Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-30/2024 (2-1035/2023;) ~ М-882/2023 от 01.11.2023

Дело № 2-30/2024

УИД: 23RS0049-01-2023-001349-73

    З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская            09 апреля 2024 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

     председательствующего судьи Гулова А.Н.,

     при секретаре судебного заседания Беликовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Арутюнян Михаила Григорьевича к Простакову Александру Николаевичу, администрации муниципального образования Тбилисский район, администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

В Тбилисский районный суд обратился Арутюнян М.Г. с иском к Простакову А.Н., в котором просил установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 19 октября 2023 года, подготовленным кадастровым инженером Якуниным Александром Анатольевичем; установить, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 19 октября 2023 года, подготовленным кадастровым инженером Якуниным Александром Анатольевичем; признать межевание земельного участка с кадастровым номером № недействительным и установить, что решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 977 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок): размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, адрес: <адрес>.

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается записями регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № 23-23-04/027/2009-159 от 06 ноября 2009 года. Указанный земельный участок был предоставлен истцу в собственность на основании Постановления Тбилисской сельской администрации Тбилисского района № 125-16 от 14 февраля 1994 года. Ранее границы земельного участка истца не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. В октябре 2023 года истец обратился к кадастровому инженеру Якунину Александру Анатольевичу, которым было проведено межевание в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. Основываясь на площадь земельного участка, указанную в правоустанавливающих документах, кадастровым инженером Якуниным А.А. был подготовлен межевой план от 19 октября 2023 года и определено достоверное местоположение земельного участка на местности, фактически используемой истцом на протяжении 30 лет с момента предоставления ему данного земельного участка. Уточняемый земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами                 (Ж-1). Вид разрешенного использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, соответствует разрешенному виду использования земельных участков для территориальной зоны Ж-1. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, указанное в межевом плане от 19 октября 2023 года, соответствует местоположению земельного участка, предоставленного истцу Постановлением Тбилисской сельской администрации Тбилисского района № 125-16 от                                                14 февраля 1994 года. С момента формирования земельного участка в массиве землепользование не менялось и доказательства того, что после предоставления истцу земельного участка его границы изменялись, отсутствуют. Границы земельного участка соответствуют фактически его исторически сложившимся границам. При проведении кадастровых работ было установлено, что по данным Единого государственного реестра недвижимости в 2021 году в границах земельного участка истца с кадастровым номером № были установлены границы земельного участка ответчика с кадастровым номером №, площадью 977 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок): размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, адрес: <адрес>. Фактически в указанном месте кадастрового квартала расположен земельный участок истца. Таким образом, в системе географических координат объектов на кадастровой карте происходит наложение границ земельных участков истца и ответчика, и истец не имеет возможности установить границы своего земельного участка и внести соответствующие сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Земельный участок истца с кадастровым номером №, задолго до формирования земельного участка истца с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости от 06 октября 2009 года. При определении местоположения земельного участка ответчика с кадастровым номером №, его границы с истцом в установленном порядке не согласовывались в нарушение прав и законных интересов истца, что является основанием для признания межевания данного земельного участка незаконным и исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка. В порядке досудебного разрешения спорной ситуации истец обратился 10 октября 2023 года в администрацию Тбилисского сельского поселения Тбилисского района с соответствующим заявлением, однако по настоящее время ответ на него истцу не поступил. Он предпринял все возможные меры для установления границ своего земельного участка во внесудебном порядке, однако, по причине наличия ошибки в описании местоположения земельного участка ответчика, это не представилось возможным, и истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Определением суда от 27 февраля 2024 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: администрация муниципального образования Тбилисский район, администрация Тбилисского сельского поселения Тбилисского района.

