Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4276/2021 ~ М-4275/2021 от 06.08.2021

66RS0006-01-2021-004229-74

№ 2-4276/2021

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08.11.2021

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Калыгиной Р.М.,

при секретаре судебного заседания Юдиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» к Третьякову Е. А., Имамову Д. В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» обратилось в суд с иском к Т.Л.М., Третьякову Е. А., Имамову Д. В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес > является Т.Л.М. ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: < адрес > по договору управления многоквартирным домом.

За период с 01.01.2007 по 30.06.2021 по лицевому счету < № > образовалась задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг в размере 689 430 рублей 50 копеек, в том числе пени в размере 308 770 рублей 66 копеек, которую истец просит взыскать с ответчиков солидарно.

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 08.11.2021 производство по делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» к Т.Л.М., Третьякову Е. А., Имамову Д. В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени, судебных расходов, прекращено в части исковых требований в отношении Т.Л.М., < дд.мм.гггг > года рождения, уроженки < данные изъяты > в связи со смертью Т.Л.М. 05.01.2020.

В судебное заседание представитель истца не явилась, о слушании дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомила.

Ответчики Третьяков Е.А., Имамов Д.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались судом своевременно и надлежащим образом по месту регистрации: < адрес >, судебная корреспонденция возвращена в суд по истечению срока хранения.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, не представившей каких-либо возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из письменных материалов дела, а именно из выписки из поквартирной карточки, представленной на судебный запрос МКУ «Центра муниципальных услуг», что в настоящее время собственником комнаты < № >, расположенной по адресу: < адрес > является Т.Л.М.. Ответчики Третьяков Е.А., < дд.мм.гггг > года рождения, является супругом собственника и зарегистрирован по указанному адресу 23.04.2012, Имамов Д.В., < дд.мм.гггг > года рождения, является сыном собственника, зарегистрирован по указанному адресу 19.06.2002.

Из ответа ГУ МВД России по Свердловской области следует, что ответчик Т.Л.М., < дд.мм.гггг > года рождения снята с регистрационного учета 05.01 2020 в связи со смертью (актовая запись < № > от 05.01.2020). Ответчик Имамов Д. В., < дд.мм.гггг > года рождения, зарегистрирован по месту жительства 19.06.2002 по адресу: < адрес >. Ответчик Третьяков Е.А., < дд.мм.гггг > года рождения, зарегистрирован по месту жительства 23.04.2012 по адресу: < адрес >.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации)

В силу статей 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

    Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

    Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции до 01.10.2016), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    Согласно выписке из поквартирной карточки, а также адресной справке ГУ МВД России по Свердловской области, в указанной квартире зарегистрированы ответчики: Имамов Д.В., < дд.мм.гггг > года рождения, Третьяков Е.А., < дд.мм.гггг > года рождения.

    Из выписки-расчета по лицевому счету о задолженности усматривается, что задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2006 по 30.09.2020 составляет 701 953 рубля 06 копеек, пени – 357 689 рублей 35 копеек.

    Часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривает обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что единоличным собственником комнаты < № > в доме < адрес > является Т.Л.М., < дд.мм.гггг > года рождения с 07.02.2002.

Данное обстоятельство подтверждается сведениями, внесенными в поквартирную карточку, копия которой представлена в материалы дела, на основании запроса суда.

Как следует из выписки из поквартирной карточки < № > от 02.09.2021, поквартирной карточки, в квартире в настоящее время зарегистрированы Т.Л.М., Третьяков Е.А. – муж, Имамов Д.В. - сын.

Согласно ответу на запрос суда из отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области от 30.08.2021, Т.Л.М., < дд.мм.гггг > года рождения умерла 05.01.2020 (актовая запись < № > от 05.01.2020) в связи с чем, снята с регистрационного учета по указанному адресу 05.01.2020.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.12.2007 осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: < адрес >, по содержанию и ремонту общего имущества дома, по предоставлению коммунальных услуг, по осуществлению иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.

Судом установлено и ответчиками не оспаривается, что своевременные платежи за коммунальные услуги и за занимаемое жилое помещение собственник и члены его семьи не производят с 01.01.2007.

В силу п.1 ст.1175 Гражданского кодекса РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства может осуществляться также путем его фактического принятия, то есть совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии.

