Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-137/2023 ~ М-73/2023 от 27.02.2023

    Дело № 2-137/2023

    УИД - 16RS0027-01-2023-000082-74

    Р Е Ш Е Н И Е

    И М Е Н Е М       Р О С С И Й С К О Й       Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 апреля 2023 года                                                     п.г.т. Богатые Сабы

    Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:

    председательствующего судьи Сабирова Д.Р.,

    при секретаре судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарифуллина И.Ш. к Исполнительному комитету Сабинского муниципального района Республики Татарстан и Исполнительному комитету Шикшинского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

    У С Т А Н О В И Л:

Шарифуллин И.Ш. истец) обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Сабинского муниципального района Республики Татарстан и Исполнительному комитету Шикшинского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан в вышеуказанной формулировке.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истцом приобретен земельный участок с кадастровым № и размещенный на нем бревенчатый жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ истцом снесен и возведен новый кирпичный жилой дом.

Бабушка продавца ФИО2 также владела и всю жизнь пользовалась земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ истцом в Шикшинский Совет местного самоуправления Сабинского района Республики Татарстан было подано заявление о предоставлении ему земельного участка площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, которое было принято руководителем ФИО3

С ДД.ММ.ГГГГ по сегодняшний день истец получает уведомления на оплату земельного налога, оплачивает налог на земельный участок с кадастровым № обрабатывает данный участок, сажает картофель, добросовестно, открыто и непрерывно в течение более 20 лет пользуется данным участком.

В ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что у него нет правовых документов на земельный участок, что земельный участок в установленном порядке не оформлен.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Шарифуллин И.Ш. в представленном до судебного заседания заявлении, поддержав исковые требования, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик – Исполнительный комитет Сабинского муниципального района Республики Татарстан первоначально не возражал против исковых требований, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Ответчик – Исполнительный комитет Шикшинского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан не возражал против исковых требований, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо – Межмуниципальный отдел по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо – Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 10 по Республике Татарстан о месте и времени рассмотрения дела извещена, в суд своего представителя не направила.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

    В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; самозащиты права; прекращения или изменения правоотношения; а также иными способами, предусмотренными законом.

    Согласно части 1 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

    Частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года (в редакции от 23 июня 2015 года) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

    давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

    давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

    давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судом установлено, что во владении Шарифуллина И.Ш. находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № расположенный по адресу<адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ истец владеет и пользуется данным земельным участком, обрабатывает участок, следит за его плодородием, выращивает сельскохозяйственную продукцию, по сегодняшний день не скрывает факта нахождения указанного земельного участка в его владении, что подтверждается справкой Исполнительного комитета Шикшинского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки Исполнительного комитета Шикшинского сельского поселения Сабинского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, не является собственностью сельского поселения.

Право собственности Шарифуллина И.Ш. на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из приобщенных к материалам дела налоговых уведомлений следует, что Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 10 по Республике Татарстан за ДД.ММ.ГГГГ начислен налог на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, налогоплательщиком которого является истец Шарифуллин И.Ш.

    Как следует из квитанций, представленным истцом, Шарифуллин И.Ш. несет бремя налогового содержания (земельный налог) земельного участка с кадастровым №.

Как установлено в судебном заседании в настоящее время истец добросовестно владеет земельным участком, ежегодно оплачивает как собственник земельный налог, использует его по целевому назначению, что подтверждается представленным документами.

В течение всего срока владения земельным участком, иные лица права на него не заявляли, претензий от других лиц к нему не предъявлялось. Права на спорный земельный участок никем не оспаривались, спор в отношении пользования и владения земельным участком не заявлялся.

При рассмотрении спора от ответчиков возражений на иск не поступило, факт предоставления земельного участка и его размер не оспорены.

С учетом изложенного, отсутствие у истца правоустанавливающего документа спорный земельный участок (на праве собственности, на праве постоянного (бессрочного) пользования), не является само по себе основанием для отказа в иске.

Проанализировав вышеназванные обстоятельства, учитывая, что истец Шарифуллин И.Ш. не осуществлял самовольного захвата земельного участка, пользуется им правомерно, право пользования земельным участком им фактически реализовано и никем не оспаривалось, спорный земельный участок не ограничен в обороте и не изъятый из него, обременений не имеет, прав на него не зарегистрировано, а также отсутствие возможности истца оформить свои права на спорный земельный участок во внесудебном порядке, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании за истцом права собственности на земельный участок.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за Шарифуллиным И.Ш. (паспорт серии №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающим по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25 апреля 2023 года.

Судья    Д.Р. Сабиров