Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1715/2023 от 18.04.2023

Дело № 2-1715/2023

УИД 55RS0003-01-2023-000452-37

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Омск 07 июля 2023 года

Советский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Гудожниковой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи Савченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Себелевой Татьяны Григорьевны к Калинникову Евгению Викторовичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Себелева Т.Г. обратилась в суд с иском к Калинникову Е.В. о взыскании задолженности, указав в обоснование, что .... между ИП Себелевой Т.Г. и ответчиком заключен договор аренды складских и производственных помещений с ответственностью за прилегающую территорию № на помещение №(1), расположенное по адресу: адрес, первый этаж, общей площадью 143,5 кв.м. вместе с прилегающим земельным участком, общей площадью 30 кв.м. (Склад литера №). Право собственности на недвижимое имущество подтверждается свидетельством № от ..... По договору аренды ИП Себелева Т.Г. выступает арендодателем, а ответчик – арендатором. Договор был заключен сроком на 11 месяцев до .... со дня передачи имущества арендатору по акту приема-передачи от ..... Соглашением к договору аренды установлена .... арендная плата за помещение №(1) площадью 143,5 кв.м. в размере 26 000 руб. .... к исходному договору аренды было заключено второе соглашение на аренду дополнительного помещения №(1) по адресу адрес, первый этаж, общей площадью105,9 кв.м. вместе с прилегающим земельным участком, общей площадью 30 кв.м. (Склад литера №). С .... соглашением к договору аренды арендная плата за помещение №(1), площадью 105,9 кв.м. была установлена в размере 24 000 руб. .... арендная плата за помещение №(1) площадью 105,9 кв.м. была повышена до 25 000 руб. .... арендная плата за помещение №(1) площадью 105,9 кв.м. была скорректирована до 30 000 руб. в отопительный период соответствующим соглашением к договору аренды. Ответчик обязан был уплачивать арендную плату с .... по .... в размере 26 000 руб. в месяц, в с .... по .... в размере 50 000 руб. в месяц с корректировкой в отопительный сезон. В соответствии с п. 3.4. договора аренды арендатор обязан уплачивать арендные платежи не позднее 10 числа каждого месяца. Договор был пролонгирован дважды. .... действие договора продлено до ...., затем .... срок действия договора продлен до ..... .... договор расторгнут Действие договора аренды с учетом его пролонгации составил с .... по ..... .... она прекратила статус ИП. Физическое лицо Себелева Т.Г. является правопреемником по спорному договору аренды. У ответчика образовалась просрочка по уплате арендных платежей с .... по ...., задолженность составляет 530 795 руб. Данная задолженность признается ответчиком, что подтверждается тремя актами сверки взаимных расчетов по состоянию на ...., .... и на ..... .... она направила в адрес ответчика претензию с требованием оплатить долг в размере 408 500 руб., которая получена ответчиком ..... Ответчик задолженность не погасил. Размер неустойки за пользование чужими денежными средствами возникшей по договору, составляет 221 149 руб. 38 коп.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды нежилого имущества от № от .... в размере 530 795 руб., неустойку в размере 221 149 руб. 38 коп., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 719 руб.

Истец Себелева Т.Г. в судебном заседании участие не принимала, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Калинников Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Третье лицо Овчинникова Н.П. в судебном заседании участие не принимала, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Представила в суд отзыв на исковое заявление, в котором указала, что .... между Себелевой Т.Г. и Овчинниковой Н.П. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. .... к ней перешло право собственности недвижимым имуществом по адресу: адрес. .... между ИП Овчинниковой Н.П. и Калинниковым Е.В. заключен договор аренды № складских или производственных помещений (отапливаемых) с ответственностью за прилегающую территорию. Согласно п. 3.1. договора № арендная плата устанавливается в размере 250 руб. без НДС, за 1 кв.м и составляет 62 350 руб., без НДС за 1 календарный месяц. Калинников Е.В. соблюдает все условия заключенного с ней договора.

Руководствуясь ст. 167, ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным с учетом мнения истца рассматривать дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 2 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 2 статьи 307 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу положений ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно ч. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (ч.1 ст. 614 ГК РФ).

Согласно ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону (часть 1).

Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме. Соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом (ст. 389 ГК РФ).

Согласно ст. 389.1 взаимные права и обязанности цедента и цессионария определяются настоящим Кодексом и договором между ними, на основании которого производится уступка. Требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное.

