Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-705/2022 ~ М-497/2022 от 23.05.2022

Дело № 2-705/2022 (УИД:54RS0023-01-2022-001000-58)

Поступило в суд 23.05.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2022 года     р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи     Черкасовой О.В.,

При ведении протокола помощником председателя суда     Степанян И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малюгиной Натальи Сергеевны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Малюгина Матвея Юрьевича, к администрации Крутологовского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Малюгина Н.С., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Малюгина Матвея Юрьевича обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, с 2008 года она и члены ее семьи на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ проживают по адресу: <адрес>.

Между членами семьи принято решение о приватизации квартиры на имя Малюгиной Н.С. и Малюгина М.Ю., а ФИО1 имеет намерение отказаться от участия в приватизации.

В настоящее время ввиду отсутствия государственной регистрации права муниципальной собственности вопрос о приватизации можно решить только через суд.

На основании изложенного истец Малюгина Н.С. просила признать за ней и Малюгиным М.Ю. право общей долевой собственности в размере по ? доле за каждым в порядке приватизации на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>.

Истец Малюгина Н.С., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Малюгина М. Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Представитель истца ФИО, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Крутологовского сельсовета Коченевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие, от участия в приватизации отказывается в пользу истцов.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со т. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений

Правилами ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения один раз. Следовательно, граждане, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Как следует из представленных документов, истец Малюгина Н.С., как наниматель и члены ее семьи ФИО1, Малюгин М.Ю. на основании Договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ пользуются жилым домом, расположенным по адресу <адрес>. (л.д.5-7).

Из копии экспликации к поэтажному плану здания (строения) следует, что площадь жилого <адрес> в <адрес> составляет 45,6 кв.м, без учета перегородок 48,9 кв.м (л.д.9).

Из справочной информации, предоставленной ООО «Земельно-кадастровый центр «БТИ-эксперт» следует, что согласно сведениям государственного реестра недвижимости, жилой дом, расположенный в <адрес>.4 не учтен, в сведения ЕГРН не внесен и не значится как объект учета (л.д.10). Справка от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждает, что Малюгина (Путилина) Наталья Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в приватизации жилья на территории <адрес> не участвовала (л.д__). Уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений подтверждают тот факт, что Малюгина Н.С. не имеет в собственности жилых помещений (л.д.11). В соответствии со ст. 18 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится. ФЗ РФ «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в ст. 18 вышеуказан

Справка от ДД.ММ.ГГГГ №-Т/66пр.ж.т, подтверждает, что Малюгина (Путилина) Наталья Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в приватизации жилья на территории Коченевского района Новосибирской области не участвовала (л.д__).

Уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений подтверждают тот факт, что Малюгина Н.С. не имеет в собственности жилых помещений (л.д.11).

В соответствии со ст. 18 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

ФЗ РФ «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в ст. 18 вышеуказанного закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

В соответствии с абз. 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии с представленными доказательствами суд приходит к выводу, что между истцами и ответчиком сложились отношения по социальному найму жилых помещений.

Отсутствие регистрации права муниципальной собственности не должно влиять на права граждан. Таким образом, в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцы имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Представленным истцом доказательствами, а именно, справкой Отдела архивной службы Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №., Выпиской из ЕГРН о зарегистрированных правах Малюгиной Н.С. (л.д.11) подтверждается, что истец ранее не использовала право приватизации жилья в Новосибирской области.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Правилами ст. 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что истцы предприняли все необходимые меры к заключению договора приватизации занимаемого ими жилого помещения (получили справки о неиспользовании права на приватизацию, обращались с заявлением для разрешения вопроса о приватизации жилого помещения).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные истцами требования, и признать за ними право собственности на спорную квартиру.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Учитывая приведенную норму закона, указанное решение является основанием для регистрации права собственности Малюгиной Н.С., Малюгина М.Ю. в отношении спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Малюгиной Натальи Сергеевны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Малюгина Матвея Юрьевича, удовлетворить.

Признать за Малюгиной Натальей Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, Малюгиным Матвеем Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение – жилой дом, площадью 45,6 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья                                    О.В.Черкасова