Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-384/2023 ~ М-183/2023 от 10.02.2023

01RS00№-41

К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 01августа 2023 года

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего     - Панеш Х.А.,

при секретаре             - Карапетьян Р.Г.,

с участием: истца Оболенцева В.В.,представителя истца Оболенцева В.В.,согласно доверенности и ордеруДзыбовой Р.А.,представителя ответчика - Администрации МО «Майкопский район»,согласно доверенности Дидович Д.В., представителя ответчика Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям, согласно доверенности Нагарокова Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюОболенцева Владислава Васильевича к Енину Александру Викторовичу, Кириченко Алексею Борисовичу, Кармазину Владимиру Сергеевичу, Додоновой Нине Федоровне, Мокротоварову Юрию Викторовичу, Семенюк Татьяне Юрьевне, Киселевой Ирине Юрьевне, Волковой Галине Ивановне, Харьковской Татьяне Николаевне, ГБУЗ РА «ЦРБ Майкопского района», Комитету Республики Адыгея по имущественным отношениям, Ивановой Екатерине Андреевне, Тункину Константину Викторовичу, Тункину Николаю Викторовичу, Ахметзянову Роману Евгеньевичу, Груздевой Нине Павловне, Некрыловой Анастасии Сергеевне, Администрации МО «Майкопский район» и Киселеву Юрию Валерьевичу о признании содержащиеся в ЕГРН и Государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков реестровой ошибкой и установлении границ земельных участков.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 01:04:0100128:480, общей площадью 1103 кв.м.,расположенного по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, пос. Каменномостский, ул. Привокзальная, 20. При обращении к кадастровому инженеруЧедыгову Р.М. для подготовки межевого плана земельного участка в связи с уточнение его местоположения, было установлено несоответствие фактического местоположения участка, сведениям содержащимся в ЕГРН.

Истец в судебном заседании уточнил требования и просил судпризнать содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимостии государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков, с кадастровыми номерами: 01:04:0100128:480 по адресу: Майкопский район, пос. Каменномостский, ул. Привокзальная, 20;01:04:0100128:98 по адресу: Майкопский район, пос. Каменномостский, ул. Ленина, 42; 01:04:0100128:97 по адресу: Майкопский район, пос. Каменномостский, ул. Ленина, 44, 01:04:0100128:94 по адресу: Майкопский район, пос. Каменномостский, ул. Привокзальная, 18, реестровой ошибкой, подлежащей исправлению и исключить данные сведения из Единого государственного реестра недвижимости и Государственного кадастра недвижимости.    

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 01:04:0100128:480 по адресу: Майкопский район, пос. Каменномостский, ул. Привокзальная,20в соответствии сзаключением судебной землеустроительной экспертизы ООО «Эксперт групп» от 05.07.2023г. согласно следующих координат характерных точек, определенных методом спутниковых геодезических измерений:

Обозначение характерных точек	Координаты
X	Y
101	395551.22	2236127.86
102	395537.??? 2236131.85
103	395535.64	2236132.26
104	395518.09	2236137.90
105	395515.46	2236130.25
106	395508.72	2236109.86
107	395547.02	2236099.54
108	395549.67	2236098.83
109	395549.15	2236108.99
110	395548.72	2236117.23
111	395548.95	2236118.59
112	395549.38	2236119.23
Обозначение характерных точек	Координаты
X	Y
126	395586.46	2236117.41
127	395564.89	2236123.71
125	395561.85	2236125.02
124	395557.26	2236126.05
123	395555.39	2236115.81
110	395548.72	2236117.23
109	395549.15	2236108.99
108	395549.67	2236098.83
128	395546.26	2236083.21
129	395544.49	2236067.84
130	395568.53	2236070.91
131	395579.45	2236075.95
132	395586.06	2236106.58

4. Установить границы земельного участка с кадастровым номером 01:04:0100128:97, расположенного по адресу: Майкопский район, пос. Каменномостский, ул. Ленина, 44, в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы ООО «Эксперт групп» от 05.07.2023г. согласно следующих координат характерных точек, определенных методом спутниковых геодезических измерений:

Обозначение характерных точек	Координаты
X	Y
121	395569.29	2236155.91
122	395546.79	2236160.86
102	395537.07	2236131.85
101	395551.22	2236127.86
112	395549.38	2236119.23
111	395548.95	2236118.59
110	395548.72	2236117.23
123	395555.39	2236115.81
124	395557.26	2236126.05
125	395561.85	2236125.02