В ч. 1 ст. 390 ГК РФ предусмотрено, что цедент отвечает перед цессионарием за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования должником, за исключением случая, если цедент принял на себя поручительство за должника перед цессионарием. При уступке цедентом должны быть соблюдены следующие условия: уступаемое требование существует в момент уступки, если только это требование не является будущим требованием; цедент правомочен совершать уступку; уступаемое требование ранее не было уступлено цедентом другому лицу; цедент не совершал и не будет совершать никакие действия, которые могут служить основанием для возражений должника против уступленного требования. Законом или договором могут быть предусмотрены и иные требования, предъявляемые к уступке (часть 2).

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № № от .... Себелевой Т.Г. на праве собственности принадлежало одноэтажное задание с одноэтажной пристройкой, общей площадью 264 кв.м., литера РР-РР1 по адресу: адрес На основании договора купли-продажи от .... право собственности на указанное недвижимое имущество перешло к ИП Овчинниковой Н.П.

В период с .... по .... Себелева Т.Г. являлась индивидуальным предпринимателем с основным видом деятельности – аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом.

.... между ИП Себелевой Т.Г. (Арендодатель) и Калинниковым Е.В. (Арендатор) был заключен договор аренды складских и производственных помещений с ответственностью за прилегающую территорию № на срок до ..... Неотъемлемой часть договора являются соглашение о предмете договора и цене арендной платы, схема прилегающей территории, акт разграничения эксплуатационной ответственности в системе электроснабжения. Предмет договора: склад, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 143,5 кв.м., литера - №, номер технического паспорта – б/н от ...., номер свидетельства о регистрации №, инвентарный №, количество комнат – 1, номер комнат по техническому паспорту 1(1), общая площадь помещений в здании 143,5 кв.м., площадь прилегающего земельного участка 30 кв.м.

Срок действия договора до ...., с момента подписания приемо-сдаточного акта (п. 1.3).

Согласно пункту 3.1 договора арендная плата и другие платежи, связанные с ней, вносятся ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца. При безналичных расчетах Арендатор перечисляет плану на расчетный счет Арендодателя, не позднее 5-го числа месяца с момента вступления договора в силу.

Пунктом 3.2. предусмотрено право Арендодателя в одностороннем порядке ежеквартально (в начале квартира) изменить в течение срока действия настоящего договора арендную плату в случаях повышения коммунальным платежей, изменения размера минимальной заработной платы, внесение изменений в нормативные акты и законодательство РФ, инфляции и др. и доводить об этих изменениях до сведения арендатора за 7 дней. Указанное условие настоящего договора считается заблаговременным согласием Арендатора на изменение размера арендной платы в установленном порядке. Арендатор обязан предоставить счет для оплаты арендной платы не позднее 10 числа отчетного месяца. Неполучение счета или его не выдача не может служить законным основанием для неоплаты арендных платежей или задержки оплаты (п. 3.4). Ежеквартально Арендатор и Арендодатель составляют и подписывают акты сверки расчетов между собой (п.3.5 договора).

Пунктом 4.2 договора предусмотрена пеня за несвоевременное внесение арендной платы в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Соглашением о предмете договора и величине арендной платы установлена стоимость арендных платежей в размере 26 000 руб.

Согласно акту приема-передачи в аренду недвижимого имущества №(8) от .... ИП Себелева Т.Г. (Арендодатель) сдает Калинников Е.В. (Арендатор) принимает в аренду помещение, расположенное по адресу: адрес, общей площадью 143,5 кв.м., литера - №.

.... между сторонами заключено соглашение к договору аренды № от .... о передаче в аренду дополнительного помещения №(1) по адресу адрес, первый этаж, общей площадью 105,9 кв.м. литера - № номер технического паспорта – б/н от ...., номер свидетельства о регистрации адрес, инвентарный №, количество комнат – 1, номер комнат по техническому паспорту 1(1), с прилегающим земельным участком, общей площадью 30 кв.м.. Арендная плата установлена в размере 24 000 руб.

Согласно акту приема-передачи №(8) в аренду недвижимого имущества от .... арендодатель сдает, а Калинников Е.В. принимает в аренду помещение, расположенное по адресу: адрес, помещение №(1), общей площадью 105,9 кв.м., литера - №.

Как следует из соглашения от ...., заключенного сторонами к договору аренды нежилого помещения, арендная плата за помещение №(1) площадью 105,9 кв.м. установлена в размере 25 000 руб.