Наследники, проживающие совместно с наследодателем, признаются фактически принявшими наследство, что подтверждается документами о регистрации по месту жительства, выданными органами регистрационного учета граждан, управляющими организациями, органами местного самоуправления.

Если наследник принял часть наследства - значит принял его полностью, где и в каком виде оно бы не находилось (п. 1 ст. 1110, п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшаяся на момент смерти Т.Л.М. является долгом наследодателя Т.Л.М.

Согласно выписке с лицевого счета за период с 01.01.2007 по день смерти Т.Л.М. (05.01.2020) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составила 316 876 рублей 41 копейка.

С учетом того, что члены семьи собственника жилого помещения несут с ним солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг, принимая во внимание положение ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, доли солидарных должников в данном случае признаются равными.

При таких обстоятельствах доля задолженности умершей Т.Л.М. на момент её смерти составляет 105 625 рублей 47 копеек (316 876, 41,/3=105 625,47).

Как видно из материалов дела, Т.Л.М.. на момент смерти являлась собственником комнаты < № > по адресу: < адрес >.

Согласно п.61 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Стоимость наследственного имущества явно превышает размер задолженности умершего по оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно реестру наследственных дел, имеющемуся на официальном сайте нотариальной платы, наследственное дело после смерти Т.Л.М. не заводилось.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности за период с 01.01.2007 по 05.01.2020, судом данный расчет проверен и признан верным.

Доказательств иного размера задолженности истцом и ответчиком за данный период не представлено.

С учетом того, что члены семьи собственника жилого помещения несут с ним солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг, принимая во внимание положение ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, доли солидарных должников в данном случае признаются равными.

При таких обстоятельствах на принявших наследство наследников приходится по 52 812 рублей 73 копейки с каждого – доля задолженности наследодателя за период с 01.01.2007 по 05.01.2020.

Таким образом, за период с 01.01.2007 по 05.01.2020 с ответчиков Имамова Д.В., Третьякова Е.А. в пользу истца должна быть взыскана задолженность наследодателя по 52 812 рублей 73 копейки с каждого, остальная сумма за данный период, а именно 211 250 рублей 94 копейки подлежит солидарному взысканию.

Согласно выписке из лицевого счета сумма задолженности ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2020 по 30.06.2021 составляет 63 783 рубля 43 копейки.

Суд не принимает во внимание расчет суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, представленный представителем истца за период с 01.02.2020 по 30.06.2021, так как истцом начисления проводились на 3 человек, в том числе и на умершую 05.01.2020 Т.Л.М., что является незаконным.

Таким образом, задолженность ответчиков Имамова Д.В., Третьякова Е.А. за оплату жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2020 по 30.06.2021 составляет 42 522 рубля 28 копеек (36 783, 43/3). Данная задолженность подлежит солидарному взысканию.

Доказательств внесения какой-либо оплаты в данный период ответчиками не представлено.

Поскольку судом установлено и ответчиками в судебном заседании не оспаривалось предоставление истцом коммунальных услуг, а также наличие задолженности по их оплате в установленном судом размере, исходя из требований вышеуказанных правовых норм, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в части.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Согласно представленному суду расчету пени начислены в соответствии с действующим законодательством, двойных начислений пени судом не установлено, ответчиками иного расчета пени суду не представлено.

Однако сумма пени значительна, в связи с чем, суд делает вывод о несоразмерности размеру начисленных пени сумме основного долга и снижает сумму пени до 61 754 рубля 13 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы в размере, пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.

Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены в части, размер исковых требований был уменьшен в связи со смертью Т.Л.М., а сумма пени снижена по инициативе суда, то сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчиков солидарно пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 7 411 рублей 53 копейки.

    Доказательств обратного суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» к Третьякову Е. А., Имамову Д. В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с Третьякова Е. А., Имамова Д. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» задолженность наследодателя Третьяковой Лилии Марселевны, умершей 05.01.2020 по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2007 по 30.06.2021 в размере по 52 812 рублей 73 копейки с каждого.

Взыскать с Третьякова Е. А., Имамова Д. В. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2007 по 30.06.2021 в размере 253 773 рубля 22 копейки, пени за период с 01.01.2007 по 30.06.2021 в сумме 61 754 рубля 13 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 7 411 рублей 53 копейки.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено печатным способом в совещательной комнате.

Судья                  Р.М. Калыгина