Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5074/2023 ~ М-5226/2023 от 17.09.2023

Дело № 2-5074/2023

27RS0004-01-2023-006411-73

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 16 октября 2023 года

Индустриальный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Савченко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Поддубной К.В.,

с участием ответчика Слепковой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению УК ООО «Авангард-Сервис» к Слепковой Валентине Кузьминичне, Слепковой Юлии Юрьевне, Слепкову Юрию Семеновичу о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт жилья, управление многоквартирным домом,

установил:

УК ООО «Авангард-Сервис» обратилось в суд с иском к Слепковой В.К., Слепковой Ю.Ю., Слепкову Ю.С. о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт жилья, управление многоквартирным домом. В обоснование иска указано, что согласно выписки из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.Нанимателем спорного жилого помещения является Слепков Ю.С. Данный многоквартирный дом находится в управлении УК ООО «Авангард-Сервис» с ДД.ММ.ГГГГ Согласно акту сверки задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в размере 34 105 рублей 98 копеек, начислена пеня в размере 23001 рублей 71 копейка. Просит взыскать с ответчиков задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 105 рублей 98 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23001 рублей 71 копейка, расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчикиСлепкова Ю.Ю., Слепков Ю.С. не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Слепков Ю.Спредставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заедании ответчик Слепкова В.К. исковые требования в части задолженности признала, с размером задолженности согласна, в части пени не согласилась, полагая, что пеня истцом чрезмерно завышена. Указала, что ДД.ММ.ГГГГ частично произвела оплату долга в размере 14000 рублей, ежемесячный очередной платеж ею также оплачен.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (статья 69 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со статьями 153-155 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан, перерасчет платежей за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, осуществляется в порядке, утверждаемом Правительством РФ (п.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что УК ООО «Авангард-Сервис» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией <адрес> и оказывает услуги по управлению общим имуществом в МКД, выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД в объемах фактического поступления денежных средств от собственников в качестве платы за управление, содержание и ремонт общего имущества МКД, а так же предоставление коммунальных услуг, собственникам по холодному водоснабжению, водоотведению в пределах границ эксплуатационной ответственности общего имущества МКД.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

Нанимателем указанного жилого помещения, согласно выписке из домовой книги, является Слепков Ю.С.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Слепкова В.К., ДД.ММ.ГГГГ г.рожд., в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Красильникова И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.рожд., в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Слепкова Ю.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.рожд., в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Слепков Ю.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.рожд., в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 682 Гражданского кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно пункту 4.11 Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ срок внесения платежей до 25 числа месяца, следующего за истекшим - для граждан, проживающих в жилых помещениях.

Материалами гражданского дела подтверждается, что ответчики уклоняются от обязанности своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность в размере 34 105 рублей 98 копеек.

Представленный истцом расчет задолженности произведен правильно, оснований не доверять данному расчету судом не установлено. Кроме того, в судебном заседании ответчик Слепкова В.К. указанную задолженность не оспаривала.

Вместе с тем, в судебном заседании ответчиком указано на оплату в счет долга 14000 рублей, в подтверждение чего представлен платежный документ от ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая, что в судебном заседании ответчиком Слепковой В.К. в соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ представлен чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ подтверждающий внесение денежных средств в счет погашения задолженности на сумму 14000 рублей, плательщик Слепков Ю.С., суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворении заявленные исковые требования частично в размере:

34 105 рублей 98 копеек – 14000 рублей = 20105 рублей 98 копеек.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Из представленного истцом расчета следует, что размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 23 001 рубль 69 копеек.

Учитывая установленные обстоятельства, суд признает обоснованными требование о взыскании пени.

Вместе с тем, в соответствии с положениями статьи 333 Гражданского кодекса РФ, суд полагает необходимым уменьшить размер начисленной пени до 2000 рублей. При этом, судом учитывается длительность неисполнения ответчиками своих обязательств, а также факт предъявления исковых требований о взыскании задолженности за длительный период (более 1 года) спустя значительное время по его окончании, что свидетельствует о незначительности для истца последствий неисполнения ответчиками своих обязательств и отсутствие доказательств негативных последствий нарушения обязательства.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 20 105 рублей 98 копеек, пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2000 рублей 00 копеек.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционального размеру удовлетворенных требований, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1913 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Исковые требования УК ООО «Авангард-Сервис» к Слепковой Валентине Кузьминичне, Слепковой Юлии Юрьевне, Слепкову Юрию Семеновичу о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт жилья, управление многоквартирным домом– удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Слепковой Валентины Кузьминичны (ДД.ММ.ГГГГ г.рожд., паспорт: 0802 696800), Слепковой Юлии Юрьевны (ДД.ММ.ГГГГ г.рожд., паспорт: 0802 675555), Слепкова Юрия Семеновича (ДД.ММ.ГГГГ г.рожд., паспорт: 0801 272894) в пользу УК ООО «Авангард-Сервис» (ИНН 2723178945) задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилья, управление многоквартирным домом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере20 105рублей 98 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1913 рублей.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Индустриальный районный суд <адрес>.

Судья Е.В. Савченко

Мотивированное решение изготовлено 03 ноября 2023 года.