Согласно заключенного сторонами соглашения от .... к договору аренды, арендная плата за помещение №(1) площадью 143,5 кв.м увеличена до 30 000 руб. в отопительный сезон.

Таким образом, ответчик обязан был уплачивать арендную плату с .... по .... в размере 26 000 руб. в месяц, в с .... по .... в размере 50 000 руб. в месяц с корректировкой в отопительный сезон.

Соглашением сторон от .... договор аренды продлен до .... На основании соглашения от .... срок действия договора аренды продлен до .....

Сторонами составлены и подписаны акты сверки расчетов по состоянию на ...., .... и ..... Согласно подписанного сторонами .... акта сверки расчетов задолженность ответчика в пользу Себелевой Т.Г. составляет 408 500 руб.

.... ИП Себелева Т.Г. (Цедент) и Себелева Т.Г. (Цессионарий) заключили договор уступки прав требования, по условиям которого Цедент уступает Цессионарию право требования к Калинникову Е.В. (должник) в размере 530 795 руб., а также право требования процентов за пользование чужими денежными средствами по дату фактического исполнения денежного обязательства должником. Задолженность Должника в пользу Цедента подтверждена: договором аренды № складских и производственных помещений с ответственностью за прилегающую территорию от ...., заключенному между Калинниковым Е.В. и ИП Себелевой Т.Г.; актом приема-передачи недвижимого имущества №(8) от ....; актом приема-передачи недвижимого имущества №(8) от ....; соглашением о предмете договора и величины арендной платы от .... на сумму 26 000 руб.; соглашением о предмете договора и величины арендной платы от .... на сумму 24 000 руб.; соглашением о предмете договора и величины арендной платы от .... на сумму 30 000 руб.; соглашением о пролонгации договора аренды от .... до ....; соглашением о пролонгации от .... до ....; актом сверки расчетов на ....; приходно-кассовыми ордерами (19 шт.); выставленными счетами (55 шт.).

.... договор аренды между сторонами расторгнут. В письменном отзыве третье лицо Овчинникова Н.П. подтверждает доводы истца о том, что передача имущества по договору купли-продажи от 05.10.2022 состоялась 15.10.2022, и с этой даты она (Овчинникова Н.П.) как новый владелец имущества заключила самостоятельный договор аренды с Калинниковым Е.В.

.... Индивидуальный предприниматель Себелева Т.Г. прекратила деятельность ???????????????????????????T????????????????????????????—

.... истец направила ответчику претензию с требованием оплатить долг в размере 408 500 руб. Неисполнение такой претензии послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По правилам ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 3 ст. 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Как указывалось выше, размер арендной платы с .... по .... составлял 26 000 руб. в месяц, с .... по .... - 50 000 руб. в месяц с корректировкой в отопительный сезон.

Согласно представленного истцом расчета, скорректированного в ходе судебного разбирательства без уточнения исковых требований, за период действия договора аренды (.... по ....) задолженность ответчика по арендным платежам составляет 511 112 руб., задолженность по пени - 227 601 руб. 42 коп.

Оснований не согласиться с уточненным расчетом задолженности истца суд не находит, так как он выполнен в полном соответствии с положениями договора аренды с учетом осуществленных ответчиком платежей.

Ответчик, обязанный в силу ст. 56 ГПК РФ доказать отсутствие у него задолженности по договору или ме?ньший размер задолженности, каких-либо доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности, в связи с неправильным ее исчислением, погашением задолженности полностью или в части суду не представил. В этой связи суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 511 112 руб.

Относительно требования о взыскании пени суд исходит из следующего.

В силу части 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренным законом или договором.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что ответчик хоть и производил оплату арендных платежей, но соответствующие платежи произведены несвоевременно и не в полном объеме.

В этой связи у истца имеются предусмотренные законом и договором правовые основания для начисления и взыскания с ответчика неустойки за просрочку внесения арендных платежей.

Истец просит взыскать с ответчика пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с .... по .... в размере 221 149 руб. 38 коп.

