Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-750/2023 ~ М-682/2023 от 25.08.2023

Дело № 2-750/2023

УИД 16RS0007-01-2023-000955-67

Копия

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2023 года                                                                                      г. Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Миндубаева М.Н., при секретаре судебного заседания Валиуллиной А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хабибуллаева А. Н. к Мухаметзянову Р. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Хабибуллаев А.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском, по тем основаниям, что ему с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: РТ, <адрес>. До момента совершения сделки и по настоящее время в данном доме зарегистрирован ответчик Мухаметзянов Р.М. При этом после продажи, ни дня ответчик в доме не проживал, коммунальные платежи не оплачивал. В настоящее время проживает по другому адресу, с истцом не общается, в расходах по содержанию дома, по оплате коммунальных платежей и налогов он не участвует. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме ограничивает права владения, пользования и распоряжения. Просит прекратить право пользования ответчиком жилым домом и снять его с регистрационного учета.

Истец Хабибуллаев А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик Мухаметзянов Р.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признает и просит их удовлетворить.

При таких обстоятельствах, и на основании ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным, рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав мнение истца, поддержавшего исковые требования в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу с. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно подпункту е) пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июня 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Хабибуллаев А.Н. является собственником жилого дома по адресу: РТ, <адрес>.

Согласно данным Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, Мухаметзянов Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Ответчик Мухаметзянов Р.М. в указанном доме фактически не проживает. Его личных вещей в доме не имеется. В настоящее время проживает по другому адресу, с истцом не общается, материально не помогает, в расходах по содержанию дома, по оплате коммунальных платежей и налогов он не участвует, что подтверждается материалами дела.

Какой-либо договор, предусматривающий пользование ответчиком спорным жилым помещением, между сторонами не заключался, не представлены доказательства, свидетельствующие о наличие у ответчика правовых оснований для проживания в вышеуказанном жилом помещении.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, поскольку является административным актом, сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

При рассмотрении дела судом установлено, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении и не участвует в его содержании, добровольно отказался от пользования им, исковые требования признал.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика из спорного жилого помещения, в котором он зарегистрирован, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении со стороны истца, лишении его действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Сведений, подтверждающих попытки ответчика вселиться в спорное жилое помещение, а также об оплате расходов по его содержанию, материалы дела также не содержат.

Таким образом, не проживание ответчика в спорном жилом помещении не носит временного и вынужденного характера. Ответчик коммунальные платежи по оплате жилого помещения не вносит, что свидетельствует об отсутствии у него существенного интереса к спорному жилому помещению.

В силу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.

При таких обстоятельствах, учитывая фактическое отсутствие семейных отношений, поскольку ответчик не проживает у истицы длительное время и не поддерживает отношения с ней, отсутствие доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, выезд ответчика на другое место жительства, право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

Согласно подпункта е) пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июня 1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, поэтому отдельного указания в решении на обязание органа МВД снять ответчика с регистрационного учета не требуется.

В связи с чем, имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, иск подлежит удовлетворению.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление удовлетворить.

Признать Мухаметзянова Р. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 9223 №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Мухаметзянова Р. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: РТ, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РТ через Арский районный суд РТ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья          ______________________             М.Н. Миндубаев

Решение вступило в законную силу___________________2023 года

Судья                                  ___________________                     М.Н. Миндубаев