Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9197/2023 ~ М-7043/2023 от 02.08.2023

Дело № 2-1-9197/2023

УИД 40RS0001-01-2023-009181-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе судьи Чистовой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бежевец И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 27 сентября 2023 года гражданское дело по иску Амарова Феликса Феликсовича к Власову Роману Евгеньевичу, Тарасовой Марине об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

02 августа 2023 года Амаров Ф.Ф. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил освободить от ареста принадлежащее Власову Р.Е. недвижимое имущество – помещение, расположенное по адресу: г<адрес>, указав в обосновании требований, что, в целях исполнения обязательств по договору займа от 01 августа 2020 года, между Амаровым Ф.Ф. и Власовым Р.Е. 20 января 2023 года заключено соглашение об отступном, согласно которому помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передается в собственность Амарову Ф.Ф. Однако наложенный в рамках исполнительного производства №61395/22/40041-ИП запрет на совершение регистрационных действий на вышеуказанное помещение препятствует переходу права собственности к Амарову Ф.Ф.

Истец Амаров Ф.Ф. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Власов Р.Е., Тарасова М.В., третьи лица Перемышльское РОСП УФССП России по Калужской области, Управление Росреестра по Калужской области в судебное заседание не явились, представителей не направили, извещены о времени и месте слушания дела в установленном порядке.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 01 августа 2020 года между Амаровым Ф.Ф. и Власовым Р.Е. заключен договор займа, предметом залога по которому является недвижимое имущество – помещение, расположенное по адресу: г<адрес>

13 августа 2020 года залог зарегистрирован Управлением Росреестра по Калужской области, номер записи 40:26:000300:2179-40/056/2020-2.

20 января 2023 года в целях исполнения обязательств по договору займа от 01 августа 2020 года, между Амаровым Ф.Ф. и Власовым Р.Е. заключено соглашение об отступном, согласно которому помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано в собственность Амарову Ф.Ф.

Однако, в процессе оформления документов по регистрации права собственности Амарова Ф.Ф. выяснилось, что 16 декабря 2022 года в рамках исполнительного производства №61395/22/40041-ИП, возбужденного в отношении Власова Р.Е. на основании решения Козельского районного суда Калужской области, на вышеуказанное недвижимое имущество наложен запрет на совершение регистрационных действий.

30 мая 2023 года Власов Р.Е. обратился в Перемышльское РОСП УФССП России по Калужской области с заявлением о снятии запрета на совершение регистрационных действий. 26 июня 2023 года в удовлетворении заявления Власову Р.Е. отказано.

Согласно части 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Перечень исполнительных действий является открытым, т.к. п. 17 ч. 1 ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве» предусматривает "иные действия" (среди которых и содержится наложение запрета на регистрационные действия).

Таким образом, указанные действия судебного пристава-исполнителя направлены на понуждение должника исполнить требования исполнительного документа в пользу взыскателей, однако наличие данного запрета препятствует в удовлетворении требований истца, имеющего в данном случае преимущественное право удовлетворения своих требований из стоимости заложенного имущества - помещения, расположенное по адресу: г. Калуга, ул. Пестеля, д.15, корп.1, пом. 87, кадастровый номер 40:26:000300:2179.

Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела. Доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, суду не представлено.

Поскольку в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 13 августа 2020 года зарегистрировано обременение – залог в пользу истца Амарова Ф.Ф., а постановление судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий на регистрацию на указанное имущество вынесено 16.12.2022, суд с учетом положений приведенных правовых норм приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Амарова Ф.Ф.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                 ░.░. ░░░░░░░