Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-575/2020 ~ М-552/2020 от 17.08.2020

УИД 05RS0013-01-2020-003344-84 2-575/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2020г. г.Дербент

Дербентский районный суд в составе председательствующего судьи Сурхаева М.Р., при ведении протокола помощником судьи Рабадановой А.Г.,

с участием представителя истца Селимовой С.С. по доверенности Сулейманова Э.С., представитель ответчика Администрации МО сельского поселения «<адрес>» <адрес> Агаева Ш.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Дербент гражданское дело № 2-575/2020г. по иску Селимовой Сергии Сагдуллаевны к Администрации МО сельское поселение «<адрес>» <адрес>, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Селимова С.С. обратилась в суд с иском к Администрации МО сельское поселение «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., нахо-дящегося по адресу: <адрес>.

    Указывая на то, что 28.02.2020 года она обратилась к главе администрации СП «<адрес>» <адрес> Агаеву Ш.А., о выдаче ей выписки из похозяйственной книги о наличии прав на земельный участок площадью 0,06 га, расположенный в <адрес>, закрепленный ранее в похозяйственной книге. На указанном земельном участке расположен жилой дом, в котором она проживает.

    Ее право как собственника земельного участка и расположенного на нем жилого дома ущемляется отсутствием похоязйственной книги сельского поселения «<адрес>» так как она протяжении многих лет владеет и пользуется этим имуществом, проживая в данном жило м доме и исправно оплачивая все налоги и коммунальные услуги, а также ее дому присвоен юридический адрес: <адрес>.

    Истица Селимова С.С., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явилась.

    В судебном заседании представитель истца Селимовой С.С. по дове-ренности Сулейманов Э.С. исковые требования поддержал, просил их удов-летворить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации МО сельского поселения «<адрес>» <адрес> глава администрации Агаев Ш.А. иск признал обоснованным и подлежащим удовлетворению, и пояснил, что похозяйственные книги не сохранились. Но ему достоверно известно, что данный участок был в свое время выделен истцу, им же на нем выстроен дом, где он проживает со своей семьей. По данным программы «Парус» земельный участок с 2001г. значится за истцом, задолженности по земельному налогу он не имеет.

     Представитель третьего лица Управления Росреестра по РД, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явился. Направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Управления Россресстра по РД.

    В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу без участия истицы Селимовой С.С. и представителя третьего лица Управления Россреестра по РД.

    Выслушав объяснения сторон и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

     Согласно п.1 ст.269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное, (бессрочное) пользование, осуществляет владе-ние и пользование этим земельным участком в пределах, установленных законом, иными нормативными актами и актом о предоставлении участка в пользование.

    Из письма Администрации МО СП «<адрес>» <адрес> от 02 марта 2020 г. № 35 следует, что Администрации СП «<адрес>» не может выдать выписку из похозяйственной книги, так как похозяйственные книги утеряны. В информационной системе «Парус» имеется сведения о наличии земельного участка 0,06 га и жилого дома площадью 80 кв.м., закрепленные за Селимовой С.С. по адресу: <адрес>.

     Согласно выписке из похозяйственной книги №7 л/с 639 от 2 сентября 2020г., в хозяйстве расположенном по адресу: <адрес>, Селимовой С.С. на праве собственности находится жилой дом 1975 года постройки и земельный участок, площадью 0,06 га, предоставленном истцу на праве пожизненно наследуемого владения.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивиду-ального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, облада-ющий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 69 ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей (часть 1).

Согласно разъяснения п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ "О государ-ственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июня 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз. 4 ст. 9.1).

    Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

    Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке.

Удовлетворяя исковые требования истца, суд учитывает, спорный жилой дом находится во владении истца, а земельный участок, в отношении которого заявлены требования, сформирован, его границы определены, а также отсутствие возможности истца оформить свои права на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

     решил:

    Исковые требования Селимовой Серия Сагдуллаевны, удовлетворить.

    Признать за Селимовой Серией Сагдуллаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок общей площадью 0,06га, и на жилой дом площадью 80 кв.м. находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Р. Сурхаев

Решение в окончательной форме принято 18 сентября 2020 г.

Судья М.Р. Сурхаев