Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1724/2023 ~ М-1505/2023 от 18.04.2023

16RS0036-01-2023-002286-66

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1724/2023 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

дело № 2-1724/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 июня 2023 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

судьи Самигуллиной Г.К.,

при секретаре Юсуповой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Оськина <данные изъяты> к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района и ООО « Татнефть-Актив» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование искаОськин В.И.указал, что он является законным владельцем гаража №, расположенного по адресу: <адрес> кладбища.Земельный участок для строительства указанного гаража был предоставлен ФИО4 на основании Решения Исполкома Альметьевского городского совета депутатов трудящихся г. Альметьевска №386/11 от 03.08.1965 г. ФИО4 построил гараж и продал его отцу истца – ФИО5 по договору купли-продажи от 13.05.1968 г., составленному в простой письменной форме.В 1979 г. ФИО5 принял решение о передаче гаража во владение и пользование своему сыну – истцу, о чем уведомил АльметьевскийГорфинотдел. С указанного времени истец пользуется гаражом, оплачивает налоги, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на указанный выше объект недвижимости.

В судебном заседании истец требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель исполкома просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ООО « Татнефть- Актив» иск не признала и суду показала, что истцы претендуют на иной гараж, им не принадлежащий, расположенный в другом кадастровом квартале.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующему.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление №10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, то есть не осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Соответственно, исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, для признания права собственности в порядке приобретательной давности в судебном порядке истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет.

Судом установлено, что на основании решения Исполкома городского Совета депутатов трудящихся №386/11 от 31.08.1965 г. ФИО4 отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража по <адрес> сквера в количестве 0,005 га., обязали ФИО4 закончить строительство индивидуального гаража к 1 декабря 1965 года, после чего благоустроить и озеленить площадку вокруг гаража (л.д.10, 12).

13.05.1968 г.ФИО4 и ФИО5 подписали договор купли-продажи гаража по <адрес> напротив комсомольского сквера ( л.д. 9).С 1979 года ФИО5 передал во владение и пользование данный гараж истцу- своему сыну, документы соответствующим образом н оформлены, право собственности на гараж не зарегистрировано.

Вместе с тем, истец с 1979 и до настоящего времени владеет и пользуется указанным гаражом, оплачивает налоги, несет бремя содержания данного имущества.

Длительное владение гаражом как своим собственным подтверждено показаниями опрошенных в ходе рассмотрения дела свидетелей.

В частности, свидетель Свидетель №2 суду пояснил, что истец является его соседом по гаражу, в районе Комсомольского парка со стороны Бигашевского кладбища, истец пользуется с 1977 года, раньше гараж принадлежал его отцу.

Свидетель Свидетель №1 суду показала, что дружит с семьей истца лет 45, у них есть гараж в районе Комсомольского парка, который построили родители истца, пользуются очень давно, лет 45.

Распоряжением Управления Архитектуры и градостроительства №1188 от 28.12.2010 г., земельному участку, отведенному ФИО4 присвоен адрес: <адрес>», гараж № (л.д.13).

20.02.2013 года гаражу присвоен кадастровый № (л.д. 14).

Истцом представлены сведения о начислениях и подтверждающие факт оплаты платежные документы относительно налога на участок и гараж, которые не вызывают сомнений в достоверности и представителями ответчиков не оспаривались.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, с учетом давностного владения истцом гаражом, суд считает исковое заявление Оськина В.И. основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения требования к ООО «Татнефть-Актив» не имеется, поскольку установлено, что принадлежащий данной организации гараж за № расположен в другом кадастровом квартале № ( л.д. 16-22), а гараж, на который претендует истец, в кадастровом квартале № ( л.д. 34).

Руководствуясьстатьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Признать за Оськиным <данные изъяты> собственности на гараж №площадью 25,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО « Татнефть-Актив»- отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня составления мотивированного решения ( 27.06.2023) через Альметьевский городской суд РТ.

Судья :Самигуллина Г.К.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Самигуллина Г.К.

Решение вступило в законную силу « »_________________2023 года.

Судья: