Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-497/2021 ~ М-353/2021 от 15.03.2021

Дело № 2-497/2021 16 апреля 2021 года

29RS0022-01-2021-000473-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Сараевой Н.Е.,

при секретаре судебного заседания Шумиловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Артемьева А. В. к Жигалову А. В. об определении порядка и размера участия по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Артемьев А.В. обратился в суд с иском к Жигалову А.В. об определении порядка и размера участия по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указал, что Артемьев А.В. является нанимателем <адрес>. Согласно п. 3 договора социального найма жилого помещения № от 20 сентября 2018 года в жилое помещение с нанимателем вселен ответчик Жигалов А.В. (брат истца). Истец и ответчик имеют регистрацию по месту жительства в указанной выше квартире и фактически проживают в ней. С сентября 2018 года ответчик оплату за коммунальные услуги не производит. Соглашение об участии каждого в расходах по внесению платы за коммунальные услуги не достигнуто. Поскольку размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех зарегистрированных лиц, то считает необходимым установить размер оплаты в следующем порядке: Артемьеву А.В. - 1/2 доли от общего числа начислений; Жигалову А.В. - 1/2 доли от общего числа начислений, в том числе исходя и из показаний приборов учета.

В судебное заседание истец Артемьев А.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился.

В судебном заседании представитель истца Антипина Л.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Жигалов А.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третьи лица ООО УК «Каскад», ООО «ТГК-2 ЭНЕРГОСБЫТ», ООО «Архбиоэнерго», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец Артемьев А.В. является нанимателем квартиры <адрес>, совместно с ним в жилое помещение вселен и зарегистрирован ответчик Жигалов А.В. (брат) (договор социального найма жилого помещения № от 20 сентября 2018 года).

Собственником квартиры является администрация МО «Боброво-Лявленское».

Судом установлено, что истец и ответчик одной семьей не проживают, ведут раздельное хозяйство, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом исполняется самостоятельно с сентября 2018 года, доказательств обратного ответчиком не предоставлено.

Из материалов дела следует, что услуги по отоплению дома <адрес> предоставляет ООО «Архбиоэнерго», по предоставлению холодной воды и содержанию жилья – ООО УК «Каскад», по энергоснабжению - ООО «ТГК-2 ЭНЕРГОСБЫТ», за наем жилья оплату принимает также ООО УК «Каскад».

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела квитанциями по оплате предоставленных услуг и за наем жилья.

В соответствии с пп. 5 п. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Анализ законодательства позволяет сделать вывод, что наниматель вправе потребовать от наймодателя и членов своей семьи, в том числе, бывших членов семьи, заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Как разъяснено в п. 30 в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Исходя из положений ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, разъяснений, данных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об определении долей по оплате коммунальных услуг, поскольку стороны ведут отдельное хозяйство и намерены самостоятельно исполнять обязанности, вытекающие из договора социального найма по внесению платы за коммунальные услуги.

Принимая во внимание, что размер платы за жилье и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору социального найма, какого-либо соглашения об определении порядка пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено, в спорной квартире зарегистрировано 2 человека, суд полагает определить доли в оплате коммунальных услуг в следующем порядке: Артемьеву А.В. - 1/2 доли от общего числа начислений, Жигалову А.В. - 1/2 доли от общего числа начислений.

В связи с чем, ООО УК «Каскад», ООО «ТГК-2 ЭНЕРГОСБЫТ», ООО «Архбиоэнерго» следует производить расчеты по оплате коммунальных услуг и за наем жилья соразмерно установленным долям и формировать отдельные платежные документы к оплате.

На основании изложенного, суд находит исковые требования Артемьева А.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Артемьева А. В. к Жигалову А. В. об определении порядка и размера участия по оплате жилищно - коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить доли в оплате жилищно - коммунальных услуг за пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, в следующем порядке: Артемьеву А. В. - 1/2 доли от общего числа начислений, Жигалову А. В. - 1/2 доли от общего числа начислений.

Данный порядок является основанием для выдачи Артемьеву А. В., Жигалову А. В. отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Е. Сараева