Истец в судебное заседание не явился, но был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, предоставил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить его в полном объеме. Составу суда доверяет. Отводов не имеет. В случае неявки ответчиков в судебное заседание рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца в судебное заседание не явился, но был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, предоставил в суд ходатайство, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить его в полном объеме. Составу суда доверяет. Отводов не имеет. Также предоставил в суд ходатайство об уточнении исковых требований, в которых просил установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 19 октября 2023 года, подготовленным кадастровым инженером Якуниным Александром Анатольевичем; установить, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 19 октября 2023 года, подготовленным кадастровым инженером Якуниным Александром Анатольевичем; прекратить право собственности Простакова Александра Николаевича на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 977 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования с кодом 2.1, расположенный по адресу: <адрес>; погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись № 23:29:0304274:348-23/264/2021-1 от                       22 декабря 2021 года о государственной регистрации права собственности Простакова Александра Николаевича на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 977 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования с кодом 2.1, расположенный по адресу: <адрес>; признать межевание земельного участка с кадастровым номером № недействительным и установить, что решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 977 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок): размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, адрес: <адрес>; судебные расходы возложить на ответчиков.

Ответчик Простаков А.Н., в судебное заседание не явился, но был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Тбилисский район в судебное заседание не явился, но был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Предоставил в суд возражения на исковое заявление, в которых просил суд в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме, мотивируя доводами, изложенными в них.

Представитель ответчика - администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района в судебное заседание не явился, но был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, предоставил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Составу суда доверяет. Отводов не имеет.

Третье лицо – представитель Территориального отдела № 8 Филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. О дне и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, предоставил в суд ходатайство, в котором просил исключить филиал ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю из числа лиц, участников по делу. В случае отказа в удовлетворении вышеуказанного ходатайства рассмотреть дело в отсутствие третьего лица законно и обоснованно с учетом действующего законодательства. Дополнительно сообщено, что сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №.

Третье лицо – представитель Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинским районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, но был уведомлен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, ранее представил отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие. При вынесении решения полагается на усмотрение суда. Суду доверяет. Отводов не имеет.

В силу ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.        Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные данным Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

    В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом требований и задач ст.167 ГПК РФ, целями гражданского судопроизводства, которое рассматривает судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты, позволяющим оптимально обеспечить право граждан и юридических лиц на судебную защиту, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства и удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

Право частной собственности в Российской Федерации в соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В силу ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Сведения о площади земельного участка и описание местоположения границ земельного участка в силу ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" являются уникальными характеристиками земельного участка и подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости. Изменения уникальных характеристик земельного участка согласно статье 16 названного закона подлежат кадастровому учету.

Согласно ч. 3 ст. 25 ФЗ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ, в редакции Федерального закона от 23 июля 2013 года №250-ФЗ, кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка ).

В соответствии с ч. 7 ст. 38 ФЗ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ, в редакции Федерального закона от 21 декабря 2009 № 334-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В силу ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Арутюнян М.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 23-23-04/027/2009-159 от 06 ноября 2009 года.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права 23-АЕ № 991573 от 9 ноября 2009 года спорный земельный участок был предоставлен Арутюнян М.Г. в собственность на основании постановления Тбилисской сельской администрации Тбилисского района № 125-16 от 14 февраля 1994 года «О выделении земельного участка под индивидуальное строительство», о чем 22 июня 1994 года на его имя выдано свидетельство на право собственности на землю № 883592.

В октябре 2023 года кадастровым инженером Якуниным А.А. проведено межевание, в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № и подготовлен межевой план от 19 октября 2023 года.

Уточняемый земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). Вид разрешенного использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, соответствует разрешенному виду использования земельных участков для территориальной зоны Ж-1.

В судебном заседании установлено, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, указанное в межевом плане от 19 октября 2023 года, соответствует местоположению земельного участка, предоставленного Арутюнян М.Г. Постановлением Тбилисской сельской администрации Тбилисского района № 125-16 от              14 февраля 1994 года.

При проведении кадастровых работ было установлено, что по данным Единого государственного реестра недвижимости в 2021 году в границах земельного участка истца с кадастровым номером № были установлены границы земельного участка ответчика с кадастровым номером №, площадью 977 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок): размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, адрес: <адрес>.

Как следует из представленных документов, фактически в указанном месте кадастрового квартала расположен земельный участок Арутюнян М.Г.. Таким образом, в системе географических координат объектов на кадастровой карте происходит наложение границ земельных участков истца и ответчика, и истец не имеет возможности установить границы своего земельного участка и внести соответствующие сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Земельный участок с кадастровым номером №, задолго до формирования земельного участка Арутюнян М.Г. с кадастровым номером <адрес> был поставлен на кадастровый учет по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости от 06 октября 2009 года.

