Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1229/2024 (2-11814/2023;) ~ М-11042/2023 от 10.11.2023

11RS0001-01-2023-015305-43 дело №2-1229/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Крыжевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 18 января 2024 года гражданское дело по иску Куренковой Тамары Ивановны к Куренкову Павлу Николаевичу, Куренкову Александру Павловичу об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Куренкова Т.И. обратилась в суд с иском к Куренкову П.Н., в котором просила определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, предоставляемых в ... соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение, указав в обоснование требований, что собственники квартиры не достигли согласия по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг.

К участию в деле в качестве соответчика привлечен Куренков А.П., в качестве третьих лиц привлечены

третьих лиц привлечены АО «Коми энергосбытовая компания», ПАО «Т Плюс», ООО «Региональный оператор Севера», ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар».

В судебном заседании Куренкова Т.И. требования поддержала.

Куренков А.П. с иском согласился.

Законный представитель (опекун) Куренкова П.Н. – ... А.А. не возражала относительно определения размера участи Куренкова П.Н. в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг исходя из его 1/3 доли в праве собственности.

Представители третьих лиц в суд не явились.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение (квартира) по адресу: ... ** ** ** принадлежит на праве общей долевой собственности Куренковой Т.И. (1/3 доли), Куренкову П.Н. (1/3 доли) и Куренкову А.П. (1/3 доли).

Управление МКД ... осуществляет ООО «Управляющая компания», которое также оказывает услуги по содержанию общего имущества.

Услуги по отоплению ... оказывает ПАО «Т Плюс», по электроснабжению - АО «Коми энергосбытовая компания», по газоснабжению – ООО «Газпром межрегионгаз Сыктывкар», по вывозу твердых бытовых отходов - ООО «Региональный оператор Севера».

Обязанности собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотрены статьями 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Куренкова Т.И. в иске указывает, что с ответчиком Куренковым П.Н. не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия долевых собственников в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, и она возражает против начисления платы по единому платежному документу.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, не представлено.

Таким образом, ввиду отсутствия между собственниками соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, следует определить размер и порядок их участия в расходах на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг в размере принадлежащих им долей в праве собственности на квартиру (по 1/3 для каждого собственника) от общего размера начисленных по ... платежей.

Учитывая, что управляющая и ресурсоснабжающие организации являются ответственными лицами перед потребителями коммунальных услуг по начислению платы и осуществляют её расчет, решение суда об определении порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в ..., является основанием для заключения с ними отдельных соглашений, открытия отдельных лицевых счетов и выдачи отдельных платежных документов.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия Куренковой Тамары Ивановны (...) в расходах по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, предоставляемых в ... в размере 1/3 доли от общего размера начисленных по квартире платежей.

Определить порядок и размер участия Куренкова Павла Николаевича (...) в расходах по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, предоставляемых в ... в размере 1/3 доли от общего размера начисленных по квартире платежей.

Определить порядок и размер участия Куренкова Александра Павловича (...) в расходах по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, предоставляемых в ... в размере 1/3 доли от общего размера начисленных по квартире платежей.

Указанное решение является основанием для заключения управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором с Куренковой Тамарой Ивановной, Куренковым Павлом Николаевичем и Куренковым Александром Павловичем отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых в ..., открытия на их имя отдельных лицевых счетов и выдачи им отдельных платежных документов.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 22 января 2024 года.

Председательствующий О.Л. Саенко