В уточненном расчете задолженности истец указывает, что за этот период у ответчика образовалась задолженность по пени в сумме 227 601 руб. 42 коп. Вместе с тем, поскольку в первоначальном исковом заявлении истец просил взыскать пени за этот же период в ме?ньшей сумме 221 149 руб. 38 коп., и впоследствии истец с уточненным исковым заявлением в установленном гражданским процессуальным законом порядке не обращался, суд при разрешении спора исходит из заявленного истцом размера задолженности по пени 221 149 руб. 38 коп. с учетом положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для взыскания неустойки в заявленном размере.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (далее – постановление № 497). Указанное постановление вступило в силу со дня его официального опубликования, то есть с 01.04.2022, и действует в течение 6 месяцев (до 01.10.2022).

Данный мораторий распространяется на всех юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей за исключением должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления.

Поскольку последствия введения моратория установлены ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), порядок применения которого разъяснен в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - постановление Пленума № 44), толкование постановлений № 474 и № 497 должно осуществляться сообразно указанным последствиям. Так, в соответствии с пунктом 7 постановления Пленума № 44 мораторий презюмируемо не позволяет начислять финансовые санкции (например, начисление по статьям 330, 395 ГК РФ или статье 75 Налогового кодекса Российской Федерации) только по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 стать 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Из изложенного следует, что в соответствии с постановлением № 497 в период действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 не начисляются финансовые санкции за просрочку исполнения обязательств, которые возникли до 01.04.2022.

При этом, как следует из положений п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», если при рассмотрении спора о взыскании неустойки или иных финансовых санкций, начисленных за период действия моратория, будет доказано, что ответчик, на которого распространяется мораторий, в действительности не пострадал от обстоятельств, послуживших основанием для его введения, и ссылки данного ответчика на указанные обстоятельства являются проявлением заведомо недобросовестного поведения, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий поведения ответчика может удовлетворить иск полностью или частично, не применив возражения о наличии моратория (пункт 2 статьи 10 ГК РФ).

О наличии обстоятельств, указывающих на отсутствие оснований для распространения действия моратория на ответчика, стороной истца не заявлено и доказательств, подтверждающих наличие таковых, не представлено.

С учетом изложенного, пени на просроченные арендные платежи до .... не подлежат начислению в период с .... по .....

Неустойка по арендным платежам за период с .... по .... и со .... по .... (как определено истцом) исходя из предусмотренной договором ставки 0,1% в день от просроченной суммы с учетом отраженных истцом в расчете сумм и дат погашения задолженности составляет 105 356 руб. 40 коп.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК ПФ, а также разъяснений, изложенных в п. 69 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

В п. 75 поименованного постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ). Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период. Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 определения от 21 декабря 2000 года №263-О, положения п.1 ст.333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Критериями для установления явной несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть, в частности: чрезмерно высокий процент неустойки; соотношение суммы неустойки и основного долга; длительность неисполнения обязательства, соотношение процентной ставки с размерами ставки рефинансирования; недобросовестность действий кредитора по принятию мер по взысканию задолженности; имущественное положение должника; значительное превышение суммы неустойки над суммой убытков, вызванных нарушением обязательства.

Решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, следует принимать во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая, в том числе: соотношение сумм неустойки и основного долга; длительность неисполнения обязательства; соотношение процентной ставки с размерами ставки рефинансирования; недобросовестность действий кредитора по принятию мер по взысканию задолженности; имущественное положение должника.

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, принимая во внимание размер задолженности и её фактическое погашение ответчиком, соотношение размера неустойки с суммой задолженности, период просрочки, длительное непринятие истцом мер по взысканию задолженности, суд с учетом возражений ответчика относительно взыскиваемых с него сумм, с учетом требований ч.6 ст. 395 ГК РФ и необходимости соблюдения интересов обеих сторон полагает необходимым уменьшить размер неустойки до 50 000 руб. В остальной части требование о взыскании неустойки удовлетворению не подлежит.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 этого кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 10 719 руб. (т.1 л.д.74).

В связи с частичным удовлетворением исковых требований с ответчика Калинникова Е.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 9 365 руб. При этом суд отмечает, что снижение пени по ст. 333 ГК РФ по решению суда на размер подлежащей взысканию государственной пошлины не влияет с учетом разъяснений, изложенных в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Себелевой Татьяны Григорьевны удовлетворить частично.

Взыскать с Калинникова Евгения Викторовича (паспорт №) в пользу Себелевой Татьяны Григорьевны (паспорт №, СНИЛС №) задолженность по договору аренды № от .... в сумме 511 112 руб., неустойку 50 000 руб. расходы по оплате государственной пошлины 9 365 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Омска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Гудожникова

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2023 года.