Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-120/2024 ~ М-55/2024 от 12.02.2024

УИД № 74RS0042-01-2024-000129-32

Дело № 2-120/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Усть-Катав        13 марта 2024 года

Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Хлёскиной Ю.Р.,

при секретаре     Часовой Е.А.,

с участием помощника прокурора Куликовой В.В.,

истца       Мишука С.И.,

ответчика      Мишук О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишука Сергея Ивановича к Мишук Ольге Ивановне о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Мишук С.И. обратился в суд с иском к Мишук О.И. о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении Мишук И.И. без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указал, что брак с ответчиком у него расторгнут 21 мая 2003 года. Мишук О.И. зарегистрирована доме, который принадлежат ему на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство от 15 июня 2022 г. и договора купли-продажи от 20 января 2023 г. Согласно п. 11 договора купли-продажи от 20 января 2023 г. ответчик обязалась сняться с регистрационного учёта, однако до настоящего времени этого не сделала. Никаких договорённостей с Мишук О.И. о порядке пользования жилым помещением не имеется. Считает, что поскольку Мишук О.И. не является членом его семьи, она утратила право пользования указанным жилым помещением, Мишук О.И. необходимо выселить без предоставления другого жилого помещения (л.д. 4).

В судебном заседании истец Мишук С.И. на удовлетворении заявленных требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Мишук О.И. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что не проживает в спорном жилом помещении с 2003 года, не снимается с регистрационного учета, так как ей негде зарегистрироваться.

Заслушав истца, ответчика, помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования законны и обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с положениями ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что Мишук С.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании следующих документов: 1/2 доля в праве - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15 июня 2022 года, удостоверенного нотариусом нотариального округа Усть-Катавского городского округа Красновой Н.В., 1/2 доля в праве - на основании договора купли-продажи от 20 января 2023 года, удостоверенного нотариусом нотариального округа Усть-Катавского городского округа Красновой Н.В. (л.д. 6-7, 8).

Согласно адресной справки Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области от 20 февраля 2023 года Мишук О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 11 декабря 2012 года (л.д. 22).

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в п. 11 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Судом установлено, что брак между Мишук С.И. и Мишук О.И. прекращен 21 мая 2003 года на основании решения Усть-Катавского городского суда о расторжении барка от 9 января 1985 года (л.д. 5).

На основании договора купли-продажи от 20 января 2023 года, удостоверенного нотариусом нотариального округа Усть-Катавского городского округа Красновой Н.В. Мишук О.И. продала и передала свою 1/2 долю в праве на квартиру по адресу: <адрес>, Мишуку С.И., таким образом, собственником данного имущества в настоящее время не является (л.д. 6-8).

Согласно п. 11 указанного договора Мишук О.И. обязалась перед покупателем Мишук С.И. сняться с регистрационного учёта до 31 декабря 2023г. (л.д. 6 оборот).

В судебном заседании достоверно установлено, что Мишук С.И. и Мишук О.И. членами семьи не являются, соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не имеется. Мишук О.И. фактически в спорном жилом помещении не проживает, однако остаётся зарегистрированной в нём до настоящего времени, что является нарушением прав собственников.

Согласно рапорта УУП ОМВД России по Усть-Катавскому городскому округу ФИО10 от 22 февраля 2024 года по адресу: <адрес>, проверена Мишук О.И. Дверь в квартиру никто не открыл. Со слов соседей установлено, что Мишук О.И. по данному адресу не проживает, место нахождения её не известно, по данному адресу проживает Мишук С.И. (л.д.33).

Показания истца также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, которые пояснили, что ответчик длительное время в квартире не проживает, выехала добровольно, личные вещи Мишук О.И. в квартире отсутствуют.

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, так как они не противоречивы, подтверждаются письменными материалами дела.

Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом доме нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Являясь собственником спорного жилья, истец Мишук С.И. вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что имеются основания для признания Мишук О.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом не имеется.

Поскольку в настоящее время ответчик сохраняет регистрацию в квартире, членом семьи собственника не является, истец не признает за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, поэтому необходимо устранить нарушение и вынести решение о выселении ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение о выселении позволит Мишук С.И. обратиться в Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области с заявлением о снятии с регистрационного учета Мишук О.И.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мишука Сергея Ивановича к Мишук Ольге Ивановне о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Признать Мишук Ольгу Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Мишук Ольгу Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Усть-Катавский городской суд Челябинской области.

Председательствующий                                        подпись Ю.Р.Хлёскина Решение не вступило в законную силу

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2024 года.