Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-77/2020 ~ М-12/2020 от 23.01.2020

Дело № 2-77/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2020 года село Старое Дрожжаное

Дрожжановский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего - судьи Ракипповой А.А.,

при секретаре судебного заседания Семеновой Н.Н.,

с участием истцов: Яфизовой Г.Х., Яфизова Ф.Р., Яфизова Ф.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яфизовой Г.Х., Яфизова Ф.Р., Яфизова Ф.Р. к Исполнительному комитету Стародрожжановского сельского поселения Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан, о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы: Яфизова Г.Х., Яфизов Ф.Р., Яфизов Ф.Р. обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Стародрожжановского сельского поселения Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан, Сабировой З.А. о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истцы указывают, что на основании договора на передачу в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ им передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Однако в договоре имеется расхождение, данные о квартире не соответствуют действительности. В связи тем, что имеется расхождение в данных, в государственной регистрации отказали.

В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на данную квартиру, которая принадлежит им.

Истцы просят признать за ними право собственности на квартиру, которая находится на праве общей собственности на 1/3 долю каждому.

В судебном заседании истица Яфизова Г.Х. поддержала исковые требования, изложенные в исковом заявлении, и пояснила, что им была предоставлена квартира в ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. В данной квартире проживали, она, её сыновья: Яфизовы Ф. и Ф.. В ДД.ММ.ГГГГ квартиру приватизировали, заключив договор. Оплачивают все коммунальные расходы, произвели ремонт в квартире. Когда на она обратилась в регистрирующий орган, зарегистрировать право собственности, им отказали в связи тем, что имеется расхождение в техническом паспорте, размер площади квартиры указали неправильно, номер квартиры не указано неверно. Квартира, в которой они проживают, значится за №, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м, разница составляет более <данные изъяты> кв.м.

Просит удовлетворить исковые требования, признать право собственности в долях, по 1/3 каждому.

Истцы Яфизов Ф.Р. и Яфизов Ф.Р. исковые требования поддержали, данным пояснением матери Яфизовой Г.Х. согласны, дополнений не имеют.

Просят удовлетворить исковые требования, которая необходима им для регистрации права собственности на данную квартиру.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились. Надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела. Причины неявки суду не известны. Копии определения суда о подготовке дела к судебному разбирательству и искового заявления с приложенными документами им направлены.

Представитель ответчика Исполнительного комитета <данные изъяты> в адрес суда направил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело Яфизовых в его отсутствие. Исковые требования признает, возражений не имеет.

В судебном заседании свидетель Свидетель №1 показала, что истцов Яфизовых знает. Им была предоставлена квартира в <адрес>. Данную квартиру приватизировали, там росли ее дети. В настоящее время дети проживают отдельно. У них свои семьи. Другие лица в данной квартире не живут.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании показала, что они соседи с Яфизовым. Она (свидетель) проживает в этом доме с ДД.ММ.ГГГГ, Яфизова заселилась в ДД.ММ.ГГГГ. Они соседи, живут в доме № ее квартира №, а квартира Яфизовых №. Раньше все жили вместе, в настоящее время дети живут отдельно, у них своя семья.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело без участия представителей ответчиков.

Выслушав объяснения истцов, допросив свидетелей и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст.1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений-бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Конституция РФ предусматривает право каждого иметь имущество в собственности (ст.35).

В силу статей 2,7 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года с последующими изменениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фондов по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти жилые помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии с п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применении судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в собственность. Исходя из преамбулы и статей 1 и 2 указанного закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений на предусмотренных этих законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Дрожжановским многоотраслевым производственным предприятием ЖКХ от имени Дрожжановского райсовета народных депутатов в лице Хафизова Ш.А., по доверенности и Яфизовой Г.Х. заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. Передано в собственность жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью 26 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Жилое помещение передано в совместную собственность проживающим в нем гражданам: Яфизовой Г.Х., Яфизову Ф.Р., Яфизову Ф.Р..

В копиях паспорта Яфизовой Г.Х. имеется отметка о регистрации указанного лица в <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В техническом паспорте жилого помещения (квартиры) № в доме № указана общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м.

Как следует из справки, выданной АО «БТИ РТ» что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. Разница в общей площади на <данные изъяты> кв.м между техническим паспортом и правоустанавливающим документом произошло в связи тем, что правоустанавливающий документ был создан без учета данных органов технической инвентаризации.

В соответствии с п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящиеся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно п.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными.

На основании изложенного, суд считает возможным, признать право по 1/3 доли в праве собственности на <адрес> в порядке приватизации за проживающими в нем гражданами.

Таким образом, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом с учетом положений ст. 56 ГПК РФ, суд принимает во внимание, что со стороны ответчиком каких-либо возражений относительно заявленных требований не поступило.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Яфизовой Г.Х., Яфизова Ф.Р., Яфизова Ф.Р. к Исполнительному комитету Стародрожжановского сельского поселения Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан, о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Яфизовой Г.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Яфизовым Ф.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Яфизовым Ф.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия через Дрожжановский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий А.А.Ракипова

Мотивированное решение изготовлено на 10 марта 2020 года