5. Установить границы земельного участка с кадастровым номером 01:04:0100128:94, расположенного по адресу: Майкопский район, пос. Каменномостский, ул. Привокзальная, 18 в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы ООО «Эксперт групп» от 05.07.2023г. согласно следующих координат характерных точек, определенных методом спутниковых геодезических измерений:

Обозначение характерных точек	Координаты
X	Y
113	395545.66	2236160.35
114	395542.42	2236161.67
115	395542.89	2236162.91
116	395530.29	2236168.48
117	395519.83	2236152.21
118	395517.62	2236147.14
119	395518.27	2236139 35
120	395536.09	2236134.03

6. Указать, что вынесенное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и Государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером 01:04:0100128:480 по адресу: Майкопский район, пос. Каменномостский ул. Привокзальная, 20; кадастровыми номером 01:04:0100128:98 по адресу: Майкопский район, пос. Каменномостский, ул. Ленина, 42; кадастровым номером 01:04:0100128:97 по Майкопский район, пос. Каменномостский, ул. Ленина, 44; кадастровым номером 01:04:0100128:94 по адресу: Майкопский район, пос. Каменномостский, ул. Привокзальная, 18.

Представитель истцаОболенцева В.В., согласно доверенности и ордеру Дзыбова Р.А. в судебном заседании поддержала заявленные истцом требования и просила удовлетворить их.

Представитель ответчика - Администрации МО «Майкопский район», согласно доверенности Дидович Д.В.в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований.

Представитель ответчика - Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям, согласно доверенности Нагароков Р.Н. в судебном заседаниине возражал против удовлетворения заявленных истцом требований.

Ответчики Кириченко А.Б.,Лихачев В.Н., Додонова Н.Ф., Тункин К.В., Тункин Н.В., Ахметзянов Р.Е.,Астоян А.С., Иванова Е.А.,Компанченко В.В.,Ревва Л.В.,Енин А.В.,Карамзин В.С.,Харьковская Т.Н., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились. В представленных заявлениях просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не представили.

Ответчики Семенюк Т.Ю., Киселева И.Ю., Волкова Г.И., ГБУЗ РА «Центральная районная больница Майкопского района», Некрылова А.С., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились. Об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Третье лицо- филиал ППК «Роскадастр» по РА, – надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания не обеспечило явку представителя в суд. В представленном ходатайстве просило рассмотреть дело в отсутствие представителя филиала.

Выслушав стороны, изучив материалы, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца, по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 2 ГК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений, (ст. 2 ГПК РФ).

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядкеинформационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 6 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно ч. 7 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ по истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

Согласно ч. 9 ст. 61 указанного закона споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 12ГК РФ защита гражданских прав, в том числе, осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Аналогичное положение содержится в подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Воспроизведенная в ЕГРН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ЕГРН, согласно п. 3 ст. 61 Закона о регистрации, является реестровой ошибкой.

Воспроизведение в государственном реестре ошибки оказалось следствием несоответствия сведений о местоположении границ земельных участков сторон в рассматриваемом деле.

Причина данного несоответствия - ошибка при определении координат земельных участков, а также неверное установление границ указанных земельных участков. В случаях если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Исследование совокупности доказательств, представленных истцом в обоснование заявленных требований, указывает на то, что его доводы законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Оболенцева Владислава Васильевича к Енину Александру Викторовичу, Кириченко Алексею Борисовичу, Кармазину Владимиру Сергеевичу, Додоновой Нине Федоровне, Мокротоварову Юрию Викторовичу, Семенюк Татьяне Юрьевне, Киселевой Ирине Юрьевне, Волковой Галине Ивановне, Харьковской Татьяне Николаевне, ГБУЗ РА «ЦРБ Майкопского района», Комитету Республики Адыгея по имущественным отношениям, Ивановой Екатерине Андреевне, Тункину Константину Викторовичу, Тункину Николаю Викторовичу, Ахметзянову Роману Евгеньевичу, Груздевой Нине Павловне, Некрыловой Анастасии Сергеевне, Администрации МО «Майкопский район» и Киселеву Юрию Валерьевичу о признании содержащиеся в ЕГРН и Государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков реестровой ошибкой и установлении границ земельных участков, удовлетворить.

