадастровым номером №; 2) исправить допущенную при государственной регистрации прав техническую ошибку в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № путем погашения в ЕГРН записи о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1 № от 15.09.2006; 3) исправить допущенную при осуществлении государственной регистрации прав техническую ошибку в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № путем восстановления записи о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО3 № на 1/295 долю в земельном участке с кадастровым номером №.

Представитель истца Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области Костик Л.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Тимошенко В.В. надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что после смерти матери ФИО3 обратился к нотариусу Кагальницкого нотариального округа Сидорову по поводу вступления в наследство. В процессе оформления документов было выявлено, что в ЕГРН отсутствует запись о принадлежащей ФИО3 доле земельного участка. Обнаружилось, что 15.09.2006 года на данный объект недвижимости осуществлен переход права, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону. По состоянию на дату перехода права, ФИО3 была жива и кроме того, вплоть до 2021 года получала арендную плату за использования данного земельного участка, так как он находился в аренде у <данные изъяты> (том 3 л.д.56). Также ответчиком представлено заявление о признании иска и рассмотрении дела в его отсутствие (том 3, л.д.65).

Судебная повестка, направленная в адрес ответчика Пупынина В.М., возвратилась в суд с отметкой «Истек срок хранения» (л.д.).

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Применительно к положениям п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31 июля 2014 г. № 234, ст. 113 ГПК РФ, части 2 статьи 117 ГПК РФ, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденции или нежелание являться за почтовой корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само физическое лицо.

Согласно ч.1 ст.165.1 ГПК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представитель третьего лица - нотариальной палаты Ростовской области, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Пунктом 7 данной статьи установлено, что государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение, которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости).

Согласно ст. 8 федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости, в частности, вносятся такие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее значение, если объектом недвижимости является сооружение; степень готовности объекта незавершенного строительства в процентах; основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее проектируемое значение, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства; проектируемое назначение здания, сооружения, строительство которых не завершено, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства.

Статье 13 данного федерального закон установлено, что внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав может осуществляться в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 03.03.2006 года за ФИО3 зарегистрировано право собственности на 1/295 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения общей площадью 2323,34 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира <адрес>, расположенного в границах участка, запись регистрации № (том 3, л.д. 61).

Выписка из ЕГРН от 04.08.2023 года, представленная истцом в материалы дела, не содержит сведений о праве собственности ФИО3 на вышеуказанную земельного участка с кадастровым номером № (том 1л.д. 92 - том 2, том 3 л.д.1-46).

Согласно Выписке из ЕГРН от 04.08.2023 года на земельный участок общей площадью 22941497 кв.м, с кадастровым номером № (единое землепользование), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, 26.02.2006 года зарегистрировано право собственности на 1/295 долю земельного участка за Тимошенко В. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., запись регистрации № (том 2, л.д.40).

Согласно сведениям Управления Росреестра по <адрес> 26.06.2006 года зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО3 на 1/295 долю (запись регистрации №) на земельный участок с кадастровым номером (далее-КН) №, категория - земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>

Основанием для регистрации права собственности на вышеуказанную долю послужили: соглашение о порядке владения, пользования и распоряжения общим земельным участком, определения доли в праве общей собственности от 07.12.2004 (том 1л.д.45-91) и Свидетельство о праве на наследство по закону от 08.11.2005, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО, номер в реестре нотариуса №, газета «Кагальницкие вести» №52 (106) от 24.12.2004 года (том 1л.д. 38-42).

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.12.2005 года, запись регистрации № (л.д.43).

ФИО1 являлась собственником 1/4 доли (одной четвертой) доли в праве общей долевой собственности на земельную долю 1/295 (одна двести девяносто пятая) земельного участка земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 2323,34 га, местоположение которого установлено относительно ориентира : <адрес>, расположенного в границах участка, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство от 16.08.2006 года, удостоверенного нотариусом Кагальницкого района Ростовской области ФИО2, зарегистрированного в реестре нотариуса под №., (л.д. 29-30).

Согласно Договору дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 (дарителем) и ФИО4 (Одаряемым), последний является собственником. 1/1180 (одной одна тысяча сто восьмидесятой) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 2323,34 (две тысячи триста двадцать три целых, тридцать четыре сотых) га, кадастровый №, место нахождение которого установлено относительно ориентира <адрес>, расположенного в границах участка (л.д.19-20).

На основании заявлений, поданных ФИО4 и ФИО1 (л.д.24-25, 26-28), был осуществлен переход права собственности на указанную земельную долю.

Согласно Выписке из ЕГРН от 04.08.2023 года, за ФИО4 зарегистрировано право собственности на 1/1180 земельную долю (л.д. )

При регистрации права общей долевой собственности ФИО1 на 1/1180 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, государственным регистратором прав была допущена техническая ошибка в части погашения регистрационной записи права общей долевой собственности ФИО3 на принадлежащую ей 1/295 долю.

Кроме того, ФИО1 повторно зарегистрировала право общей долевой собственности на 1/1180 долю (запись регистрации №) на земельный участок с кадастровым номером №, на основании вышеуказанного Свидетельства. 02.09.2009 года право общей долевой собственности на 1/1180 долю (запись регистрации № от 28.02.2008) ФИО1 погашено в связи с государственной регистрацией права общей долевой собственности ФИО4 на 1/1180 долю (запись регистрации № от 02.09.2009) на основании договора дарения доли в праве собственности на земельный участок от 06.10.2008, удостоверенного нотариусом ФИО2, номер в реестре нотариуса №.

Таким образом, по данным ЕГРН запись о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1 № от 15.09.2006 подлежит погашению, как ошибочно внесенная и дублирующая. Запись регистрации права общей долевой собственности ФИО3 № на 1/295 долю в земельном участке с № погашена ошибочно и подлежит восстановлению. Таким образом, органом регистрации прав установлено наличие технических ошибок в сведениях ЕГРН в части записи о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1 № от 15.09.2006, являющейся дублирующей по отношению к записи о регистрации права общей долевой собственности ФИО3 № от 26.02.2006 на 1/295 долю в земельном участке с №, допущенными Управлением при осуществлении регистрационных действий.

Исходя из положений части 1 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как предусмотрено ч.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В суд поступило заявление от ответчика Тимошенко В.В. о признании исковых требований, требования ст.ст. 35,39, 173 ГПК РФ ему известны и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком Тимошенко В.В., поскольку оно выражает свободное волеизъявление ответчиков, не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые интересы иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области к Тимошенко В. В., Пупынину В. М., третьему лицу Нотариальной палате Ростовской области об исправлении технической ошибки, - удовлетворить.

Признать наличие технических ошибок в сведениях ЕГРН о правообладателях земельного участка с кадастровым номером №.

Исправить допущенную при государственной регистрации прав техническую ошибку в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № путем погашения в ЕГРН записи о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1 № от 15.09.2006.

Исправить допущенную при осуществлении государственной регистрации прав техническую ошибку в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № путем восстановления записи о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО3 № на 1/295 долю в земельном участке с кадастровым номером №.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                          Т.А. Васильева

Мотивированное решение изготовлено 26.09.2023 года.