Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4300/2023 от 16.11.2023

Дело № 2-4300/2023

УИД № 59RS0011-01-2023-004367-87                           

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                 05 декабря 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края

под председательством судьи Баранова Г.А.

при секретаре судебного заседания Дурбажевой А.И.,

с участием истца – Куличихина С.М.,

представителя ответчика – Котельниковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Куличихина СМ к администрации г. Березники о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Куличихин С.М. обратился в суд с иском к администрации г. Березники о признании за ним права собственности на гараж. В обоснование заявленных исковых требований указал, что в 1995 году за счет своих средств и собственными силами построил гараж № в кооперативе по строительству и эксплуатации комплекса индивидуальных гаражей «Жилищник», расположенного в районе здания по адресу: ......

С момента постройки и до настоящего времени истец пользуется данным имуществом открыто и непрерывно, иные лица на указанный гаражный бокс не претендуют.

В соответствии с техническим заключением Березниковского филиала ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от 04.08.2023, конструктивное решение стен, кровли и других конструктивных элементов гаражного бокса в кооперативе по строительству и эксплуатации комплекса индивидуальных гаражей «Жилищник», расположенного в районе здания по адресу: ....., общей площадью 28,3 кв.м., обеспечивает несущую способность и устойчивость здания, безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и не затрагивает прав и законных интересов других лиц, не нарушает требования Федерального закона № 384-ФЗ, процент износа – 19%. Права истца на гаражный бокс никем не оспаривается, интересы других лиц не нарушены.

Просил признать за ним право собственности на гаражный бокс № в кооперативе по строительству и эксплуатации комплекса индивидуальных гаражей «Жилищник», расположенного в районе здания по адресу: ......

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, уточнил, что просит признать за ним право собственности на гаражный бокс в кооперативе по строительству и эксплуатации комплекса индивидуальных гаражей «Жилищник», расположенного в районе здания по адресу: ....., без номера, поскольку номера гаражный бокс не имеет.

Представитель ответчика - администрации г. Березники Котельникова И.В. в судебном заседании пояснила, что возражений относительно заявленных требований не имеет.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Пермскому краю, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв, согласно которого указал, что возражений относительно исковых требований не имеет, решение просит принять на усмотрение суда.

Третье лицо Струнина Н.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом

Исследовав материалы дела, заслушав явившихся лиц, суд пришел к следующему.

Как следует из технического паспорта на гаражный бокс, составленного по состоянию на 21.08.2023, данный гаражный бокс расположен в кооперативе по строительству и эксплуатации комплекса индивидуальных гаражей «Жилищник», расположенного в районе здания по адресу: ..... (л.д. 5-10).

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что право собственности на строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим заключением Березниковского филиала ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от 04.08.2023, конструктивное решение стен, кровли и других конструктивных элементов гаражного бокса в кооперативе по строительству и эксплуатации комплекса индивидуальных гаражей «Жилищник», расположенного в районе здания по адресу: ....., общей площадью 28,3 кв.м., обеспечивает несущую способность и устойчивость здания, безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и не затрагивает прав и законных интересов других лиц, не нарушает требования Федерального закона № 384-ФЗ, процент износа – 19%. Права истца на гаражный бокс никем не оспаривается, интересы других лиц не нарушены. (л.д. 11-30).

Истец пользуется гаражом открыто и непрерывно, право истца на гараж никем не оспорено. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что подтверждается заключением Березниковского филиала ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от 04.08.2023.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Куличихиным СМ, ..... года рождения, СНИЛС №, право собственности на гаражный бокс, находящийся в кооперативе по строительству и эксплуатации комплекса индивидуальных гаражей «Жилищник», расположенного в районе здания по адресу: ....., общей площадью 28,3 кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Куличихиным С.М. на гаражный бокс, находящийся в кооперативе по строительству и эксплуатации комплекса индивидуальных гаражей «Жилищник», расположенного в районе здания по адресу: ....., общей площадью 28,3 кв.м, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья                     (подпись)                 Г.А. Баранов

Копия верна. Судья.