Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3024/2024 ~ М-754/2024 от 24.01.2024

Дело № 2-3024/2024

УИД 35RS0010-01-2024-001316-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                                                     19 февраля 2024 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Папушиной Г.А.,

при секретаре Бабушкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пепеловой Е. В. к обществу с ограниченной ответственностью «Погребок» о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

Пепелова Е.В. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Погребок» (далее - ООО «Погребок») о признании права собственности на нежилое помещение.

Требования мотивировал тем, что с 2023 года является членом ООО «Погребок» и владеет гаражом №, площадью 16,3 кв.м, которую использует в настоящее время в качестве гаражной стоянки для автомобиля. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной хозяйственной постройкой с момента приобретения и по настоящее время, членские и паевые взносы полностью уплачены.

С учетом уточненных исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит признать право собственности Пепеловой Е.В. на нежилое помещение – гараж №, площадью 16,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в координатах характерных точек контура объекта недвижимости, согласно технического плана от 12 февраля 2024 года.

В судебном заседании истец Пепелова Е.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Погребок» Пепелов С.В., директор, полномочия по должности, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Администрации города Вологды о дате, Департамент имущественных отношений Вологодской области, ТУ Росимущества в Вологодской области о дате и времени рассмотрения дела извещены, в судебное заседание своих представителей не направили. От Администрации города Вологды, ТУ Росимущества в Вологодской области, Департамента имущественных отношений Вологодской области поступили отзывы, в которых просят рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, пришёл к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из данной нормы прямо следует, что право собственности на помещение, предоставленное кооперативом, у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением Администрации города Вологды от 10 марта 1993 года № передан во временное пользование товариществу с ограниченной ответственностью «Погребок» для строительства индивидуальных овощехранилищ земельный участок площадью 1,0024 га по <адрес>. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный с кадастровым номером №.

Постановлением Администрации города Вологды от 01 октября 1993 года № предварительно согласован земельный участок площадью ориентировочно 0,2 га по <адрес> товариществу с ограниченной ответственностью «Погребок» для проектирования индивидуальных овощехранилищ. Земельный участок не сформирован.

15 июля 1998 года товарищество с ограниченной ответственностью «Погребок» переименовано в общество с ограниченной ответственностью «Погребок».

Согласно справке директора ООО «Погребок» от 15 декабря 2023 года Пепелова Е.В. является членом ООО «Погребок» с 05 декабря 2023 года, задолженности по членским взносам не имеет, во владении имеет нежилое здания - гараж №, площадью 16,3 кв.м, местоположение: <адрес>.

Пепелова Е.В. право собственности приобрела на основании договора купли-продажи от 05 декабря 2023 года, заключенного с ФИО1

В соответствии с техническим планом здания гараж имеет площадь 16,3 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, в пределах земельного участка с кадастровом номером №.

Учитывая, что гараж находится в ООО «Погребок», расположенном по адресу: <адрес>, в границах земельного участка, предоставленного ООО «Погребок» для строительства гаражей, истец открыто владеет с 2023 года и пользуется спорным объектом недвижимости, со стороны третьих лиц притязания относительно данного помещения отсутствуют, паевые взносы полностью внесены, а согласно статье 218 ГК РФ право собственности на гаражный бокс у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса, что в данном случае судом установлено, то есть фактически приобрел право собственности на нежилое здание.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за Пепеловой Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, <данные изъяты>, право собственности на нежилое здание, наименование – гараж №, площадью 16,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, согласно сведений о характерных точках контура объекта недвижимости технического плана от 12 февраля 2024 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО2:

Обозначение характерных точек границы	Координаты
	Х	Y
1	№	№
2	№	№
3	№	№
4	№	№
1	№	№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                              Г.А.Папушина

Мотивированное решение изготовлено 22.02.2024.