Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-687/2024 ~ М-236/2024 от 15.02.2024

Дело № 2-687/2024

УИД № 44RS0028-01-2024-000393-53

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Кострома 05 апреля 2024 года

Костромской районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ю.,

при секретаре Моргуновой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Апраксинского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Апраксинского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества.

В обоснование заявленных требований указали, что 10 февраля 2023 года Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области принят на учет бесхозяйный объект недвижимости: ..., площадью 457,8 кв.м, кадастровый №..., местоположение: Костромская область №..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.02.2024 года.

Со дня постановки на учет указанного имущества, о своих правах на него ни кто не заявлял.

На основании изложенного и со ссылкой на ст. 225 ГК РФ, администрация Апраксинского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области просили признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости - ..., площадью 457,8 кв.м, кадастровый №..., местоположение: ...

В судебное заседание заявитель администрация Апраксинского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области своего представителя не направила, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заинтересованные лица администрация Костромского муниципального района Костромской области, МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области в суд своих представителей не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Привлеченный к участию в деле в качестве заинтересованного лица Образцов В.А. в судебное заседание не явился, воспользовался правом на ведение дела посредством услуг представителя.

Представитель заинтересованного лица Образцова В.А. - Волгин А.М. в судебное заседание не явился, ранее в ходе рассмотрения дела ходатайствовал об оставлении заявления администрации Апраксинского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области без рассмотрения в связи с наличием спора о праве. Указал, что спорный объект недвижимости построен в 2011-2013 годах ООО «АПК «...», ликвидированным в 2019 году. Согласно выписке из ЕГРЮЛ одним из участников ООО «АПК «...» является Образцов В.А. В связи с чем полагает, что Образцов В.А. является собственником данного объекта недвижимости.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается спор о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 08 февраля 2024 года объект недвижимости: ..., площадью 457,8 кв.м, кадастровый №..., местоположение: ..., поставлен на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества 10.02.2023 года. Правообладателем указано Муниципальное образование Апраксинское сельское поселение Костромского муниципального имущества Костромской области.

Данный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером №....

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 01 апреля 2024 года №... на земельный участок с кадастровым номером №..., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., арендатором данного земельного участка является Образцов В.А. Дата государственной регистрации 06 сентября 2017 года №.... Срок действия с 29 июня 2011 года сроком на 5 лет. 21 июня 2017 года срок действия договора субаренды продлен с 21 июня 2017 года на срок более 5 лет.

В связи с чем фактически имеет место спор о праве в отношении спорного объекта недвижимости.

С учетом установленных обстоятельств, усматривается наличие спора о защите субъектного права заинтересованного лица на объект недвижимого имущества, что в силу ч. 3 ст. 263 ГПК РФ исключает возможность рассмотрения дела в порядке особого производства. В связи с чем изложенные заявителем требования подлежат рассмотрению в порядке искового производства по общим правилам подсудности.

С учетом указанных обстоятельств, в соответствии с ч. 3 ст. 263 ГПК РФ, заявление администрации Апраксинского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ч.3 ст. 263 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Заявление администрации Апраксинского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - ..., площадью 457,8 кв.м, кадастровый №..., оставить без рассмотрения.

Разъяснить администрации Апраксинского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области право на обращение в суд за разрешением спора в порядке искового производства с соблюдением требований ст.ст. 131-132 ГПК РФ и правил подсудности (ст. 30 ГПК РФ).

Определение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья                                                         С.Ю.Иванова