Кроме того, при определении местоположения земельного участка Простакова А.Н. с кадастровым номером №, его границы с истцом в установленном порядке не согласовывались.

В ходе судебного разбирательства судом по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту – Индивидуальном предпринимателю Долгову Сергею Юрьевичу.

Из заключения эксперта №24-007 от 31 января 2024 года, проведенного ИП Долговым С.Ю. следует, что площадь земельного участка, к/н №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 2500,00 кв.м. Указанная площадь соответствует площади, указанной в первичных землеотводных документах (свидетельство на право собственности на землю № 883592 от 22 июня 1994 года (лист дела 30), правоустанавливающих документах (свидетельство о государственной регистрации права 23-АЕ № 991573 (лист дела 29), межевом плане от 19 октября 2023 года (листы дела 21-28), выполненном кадастровым инженером Якуниным А.А.

По данным межевого плана, выполненного кадастровым инженером Якуниным А.А. по состоянию на 19 октября 2023 года (листы дела 21-28), определены восемь характерных точек границ исследуемого участка (чертеж - лист дела 28). Первичные землеотводные документы - свидетельство на право собственности на землю № 883592 от                   22 июня 1994 года (лист дела № 30) - не содержат данных о межевых границах земельного участка, площадью 2500,00 кв.м., к/н №, находящегося в собственности Арутюняна М.Г., и расположенного по адресу: <адрес>. В связи с изложенным, установить соответствие либо несоответствие межевых границ, определенных в межевом плане от 19 октября 2023 года (листы дела 21-28), и указанных в первичных землеотводных документах (свидетельство на право собственности на землю № 883592 от 22.06.1994 года (лист дела № 30), не представляется возможным

Расположение границ земельного участка, площадью 2500,00 кв.м., к/н №, расположенного по адресу: <адрес>, в данных первичной инвентаризации отсутствуют. Запрос эксперта на сайте ПКК «Росреестр» https://pkk.rosreestr.ru/ показал, что сведения о границах объекта экспертизы в базе Росреестра также отсутствуют, на публичной кадастровой карте указанный земельный участок не отражен (скриншот web- страницы запроса приведен в приложениях). Таким образом, определить соответствие либо несоответствие расположения границ земельного участка, площадью 2500,00 кв.м., к/н №, данным первичной инвентаризации не представляется возможным.

Кроме того экспертом установлено, что согласно схеме (лист дела 27) межевого плана от 19 октября 2023 года (листы дела 21-28), выполненного кадастровым инженером Якуниным А.А., земельный участок, площадью 977,00 кв.м., к/н №, расположенный по адресу: <адрес>А, находится в границах земельного участка, площадью 2500,00 кв.м., к/н №, расположенного по адресу: <адрес>. Возникновение ситуации, при которой земельный участок, площадью 977,00 кв.м., к/н №, расположенный по адресу: <адрес>А, находится в границах земельного участка, площадью 2500,00 кв.м., к/н 23:29:0304274:6, расположенного по адресу: <адрес>, стало возможным в результате того, что межевание земельного участка, " площадью 2500,00 кв.м., к/н №, не было произведено, сведения о границах объекта экспертизы в базе Росреестра отсутствуют, на публичной кадастровой карте указанный земельный участок не отражен (скриншот web- страницы запроса приведен в приложениях). При этом земельный участок с к/н № был поставлен на кадастровый учет 26 июля 2005 г. (скриншот web- страницы запроса приведен в приложениях). С учетом вышеизложенного, эксперт пришел к выводу об отсутствии реестровой ошибки, объем понятия, которой определен пунктом 3 статьи 61 главы 7 Федерального закона 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Суд считает, что заключение эксперта полностью соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, ст. 25 Федерального закона от 31 мая 2001                  № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации". Заключение содержит подробное и последовательное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ответы на поставленные судом вопросы. В описательной части заключения указано, что эксперт использовал все необходимые материалы дела, при проведении экспертизы руководствовались соответствующими нормативными актами, технической документацией на земельные участки.

Вышеуказанное заключение эксперта не вызывает у суда сомнений в его правильности, обоснованности и достоверности сделанных выводов. Эксперт обладает специальными знаниями в рассматриваемой области, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Выводы эксперта являются мотивированными и сделаны после непосредственного исследования смежных земельных участков. Экспертное заключение не допускает неоднозначного толкования. Оснований сомневаться в компетентности эксперта, правильности или обоснованности его выводов, у суда не имеется.

