Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-511/2020 ~ М-448/2020 от 25.09.2020

2-511/2020

24RS0027-01-2020-000649-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2020 года                                                                                         гор. Кодинск

Кежемский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Михайловой О.В.,

              при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гвоздевой М.К.,

а также с участием врио прокурора Кежемского района Красноярского края Брянской А.С.,

истца Хохлачева О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохлачева Олега Святославовича к Лескову Владимиру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Хохлачев О.С. обратился в суд с иском к ответчику Лескову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, снятии его с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что он является собственником указанной квартиры. На момент приобретения квартиры, в ней на регистрационном учете состоял ответчик и другие лица, которые по условиям договора обязались сняться с регистрационного учета до 01.03.2017 года. Лесков В.А. данное обязательство не выполнил. После его (истца) вселения в квартиру, ответчик там не проживал, его вещей в квартире не было. В содержании квартиры ответчик участия не принимает, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает. Где в настоящее время проживает ответчик, ему неизвестно.

          Истец Хохлачев О.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснив, что на момоент заключения договора купли-продажи в квартире на регистрационном учете состоял продавец и члены его семьи, все снялись с регистрационного учета, только в отношении отца продавца Лескова В.А. достигли договоренности, что он сохранит регистрацию для оформления северной пенсии, однако с момента передачи ему ключей от квартиры ответчик Лесков В.А. фактически в спорной квартире не проживал, свои вещи не хранил. Выразил согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик Лесков В.А. извещен о времени и месте рассмотрения дела с соблюдением требований ст. 113 ГПК РФ посредством направления судебного извещения по месту регистрации по месту жительства по данным    отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю, от получения судебного извещения уклонился, заказное письмо возвращено в суд отделением связи с отметкой об истечении срока хранения.

Неполучение ответчиком судебного извещения, направленного ему с соблюдением ст. 113 ГПК РФ, суд приравнивает к отказу адресата от принятия судебной корреспонденции и признает ответчика в соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствие с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ в порядке ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Кежемскому району в судебном заседании не присутствовал, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, своих возражений суду не предоставил.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по данному спору, выслушав заключение врио прокурора Кежемского района Брянской А.С. об обоснованности заявленных требований, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.ст.9, 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, собственник может по своему усмотрению выбрать способ защиты своего права, в том числе и путем обращения в суд с требованием о прекращения или изменения правоотношений.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

Как установлено судом:

Согласно договора купли-продажи от 30.01.2020 года продавец Лесков И.В. передал, а покупатель Хохлачев О.В. принял в собственность квартиру по <адрес>. В момоент подписания договора осуществлена передача отчуждаемой квартиры покупателю, ключей и документов к ней.В соответствии с п. 8 указанного договора – согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в квартире состоят и имеют право проживания ФИО11, ФИО12, Лесков В.А., ФИО13 до снятия с регистрационного учета, обязуются сняться с регистрационного учета до 01.03.2017 года.

Согласно выписке из домовой книги от 21.09.2020 года по <адрес> зарегистрированы по месту жительства    Лесков В.А. с 07.08.2013 года по настоящее время, Хохлачев О.С. с 20.04.2017 года по настоящее время.

Согласно сведений отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю от 24.10.2020 года Лесков В.А. зарегистрирован по месту жительства с 07.08.2013 года по настоящее время по <адрес>.

Как указала истец Хохлачев О.С. в исковом заявлении, после его вселения в квартиру, ответчик там не проживал, его вещей в квартире не было, в содержании квартиры ответчик участия не принимает, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает, где в настоящее время проживает ответчик, ему не известно.

             Таким образом, ответчик Лесков В.А. фактически по месту регистрации не проживает, выехал из указанной квартиры добровольно, забрав при этом свои личные вещи.

             Разрешая спор о признании ответчика утратившим право пользования квартирой <адрес>, суд пришел к выводу о том, что Лесков В.А. в добровольном порядке выехал из спорного жилья на другое постоянное место жительства, в течение длительного времени в спорной квартире отсутствует, собственником жилого помещения не является, соглашений с собственником о сохранении за собой права пользования спорной квартирой после 01.03.2017 года не заключал, иного в судебном заседании не установлено.

         В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, положения которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. От ответчика Лескова В.А. возражений, а также доказательств в обоснование своих возражений относительно заявленного спора в адрес суда не поступило.

         На основании изложенного, иск Хохлачева О.С. о признании Лескова В.А. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, подлежит удовлетворению.

         Согласно п. 1 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 в редакции Постановления Правительства от 28.03.2008 г. № 220, (далее по тексту Правила) Правила регулируют порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

         Согласно ч. 1 п. 3 Правил, местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристическая база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

         Согласно ч. 2 п. 3 Правил, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

         Согласно ч. 2 п. 4 Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

         Учитывая, что ответчик Лесков В.А. утратил право пользования квартирой <адрес>, фактически там не проживает, выехала на другое постоянное место жительства, членом семьи собственников не является, то указанное обстоятельство является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу, так как такая регистрация ответчика приводит к нарушению прав истца и членов его семьи.

              На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

      Исковые требования Хохлачева Олега Святославовича удовлетворить.

        Признать Лескова Владимира Александровича, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

        Данное решение является основанием для снятия Лескова Владимира Александровича, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кежемский районный суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Кежемский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Кежемский районный суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                                    О.В. Михайлова