Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-440/2019 ~ М-218/2019 от 18.03.2019

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИФИО1

06 мая 2019 года Озёрский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Масиновой И.С.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к МП «РЭУ», ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, заключении отдельного соглашения на оплату, ††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††?††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††

УСТАНОВИЛ:

    Истец просит обязать МП «РЭУ» заключить с ней отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон 1, <адрес>, определив ее долю в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/4 доли от общей площади 20,5 кв.м., ссылаясь на то, что указанная квартира частная, ей принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности. Остальная доля принадлежит сестре истца ФИО6 и ее сыну ФИО4, которые право собственности на свою долю в указанной квартире не зарегистрировали. В данной квартире никто не зарегистрирован и не проживает, но истец постоянно оплачивает коммунальные услуги. Ответчики коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 26 386,75 рублей, у них возникли разногласия по оплате квартплаты, в связи с чем она и обратиласья в суд, чтобы разделить задолженность и вносить оплату за себя.

Ответчики ФИО3, ФИО4, представитель МП «РЭУ» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, суд считает возможным дело рассмотреть в их отсутствие по правилам заочного производства.

Представитель ООО МособлЕИРЦ по доверенности ФИО7 против иска не возражала.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 3 и 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 153 и ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Согласно ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений….к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

    В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права. Какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    Согласно п.30 Постановления Пленума ВС РФ № от 02.07.09г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» частью 4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма…по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги…Суд, рассматривая названные споры, вправе …определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить…соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и ФИО4 предоставлена в собственность (по ? доли каждому) квартира, расположенная по адресу: <адрес>, микрорайон 1, <адрес>.

Согласно справе о заведении наследственного дела ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследниками к ее имуществу являются ФИО2 и ФИО3 по ? доли на данную квартиру.

Согласно выписке из ЕГРН, из домовой книги от 01.03.2019г. общая площадь спорной квартиры составляет 20,5 кв.м., истцу принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности, в квартире никто не зарегистрирован и не проживает.

Согласно выписке по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по квартплате составляет 36 489,6 рублей.

Таким образом, поскольку соглашение об определении порядка и размера участия собственников жилья в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в добровольном порядке не достигнуто, возник спор, этот порядок подлежит определению судом, в связи с чем иск является обоснованным. Размер участия истца в расходах по оплате необходимо определить в размере принадлежащей ей доли в праве собственности на квартиру - 1/4 доли, задолженность истца на ДД.ММ.ГГГГ – 9122,40 рублей, что не нарушает ничьих прав.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать МП «РЭУ» заключить с ФИО2 отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон 1, <адрес>, определив ее долю в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/4 доли от общей площади 20,5 кв.м, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ - 9122,40 рублей.

Ответчики вправе подать в Озерский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Озёрский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.С. Масинова

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года