Ответчиками по делу, доказательств опровергающих или ставящих под сомнение выводы предоставленного заключения эксперта № 24-007 от                   31 января 2024 года, суду представлено не было.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что ситуация, при которой земельный участок, площадью 977,00 кв.м., к/н №, расположенный по адресу: <адрес>А, находится в границах земельного участка, площадью 2500,00 кв.м., к/н №, расположенного по адресу: <адрес>, стала возможной в результате того, что межевание земельного участка, площадью 2500,00 кв.м., к/н №, не было произведено. При этом реестровая ошибка отсутствует.

При межевании земельного участка с кадастровым номером № кадастровый инженер должен был руководствоваться не мнением и пожеланиями заказчика кадастровых работ, а требованиями действующего законодательства, в частности ч. 10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, в которой предусмотрены требования к межевому плану. Согласно данной норме закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке, его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст. 40 указанного Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства, подтвержденные вышеуказанными доказательствами, изложенные нормы закона, суд приходит к выводу о правомерности исковых требований Арутюнян М.Г. об установлении границ земельного участка. Предоставленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми и не вызывают сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которых истец обосновывает свои требования.

В судебном заседании достоверно установлено и подтверждается письменными доказательствами, что земельный участок, площадью 977 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>А, предоставленный администрацией муниципального образования Тбилисский район ответчику Простакову А.Н. фактически отсутствует и его не существует. Администрация муниципального образования Тбилисский район выдала Простакову А.Н. документы и предоставило право на несуществующий реально земельный участок. Правоустанавливающие документы и иные документы, отражающие право на недвижимое имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> А имеются, однако фактически земельный участок отсутствует.

Оценив в совокупности, установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание заключение эксперта, содержащее обоснование выводов, суд считает, что заявленные требования Арутюнян М.Г., подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов, состоящих из: оплаты госпошлины в суд в размере 300 рублей; оплаты за проведение судебной экспертизы – 50 000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящее статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно чек-ордеру ПАО Сбербанк от 27 октября 2023 года истец оплатил государственную пошлину в размере 300 рублей

Согласно чеку № 2043sccr5s от 25 января 2024 года расходы истца за проведение судебной экспертизы по делу № 2-30/2024 составили                                50 000 рублей.

Суд признает вышеуказанные расходы, понесенные истцом необходимыми, разумными, связанными с рассмотрением гражданского дела.          С ответчиков – администрации муниципального образования Тбилисский район и администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в пользу истца в сумме 300 рублей, расходы за проведение судебной экспертизы в сумме 50 000 рублей. Судебные расходы с ответчика Простакова А.Н. взысканию не подлежат, поскольку об отсутствии земельного участка он не знал и был неправомерными действиями администрации муниципального образования Тбилисский район введен в заблуждение по факту предоставления земельного участка в собственность и его наличия.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л:

Исковые требования Арутюнян Михаила Григорьевича к Простакову Александру Николаевичу, администрации муниципального образования Тбилисский район, администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района об установлении границ земельного участка, удовлетворить в полном объеме.

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 19 октября 2023 года, подготовленным кадастровым инженером Якуниным Александром Анатольевичем.

Установить, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 19 октября 2023 года, подготовленным кадастровым инженером Якуниным Александром Анатольевичем.

Прекратить право собственности Простакова Александра Николаевича на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 977 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования с кодом 2.1, расположенный по адресу: <адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись                      № № от 22 декабря 2021 года о государственной регистрации права собственности Простакова Александра Николаевича на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 977 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования с кодом 2.1, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать межевание земельного участка с кадастровым номером № недействительным.

Установить, что решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 977 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок): размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, адрес: <адрес>.

Взыскать солидарно с Простакова Александра Николаевича, администрации муниципального образования Тбилисский район и администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района в пользу Арутюнян Михаила Григорьевича судебные расходы, состоящие из уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей, оплаты за проведение экспертизы в размере 50 000 рублей, а всего взыскать 50 300 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                                  Председательствующий: /подпись/

Подлинник заочного решения суда находится в материалах гражданского дела № 2-30/2024.