Признать содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимостии государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков, с кадастровыми номерами: 01:04:0100128:480 по адресу: Майкопский район, пос. Каменномостский, ул. Привокзальная, 20;01:04:0100128:98 по адресу: Майкопский район, пос. Каменномостский, ул. Ленина, 42; 01:04:0100128:97 по адресу: Майкопский район, пос. Каменномостский, ул. Ленина, 44, 01:04:0100128:94 по адресу: Майкопский район, пос. Каменномостский, ул. Привокзальная, 18, реестровой ошибкой, подлежащей исправлению, и исключить данные сведения из Единого государственного реестра недвижимости и Государственного кадастра недвижимости.    

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 01:04:0100128:480 по адресу: Майкопский район, пос. Каменномостский, ул. Привокзальная,20в соответствии сзаключением судебной землеустроительной экспертизы ООО «Эксперт групп» от 05.07.2023г. согласно следующих координат характерных точек, определенных методом спутниковых геодезических измерений:

Обозначение характерных точек	Координаты
X	Y
101	395551.22	2236127.86
102	395537.07	2236131.85
103	395535.64	2236132.26
104	395518.09	2236137.90
105	395515.46	2236130.25
106	395508.72	2236109.86
107	395547.02	2236099.54
108	395549.67	2236098.83
109	395549.15	2236108.99
110	395548.72	2236117.23
111	395548.95	2236118.59
112	395549.38	2236119.23

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 01:04:0100128:98, расположенного по адресу: Майкопский район, пос. Каменномостский, ул. Ленина 42, в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы ООО «Экcперт групп» от 05.07.2023г. согласно следующих координат характерных точек, определенных методом спутниковых геодезических измерений:

Обозначение характерных точек	Координаты
X	Y
126	395586.46	2236117.41
127	395564.89	2236123.71
125	395561.85	2236125.02
124	395557.26	2236126.05
123	395555.39	2236115.81
110	395548.72	2236117.23
109	395549.15	2236108.99
108	395549.67	2236098.83
128	395546.26	2236083.21
129	395544.49	2236067.84
130	395568.53	2236070.91
131	395579.45	2236075.95
132	395586.06	2236106.58

4. Установить границы земельного участка с кадастровым номером 01:04:0100128:97, расположенного по адресу: Майкопский район, пос. Каменномостский, ул. Ленина, 44, в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы ООО «Эксперт групп» от 05.07.2023г. согласно следующих координат характерных точек, определенных методом спутниковых геодезических измерений:

Обозначение характерных точек	Координаты
X	Y
121	395569.29	2236155.91
122	395546.79	2236160.86
102	395537.07	2236131.85
101	395551.22	2236127.86
112	395549.38	2236119.23
111	395548.95	2236118.59
110	395548.72	2236117.23
123	395555.39	2236115.81
124	395557.26	2236126.05
125	395561.85	2236125.02

5. Установить границы земельного участка с кадастровым номером 01:04:0100128:94, расположенного по адресу: Майкопский район, пос. Каменномостский, ул. Привокзальная, 18 в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы ООО «Эксперт групп» от 05.07.2023г. согласно следующих координат характерных точек, определенных методом спутниковых геодезических измерений:

Обозначение характерных точек	Координаты
X	Y
113	395545.66	2236160.35
114	395542.42	2236161.67
115	395542.89	2236162.91
116	395530.29	2236168.48
117	395519.83	2236152.21
118	395517.62	2236147.14
119	395518.27	2236139 35
120	395536.09	2236134.03

Вынесенное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и Государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 01:04:0100128:480 по адресу: Майкопский район, пос. Каменномостский ул. Привокзальная, 20; 01:04:0100128:98 по адресу: Майкопский район, пос. Каменномостский, ул. Ленина, 42; 01:04:0100128:97 по адресу: Майкопский район, пос. Каменномостский, ул. Ленина, 44; кадастровым номером 01:04:0100128:94 по адресу: Майкопский район, пос. Каменномостский, ул. Привокзальная, 18.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня его вынесения через Майкопский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 01.08.2023 года.

Судья: подпись

Копия верна. Судья Х.А. Панеш

УИД 01RS0005-01-2023-000251-41

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-384/2023 в Майкопском районном суде Республики Адыгея.