Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-374/2019 ~ М-365/2019 от 13.12.2019

Дело 2-374/2019

24RS0052-01-2019-000476-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 декабря 2019 года                    с. Туруханск, Красноярский край

Туруханский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Житниковой Л.В.

при секретаре Швец О.А.,

с участием старшего помощника прокурора Туруханского района Кадач В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миллер Евгения Ивановича, Терзий Юлии Владимировны, действующей за себя лично и в интересах своих несовершеннолетних детей Миллер Ирины Евгеньевны, Миллер Полины Евгеньевны к Поленчику Владимиру Ивановичу, Поленчик Ирме Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

Миллер Е.И., Терзий Ю.В., действующая за себя лично, и в интересах своих несовершеннолетних детей Миллер И..Е, Миллер П.Е. обратились в суд с иском к Поленчику В.И. и Поленчик И.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по адресу: с. Туруханск, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками указанного жилого помещения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, ответчики членами семьи нового собственника не являются, их местонахождение не известно. На момент подписания договора купли-продажи квартиры, право пользования указанной квартиры сохраняли ответчики, которые в соответствии с п. 3.2 договора, обязались сняться с регистрационного учета после перехода регистрации права, но не исполнили своего обязательства, тем самым нарушив условия договора. Просят суд признать Поленчика В.И. и Поленчик И.А. утратившим право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета. Также истцы заявили ходатайство об обращении решения суда к немедленному исполнению, мотивируя его тем, что оплату за жилищно-коммунальные услуги, им выставили с учетом проживания ответчиков, которые фактически участия в расходах по содержанию жилого помещения не принимают.

Истцы Миллер Е.И., Терзий Ю.В., действующая за себя лично, и в интересах своих несовершеннолетних детей Миллер И..Е, Миллер П.Е. в судебное заседание не явились, представили суду ходатайство, в котором просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Поленчик В.И. и Поленчик И.А. в судебное заседание не явились, извещались своевременно, по известному суду адресу.

Представитель третьего лица Миграционного пункта Отдела Министерства внутренних дел России по Туруханскому району, в судебное заседание не явился, извещался своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Исследовав доказательства представленные в материалах дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора Кадач В.И., суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Порядок и основания регистрации граждан по месту жительства и по месту пребывания либо их снятия с регистрации регулируются Законом РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

В соответствии с п.п. (е) п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании Поленчик В.И. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. продал истцам квартиру, расположенную по адресу: с. Туруханск, ул. <адрес>, сделка зарегистрирована в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Красноярскому краю (л.д. 6-8).

Согласно копии представленного договора купли-продажи, на момент подписания договора купли-продажи квартиры, право пользования указанной квартиры сохраняли ответчики, которые в соответствии с п. 3.2 договора, обязались сняться с регистрационного учета после перехода регистрации права.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, от ДД.ММ.ГГГГ г Миллер Е.И., Терзий Ю.В., Миллер И.Е., Миллер П.Е.. являются собственниками по ? доли <адрес>, с. Туруханск (л.д.15-18).

Из представленной копии выписки из домовой книги (л.д. 19), следует, что в <адрес>, в с. Туруханск с 26.03.1993 г. по настоящее время на регистрационном учете состоят Поленчик В.И. и Поленчик И.А.

Оценивая представленные и исследованные доказательства, суд принимает во внимание, что согласно жилищному законодательству собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе требовать устранения всякого нарушения его права.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчики не исполняют условия договора купли-продажи на протяжении более двух месяцев, в <адрес> в с. Туруханск, Туруханского района, Красноярского края, не проживают, членами семьи собственников квартиры не являются, расходов по оплате, содержанию жилья не несут, оставаясь зарегистрированными в указанном жилом помещении, которое в настоящее время не является ни местом жительства, ни местом его пребывания, при этом доказательств обратного суду представлено не было, тогда как в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования собственников жилого помещения Миллер Е.И., Терзий Ю.В., действующей за себя лично и в интересах своих несовершеннолетних детей Миллер И.Е., Миллер П.Е., законны и обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению, Поленчика В.И. и Поленчик И.А. следует признать утратившим право пользования жилым помещением – <адрес> в с. Туруханск, Туруханского района, Красноярского края и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Разрешая ходатайство истцов об обращении решения суда к немедленную исполнению, учитывая, что в соответствии со ст. 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным, и, признавая в качестве особых обстоятельств, тот факт, что оплата жилищно-коммунальных услуг ежемесячно начисляемая истцам, с учетом факта проживания ответчиков, зарегистрированных в жилом помещении составляет более 30 000 (тридцати тысяч) рублей ежемесячно, замедление исполнения решения может привести к значительным ежемесячным финансовым затратам истцов, а также принимая во внимание, что это не нарушит права и законные интересы ответчиков, находит ходатайство подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-239 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Миллер Евгения Ивановича, Терзий Юлии Владимировны, действующей за себя лично и в интересах своих несовершеннолетних детей Миллер Ирины Евгеньевны, Миллер Полины Евгеньевны к Поленчику Владимиру Ивановичу, Поленчик Ирме Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать Поленчик Владимира Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Поленчик Ирму Александровну ДД.ММ.ГГГГ года утратившими право пользования жилым помещением по адресу: с. Туруханск Красноярского края, <адрес>, снять с регистрационного учета.

Решение суда обратить к немедленному исполнению.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Туруханский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.В. Житникова