Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5949/2023 ~ М-5001/2023 от 17.07.2023

Дело № 2-5949/2023

УИД 50RS0034-01-2022-006146-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2023 года                                   г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Малинычевой Т.А.,

при помощнике судьи Новиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску ООО «ЕДС-Щелково» к Гущину ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

Установил:

ООО «ЕДС-Щелково», уточнив исковые требования, обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Гущину ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов. В обоснование иска указали, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являлся Гущин А.В. Ответчик в течение длительного времени не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 63468 рублей 43 копейки, в связи с отсутствием оплаты задолженности ответчику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 63193 рубля 93 копейки. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 63468 рублей 43 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 63193 рубля 93 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3733 рубля копейки,

В судебное заседание представитель истца не явился, извещён, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, ходатайство судом удовлетворено.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации, почтовая корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания либо рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При таких обстоятельствах, исчерпав все доступные средства извещения, суд полагает ответчика надлежаще извещенным о дате и времени судебного заседания.

Представитель третьего лица МосОблЕИРЦ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2).

На основании п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (часть 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 4 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 12 Постановления от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ являлся Гущин А.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (л.д. 57-63).

ООО «ЕДС-Щелково» осуществляет управление многоквартирным домом по данному адресу.

В связи с неисполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ, оказанных по адресу: <адрес> образовалась задолженность.

Проверив расчет задолженности, судом установлено наличие арифметической ошибки, допущенной истцом, а именно, при сложении платы за жилищные и коммунальные услуги за период с августа 2020 года по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет 63486 рублей 68 копеек.

С учетом приведенных норм права у ответчика в период с ДД.ММ.ГГГГ имеется обязанность, возложенная на него законом по оплате жилищных коммунальных услуг, соответственно у истца имеется право на взыскание данных средств, направленных на оплату жилищных и коммунальных услуг.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства погашения задолженности в полном объеме ответчиком не представлены.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «ЕДС-Щелково» о взыскании с Гущина А.В. задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, судебных расходов подлежат частичному удовлетворению.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, вследствие несвоевременной оплаты жилищных и коммунальных услуг с Гущина А.В. подлежат взысканию пени.

Постановлением Правительства РФ № 424 от 02.04.2022 г. «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт приостановлено до 1 января 2021 г.

Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 (ред. от 28.12.2022) "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах" установлено, что до 1 января 2024 г.: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты

Проверив расчет, представленный представителем истца, суд усматривает арифметические ошибки, расчет не содержит сведения о применении истцом Постановления Правительства РФ № 424 от 02.04.2022 г. «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах", таким образом, с Гущина А.В. подлежат взысканию пени за период с 11 сентября 2020 года по 29 сентября 2023 года в размере 36851 рубля 32 копейки.

Разрешая вопрос о наличии оснований к снижению размера пени, суд учитывая характер отношений сторон спора, размер предъявленный ко взысканию пени, необходимость соблюдения баланса прав и интересов сторон спорных правоотношений, требования разумности и справедливости, период неисполнения обязательств, оценив степень неблагоприятных последствий для истца неисполнением обязательств со стороны ответчика, приходит к выводу об отсутствии оснований к применению положений ч. 1 ст. 333 ГК РФ, поскольку размер пени и отвечает последствиям нарушения обязательства.

С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд полагает требования истца о взыскании пени за период с 30 сентября 2023 года по день фактической оплаты, исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, за каждый день просрочки задолженности подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы права, суд взыскивает с Гущина А.В. в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3206,76 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЕДС-Щелково» – удовлетворить частично.

Взыскать с Гущина ФИО6 в пользу ООО «ЕДС-Щелково» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг, оказанных по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 63486 (шестьдесят три тысячи четыреста восемьдесят шесть) рублей 68 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 36851 (тридцать шесть тысяч восемьсот пятьдесят один) рубль 32 копейки судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3206 (три тысячи двести шесть) рублей 76 копеек.

Взыскать с Гущина ФИО7 в пользу ООО «ЕДС-Щелково» неустойку на сумму взыскания 63 486, 68 рублей рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, за каждый день просрочки задолженности по дату фактического исполнения решения суда.

В удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

    Судья             Т.А. Малинычева